【正文】 湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 1 目 錄 前 言 ......................................................... 2 第一部分 總體方案 .............................................. 3 一、小區(qū)智能化系統(tǒng)概述 .......................................... 3 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ................................................. 4 三、設(shè)計(jì)依據(jù) ..................................................... 5 四、設(shè)計(jì)思想與設(shè)計(jì)原則 .......................................... 6 五、設(shè)計(jì)過程 中的質(zhì)量控制 ....................................... 7 第二部分 系統(tǒng)需求分析 ............................................ 9 一、“ 尚陽香頌 ” 小區(qū)整體需求分析 .............................. 9 二、各子系統(tǒng)需求分析 ........................................... 11 三、各子系統(tǒng)主要功能概述 ...................................... 17 第三部分 小區(qū)智能化系統(tǒng) ...................................... 19 第一節(jié) 周界防越報(bào)警系統(tǒng) ...................................... 19 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 19 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 20 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 20 四、系統(tǒng)主要設(shè)備 及材料清單 .................................... 22 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 22 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 24 第二節(jié) 閉路監(jiān)控子系統(tǒng) ........................................ 27 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 27 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 28 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 28 四、系統(tǒng)主要器材清單 .............................................. 31 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 31 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 33 第三節(jié) 一卡通停車場及通道閘管理系統(tǒng) ........................ 41 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 41 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 45 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 45 四、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 47 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 48 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 52 第四節(jié) 電子巡更 系統(tǒng) ........................................... 59 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 59 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 59 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 59 四、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 60 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 60 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 61 第五節(jié) 可視對(duì)講系統(tǒng) ........................................... 62 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 62 湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 2 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 63 三、系統(tǒng)組成 .................................................... 63 四、樓宇對(duì)講布線系統(tǒng) ........................................... 66 五、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 69 六、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 69 七、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 73 第四部分 施工組織 ............................................ 80 一、 編制說明 ..................................................... 80 二、施工工期 ...................................................... 80 三、施工工序及技術(shù)要求 ............................................ 80 四、施工組織管理 .................................................. 81 五、安全文明施工保證措施 .......................................... 83 六、擬投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ................................ 84 七、工程的技術(shù)管理 ................................................ 85 第五部分 我們的優(yōu)勢 ........................................... 86 傳統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)存在的問題 .................................. 86 我們使用的新的智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢 ............................... 87 第六部分 部分工程案例 ........................................ 88 樓宇對(duì)講 案例 .................................................... 88 監(jiān)控案例 ......................................................... 91 一卡通停車管理及道閘案列 ...................................... 91 報(bào)警案例 ......................................................... 92 第七部分 服務(wù)承諾 ............................................. 92 培訓(xùn)計(jì)劃 ......................................................... 92 保修及售后服務(wù) .................................................. 93 前 言 尚陽香頌 小區(qū)位于岳陽市岳陽樓區(qū) 榮岳 路（ 湖濱 ），建筑總面積 39886 平方米（地下車庫面積為 8967 平方米），共有 15 棟住宅樓， 31 個(gè)單元，共 246戶， 9 棟雙拼別墅 ，附屬設(shè)施配套齊全。 尚陽香頌 開發(fā)商 岳陽 天賦職業(yè)有限公司 在注重小區(qū)硬件環(huán)境與湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 3 樓盤質(zhì)量的前提下，亦將小區(qū)智能化的建設(shè)作為的必備設(shè)施來考慮，為“ 尚陽香頌 ”內(nèi)所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環(huán)境。而現(xiàn)代化的智能小區(qū)必須要依靠智能化和高科技手段，這也是平常人們生活中必不可少的內(nèi)容。 人性化的居住和生活環(huán)境是現(xiàn)代人追求的 目標(biāo) 。一個(gè)充分體現(xiàn) 以人為本 ，實(shí)現(xiàn)智能化管理和人性化、信 息化服務(wù)的 綜合 智能 化 小區(qū)，其技術(shù)實(shí)現(xiàn)的核心和前提是 智能化的設(shè)備與各個(gè)智能 系統(tǒng) 間的有效 集成。只有通過 這些 ，才能實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)和信息共享，實(shí)現(xiàn)設(shè)備高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)真正的智能化、信息化管理。 岳陽市岳陽樓區(qū)國成通訊器材 有限公司在設(shè)計(jì) 尚陽香頌 實(shí)現(xiàn)智能化小區(qū)時(shí)，采用的是性能可靠、技術(shù)成熟、功能完善、性價(jià)比高、節(jié)能環(huán)保的技術(shù)和產(chǎn)品，使整個(gè)智能化系統(tǒng)連為一體，以便于今后的系統(tǒng)維護(hù)及管理。努力將 尚陽香頌 小區(qū) 建 設(shè) 成為 岳陽頂尖 的 高檔智能 社區(qū) ！ 第一部分 總體方案 一、小區(qū)智能化系統(tǒng)概述 小區(qū)智能化 是 指 利用現(xiàn)代 建筑技術(shù)及現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、通信、控制等高新技術(shù)，把物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡(luò)連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境 的系統(tǒng)工程 。 隨著生活 、 工作的現(xiàn)代化 、 智能化，樓宇、小區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、自辦電視等）、公共設(shè)備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 4 道燈、小區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報(bào)警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自動(dòng)化管理系統(tǒng)（對(duì)講、門禁 等 ）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備，路由 設(shè)備、 ATM）。如此多的系統(tǒng)，如不采用統(tǒng)一、綜合的方式實(shí)現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自 施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護(hù)造成極大困難。 我公司結(jié)合以往系統(tǒng)工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，將計(jì)算機(jī)通訊等技術(shù)運(yùn)用于“ 尚陽香頌 ”住宅小區(qū)中 ,通過有效的信息傳輸及各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息平臺(tái)。 對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)的基本要求是 : ? 系統(tǒng)的建設(shè)按照《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程與技術(shù)導(dǎo)則示范工程標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn) 行，以達(dá)到同一管理的目的。 ? 智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流 ,設(shè)計(jì)合理、具有既可單獨(dú)操作控制 ,又能整體管理的功能 ,安裝維護(hù)方便 ,安全可靠。 ? 建立小區(qū)的安全防范系統(tǒng) ,方便小區(qū)封閉式管理 ,為住戶提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。 ? 建立小區(qū)的物業(yè)