【正文】 德龍十萬畝葡萄種植生態(tài)產業(yè)園項目可行性研究報告 24217字 投稿：侯貁貂 年 月 銀川 葡萄種植可行性研究報告 1 總 論 項目概況 項目名稱： 葡萄生態(tài)產業(yè)園建設項目 項目性質：新建 建設地點： 賀蘭山東麓永寧縣沿山地段 建設單位： 酒業(yè)有限公司 項目法人： 項目建設地點與范圍 產業(yè)園位于 賀蘭山東麓永寧縣沿山地段，建設范圍包括銀巴公路以南、 201 省道以西、賀蘭山以東、散石子以北的沿山區(qū)域，總面積 。 項目定位與總體建設目標 葡萄生態(tài)產業(yè)園是以葡萄種植、葡萄酒釀造為主體，融觀光、休閑、會展及世界葡萄酒文化旅游為一體的生態(tài)產業(yè)園。項目建設的總體目標是充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢 ,以市場為導向 ,以科技為依托 ,把產業(yè)園建成融生產示范、休閑觀光為一體的區(qū)域 特色農業(yè)產業(yè)園區(qū)。在建成國家一流的工廠化農業(yè)示范基地的同時，帶動區(qū)域農業(yè)及生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)葡萄種植及葡萄酒加工產業(yè)結構的調整，對實現(xiàn)農業(yè)增效、農民增收具有重要的意義。產業(yè)園的建設還必將極大地改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境 ,有利地推動再就業(yè)工程 ,促進區(qū)域經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。產業(yè)園建設主要目的為： ? 建立十萬畝集約化優(yōu)質葡萄種植基地，設施配套完善，符合賀蘭山東麓葡萄原產地域要求，產品通過有機產品認證。 ? 選育優(yōu)質抗凍釀酒葡萄新品種，應用節(jié)水灌溉技術和有機栽培技術，建立生態(tài)型產業(yè)園區(qū)基礎研究開發(fā)條 件和技術團隊。 ? 建設年生產能力 5 萬噸的優(yōu)質葡萄酒生產線。將優(yōu)越的自然優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢，推動 葡萄酒產業(yè)的發(fā)展，培育區(qū)域經濟新的增長點。 ? 通過機制創(chuàng)新和技術創(chuàng)新，為賀蘭山東麓釀酒葡萄產業(yè)創(chuàng)新品牌，形成新技術輻射源和科技培訓、人才培養(yǎng)基地，探索龍頭企業(yè) +基地的釀酒葡萄產業(yè)基地建設模式。 ? 填補 葡萄酒文化旅游的空白，推動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。 ? 建立完善的 “政府引導、企業(yè)運作、中介參與、農民受益 ”的園區(qū)運行機制。 可行性研究范圍及依據(jù) 可行性研究范圍 本項目根據(jù) 葡萄生態(tài)產業(yè)園建設的要求，結合項目區(qū)的具體條件及建設單位的經濟技術實力，從以下幾方面對產業(yè)園建設進行全面分析論證。 ? 建設現(xiàn)代化葡萄生態(tài)產業(yè)園的目的意義與市場需求預測。 ? 建設條件分析、建設規(guī)模、總體布局與建設方案。 ? 組織管理體制與運行管理機制，項目投資估算與建設進度安排。 ? 經濟、社會和生態(tài)三大效益分析及研究結論。 可行性研究依據(jù) （ 1）法規(guī)政策 ① 產品質量法 ② 原產地域產品保護規(guī)定 ③ 中共中央、國務 院有關農業(yè)和農村經濟發(fā)展的方針政策、產業(yè)政策 ④ 賀蘭山東麓葡萄酒原產地域保護管理辦法 ⑤ 《投資項目可行性研究指南》（試用版） （ 2）規(guī)范標準 ① 葡萄酒 GB150372021） ② 葡萄酒、果酒通用分析方法 ③ 葡萄酒及果酒生產許可證審查細則 ④ 葡萄酒衛(wèi)生標準 GB/T 15037—1994 ⑤ 釀酒葡萄栽培技術規(guī)程 ⑥ 食品質量認證實施規(guī)則 ──酒類 ⑦ 酒類流通管理辦法 2021 ⑧ 酒類商品批發(fā)經營管理規(guī)范 2021 ⑨ 中國葡萄釀酒技術規(guī)范 ⑩ 相關農 業(yè)、林業(yè)、水利、電力、燃氣、通信、建筑、規(guī)劃技術規(guī)范 （ 3）規(guī)劃文件 ① 回族自治區(qū)經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ② 葡萄產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（草案） ③ 銀川市經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ④ 永寧縣經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ⑤ 葡萄酒行業(yè)分析及投資咨詢報告 ⑥ 葡萄產業(yè)調研報告 產業(yè)園主要建設內容與規(guī)模 產業(yè)園總面積 ，主要分為生態(tài)產業(yè)示范園、國際葡萄酒莊文化苑、釀酒葡萄種植園三大功能區(qū)。其中： 生態(tài)產業(yè)示范園包括：（ 1）新品種示范區(qū)，面積 ；? 優(yōu)良苗木繁育區(qū)，面積 ； ? 葡萄觀光休閑區(qū)，面積 ； ? 鮮食葡萄產業(yè)化種植區(qū)，面積 ；? 葡萄酒生產區(qū)，占地面積 ； ? 國際展覽中心與酒店會所，占地面積 ； ? 研發(fā)與管理中心，占地面積 。 國際葡萄酒莊文化苑占地面積 ，建設法國、德國、意大利、西班牙、葡萄牙、阿根廷、美國、加拿大、智利、南非、澳洲等風情葡萄酒莊園 13個。 葡萄種植園占地面積 。 產業(yè)園主 要產品 項目建成后，正常生產期主要產品年生產規(guī)模為：葡萄種苗 700 萬株，釀酒葡萄 萬噸，鮮食葡萄 萬噸，中高檔葡萄酒 5 萬噸，生態(tài)旅游觀光游客 5 萬人次，培訓農民6000人次。 建設期限及進度 項目建設期限為七年，分三期建設。其中：一期為 2021～2021 年，主要建設生態(tài)產業(yè)示范園；二期為 2021～ 2021 年，主要建設國際葡萄酒莊文化苑；三期為 2021～ 14 年，主要建設釀酒葡萄種植園。 項目總投資與資金籌措 項目總投資 ，其中建設投資 ，鋪底流動資金 萬元。固定資產投資：新品種示范區(qū) 萬元，優(yōu)良苗木繁育區(qū) 萬元，觀光休閑區(qū) 萬元，國際葡萄酒莊文化苑 萬元，葡萄種植園 萬元，葡萄酒生產區(qū) 萬元，國際展覽中心 萬元，研發(fā)與管理中心 萬元，西夏葡萄文化園 萬元，賀蘭山巖畫苑 萬元，基礎設施 ，環(huán)保工程 萬元，附屬工程 萬元，綠化美化工程 萬元。 勘查設計費投資 萬元，建設單位管理費 萬元，科技支撐費 萬元，預備費 萬元，建設期貸款利息 萬元，鋪底流動資金為 萬元。 本項目建設資金銀行貸款、企業(yè)自和其他來源籌組成。其中：企業(yè)自籌資金 萬元，銀行貸款 萬元，其他 。 效益評價 （ 1）經濟效益：本項目在第 9 年后產品生產能力達到設計能力，項目正常生產期產品年銷售收 入共 萬元；年產品銷售稅額 萬元，年增值稅 萬元，城市建設稅 萬元，教育附加稅 萬元，所得稅 萬元；年利潤總額為 萬元，扣除所得稅后利潤為 萬元，可分配利潤 萬元；貼現(xiàn)率按 10%計，計算期內財務凈現(xiàn)值為 ，財務內部收益率為 %，比基準收益率 10%高出 個百分點，動態(tài)投資回收期 。 （ 2）社會效益：項目產業(yè)化示范輻射帶動功能強大，既為企業(yè)發(fā) 展開拓廣闊空間，又為區(qū)域經濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機；充分發(fā)揮了地域優(yōu)勢，加快了區(qū)域資源優(yōu)勢向經濟優(yōu)勢轉化，必將加速當?shù)剞r林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會物質生活需要的同時，實現(xiàn)了區(qū)域經濟的可持續(xù)發(fā)展；為農村勞動力創(chuàng)造了就業(yè)機會，增加了農民收入，對地方財政貢獻巨大。 （ 3）生態(tài)效益：產業(yè)園內將形成大面積的葡萄種植區(qū)和景觀綠地，通過場地綠化、道路綠化、渠道綠化、生態(tài)林帶等生態(tài)建設，將形成大面積的綠色植被，產業(yè)園植被覆蓋度達到 85%以上，將產生巨大的生態(tài)效益，改善區(qū)域土壤、氣候等自然條件。隨著園區(qū)綠色植被的形成 ，也為野生動物、昆蟲、鳥類提供生存空間，區(qū)域生物多樣性不斷豐富。 項目主要技術經濟指標 項目主要技術經濟指標詳見表 11。 項目符合國家和地方產業(yè)發(fā)展政策，適應我國及葡萄種植業(yè)新形勢，能促進 葡萄產業(yè)的快速發(fā)展，建設意義重大。 產業(yè)園立足 獨具特色的葡萄產業(yè)區(qū)域優(yōu)勢，建設以產業(yè)化和生態(tài)觀光型為主體的示范基地，搶占西北地區(qū)乃至全國高葡萄種植產業(yè)的制高點，形成超前性產業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢。對實現(xiàn)區(qū)域經濟、社會、生態(tài)的持續(xù)發(fā)展具重要的意義，立項建設十分必要 。 項目區(qū)光熱充足，水、電、土地及人力資源豐富，有良好的外部協(xié)作條件和科技依托，建設條件十分優(yōu)越。國內中高檔葡萄酒及鮮食葡萄需求量不斷增大，產品市場前景十分廣闊。 方案設計綜合性強，產品形象、項目形象突出，產業(yè)開發(fā)、產品開發(fā)互補性良好，技術成熟先進實用。 項目經濟效益好，投資回收期短，還貸及抗風險能力強，經濟可行。項目財務凈現(xiàn)值為 ，財務內部收益率為 %，比基準收益率 10%高出 個百分點，動態(tài)投資回收期 。 本項目產業(yè)關聯(lián)性強，示范帶動作用巨大。項目的建成不僅使產業(yè)園有機農業(yè)和生態(tài)觀光農業(yè)得到優(yōu)化升級，將成為西北地區(qū)一流的觀光農業(yè)和有機農業(yè)示范基地，通過示范輻射帶動區(qū)域高效種植業(yè)產業(yè)化體系的形成和發(fā)展，社會效益和生態(tài)效益也十分顯著。 2 項目建設背景 世界農業(yè)經歷了原始農業(yè)、傳統(tǒng)農業(yè)、石油農業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)等發(fā)展階段?，F(xiàn)代農業(yè)具有五個突出特點即農產品市場化、農業(yè)企業(yè)化、品種優(yōu)質化、生產規(guī)?；图夹g高新化。世界各國農業(yè)發(fā)展水平參差不齊，差距較大。我國農業(yè)正處于傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變的關鍵階段，實現(xiàn)農 業(yè)跨越式發(fā)展，趕超世界農業(yè)發(fā)達國家，滿足世界 1/4 人口的物質需要，是我國農業(yè)對全人類的巨大貢獻。 實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略、加快中西部地區(qū)發(fā)展是黨中央關于我國現(xiàn)代化建設的重要戰(zhàn)略思想，是面向新世紀的重大決策，也是確保我國經濟可持續(xù)發(fā)展的需要。西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，在給西部農業(yè)和農村經濟的發(fā)展提供了機遇的同時，也給我國葡萄酒產業(yè)和企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展空間。作為西部省份的 ，如何把握西部大開發(fā)的政策優(yōu)勢，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合理進行產業(yè)結構調整和布局，適應新形勢下市場經濟的要求，是當務之急。而西 部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，生態(tài)環(huán)境保護與治理擺在首位。因而，尋求既能根據(jù)既有優(yōu) 勢資源保證經濟社會的發(fā)展，又可使生態(tài)環(huán)境得到改善與提高，實現(xiàn)經濟社會與生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展。 回族自治區(qū)黨委、政府審時度勢，提出種植業(yè)的功能開發(fā)要從單一的生產型向生產、生態(tài)、生活復合型轉變，努力發(fā)掘農業(yè)、種植業(yè)資源的生態(tài)、文化、旅游等功能。積極扶持種植基地建設，培育名牌產品，順應種植業(yè)市場化、產業(yè)化的趨勢，加快產品結構調整和生產組織方式的轉變，發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，推動種植業(yè)從數(shù)量型向效益質量型轉變，實現(xiàn)傳統(tǒng)種植業(yè)向生態(tài)型 、觀光型和現(xiàn)代精準型轉變，面對國際國內兩個大市場，推進產業(yè)化發(fā)展，加快農業(yè)現(xiàn)代化的進程。 自治區(qū)十分重視葡萄產業(yè)發(fā)展， 2021 年制定了《優(yōu)勢特色農產品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》，隨后出臺了《關于加快葡萄產業(yè)發(fā)展的實施意見》，將葡萄產業(yè)確定為 農業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢特色產業(yè)，列入了農業(yè)產業(yè)化發(fā)展綱要。近年來葡萄產業(yè)發(fā)展較快， 2021 年底 葡萄基地達 21 萬畝，產量 8 萬噸，產值 5 億元，其中釀酒葡萄基地 13 萬畝，葡萄基地的迅速擴大帶動了葡萄酒釀造業(yè)的發(fā)展。目前，以西夏王、御馬、賀蘭山、鶴泉等為主體的葡萄酒加工龍 頭企業(yè)已達 16家，賀蘭山東麓葡萄產區(qū)也已成為張裕、王超、長城等國內知名葡萄酒公司的優(yōu)質原料基地。加快葡萄生態(tài)產業(yè)園建設，培育壯大龍頭企業(yè)，不斷推進區(qū)域化布局、規(guī)?；N植、標準化生產和產業(yè)化經營。相關部門全方位提供服務，為龍頭企業(yè)給予技術支撐，金融部門積極向葡萄種植基地發(fā)放貸款，確保發(fā)展后勁，將為 葡萄生態(tài)產業(yè)園的建設與發(fā)展提供良好的發(fā)展機遇。 中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。 10年來，世界葡萄酒傳統(tǒng)消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升，這讓全球葡 萄酒廠商趨之若鶩。曾有法國報刊用 “令人瞠目結舌 ”來形容中國葡萄酒市場近年來的需求增長速度。在未來相當長的時間內，隨著經濟發(fā)展及人們飲酒觀念轉變，葡萄釀酒行業(yè)將保持較高幅度的增長，消費的地區(qū)和人群呈現(xiàn)向外延伸的趨勢，并將繼續(xù)保持下去。但從我國葡萄酒發(fā)展的現(xiàn)狀來看，葡萄原料供給并不充裕，這也為產業(yè)園的發(fā)展提供了極為有利的機遇。 葡萄酒的釀造素有 “七分原料，三分工藝 ”之稱，即葡萄原料的好壞是決定葡萄酒質量的關鍵因素。我國可用于種植葡萄的地區(qū)主要集中在山東、河北、 和新疆地區(qū)。而葡萄生態(tài) 產業(yè)園就位于賀蘭山東麓地處銀川平原的西部，系黃河沖積平原與賀蘭山沖積扇之間的洪積平原地帶，屬中溫帶半干旱氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃ ， 49 月活動積溫 3289℃ ，日照時數(shù) 小時，年降雨 150200mm。這里沙礫結合型土質透氣極佳，土壤有機質含量高，加上干燥少雨，光照充足，年日照時達三千小時，晝夜