【正文】 1家居智能化系統(tǒng)設計方案第一章、簡 述1. 項目背景采用一整套先進的智能化住宅控制設備將大大提高社區(qū)的檔次與品位。同時可以讓該小區(qū)的居民更多地享受高科技為生活帶來的輕松、愜意與安全。本方案以韓國 LOOKCOM（可視通）品牌社區(qū)智能家居系統(tǒng)為核心，綜合了家庭安防家居智能化、可視對講、門禁一卡通、社區(qū)管理和住宅內部智能控制等功能。本方案根據韓國 LOOKCOM 智能家居控制系統(tǒng)的智能化建設經驗為依據提供的 方案 。 方案 將根據工程的實地情況調研結果進行確定。2. 系統(tǒng)簡述韓國 LOOKCOM(可視通) 品牌社區(qū)智能家居系統(tǒng)是基于小區(qū)的家庭智能家居解決方案，通過小區(qū)服務器和小區(qū)應用軟件把小區(qū)內的多個家庭智能系統(tǒng)結合起來，進行集中管理和資源共享，利用先進的計算機技術、視頻技術、綜合布線技術、嵌入式系統(tǒng)技術、家電技術及信息網絡技術的最新發(fā)展而設計的，將家居生活有關的子系統(tǒng)有機的結合在一起，通過統(tǒng)籌管理，不僅實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開鎖或開啟電梯送至樓下及門禁一卡通等多種功能，更能將家居智能控制、信息及消費服務等家居生活有效的結合在一起，讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務，給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，給整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚沧尲揖由罡邮孢m、安全、有效。為家居環(huán)境、家電設備提供了一個共享接入中心，給用戶提供了一個“智能生活空間”。 23 小區(qū)概述“ ”小區(qū)位于*******************，環(huán)境優(yōu)美。小區(qū)占地面積*****公頃，建筑面積********余萬平米。一期開發(fā)占地 20 萬平米，建筑面積*****萬平米，其中獨立別墅*******套，雙拼別墅******套，聯(lián)排別墅*******套；一期開發(fā)總數為 戶。小區(qū)整體規(guī)劃“以人為本”，處處體現(xiàn)安全、舒適、方便、優(yōu)質，為小區(qū)業(yè)主精心打造最宜人的生活環(huán)境和優(yōu)美的生活空間，形成舒適、安全、方便的花園景觀式、智能型、具有現(xiàn)代化物業(yè)管理功能的二十一世紀智能小區(qū)。使小區(qū)內業(yè)主切身地感受到：小區(qū)規(guī)劃合理、功能完善、生活方便與舒適。并通過現(xiàn)代化的管理手段，將現(xiàn)代化的小區(qū)智能應用技術融合為一個整體，使之在小區(qū)的物業(yè)管理中，發(fā)揮出應有的作用。整個園區(qū)的整體規(guī)劃如下：4 設計目標“ ”小區(qū)住宅建筑標準為 AAA 級，建設目標為高檔小區(qū)花園。設計目標如下： 從住宅區(qū)和家居兩個層面，提供安全、節(jié)能、健康(陽光與空氣)、靈通(各種通訊手段)、舒適和便利(自動化)的生活的愿景規(guī)劃。 以適當的產品和軟件，提供各系統(tǒng)的聯(lián)動或集成。 系統(tǒng)應周密而且最大限度地降低對居民的日常生活的影響，保證居民在室內活動的隱私不受侵害。 家居控制系統(tǒng)，要求安防、燈光、音響、電話等各個系統(tǒng)，以生活場景的一鍵指令(如入戶、用餐、迎客、睡眠、短暫或長期離開等)為核心，實現(xiàn)一鍵控制包括各系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制； 家居安防系統(tǒng)著重解決報警靈敏度與最大限度減小誤報的關系，例如：通過對感應器的編程或身份自動識別，區(qū)分主人與入侵者；家居安防系統(tǒng)應包括火災報警系統(tǒng)。 重視產品及系統(tǒng)的易用性、簡單化：應用科技的目的應使操作、編程和比例失 3調更簡單，更經濟，而不是更繁瑣；特別是家居內設備的操作。 重視產品及系統(tǒng)的可靠性：選擇己經實用證明可靠的產品，不采用為滿足本項目要求而臨時開發(fā)的軟件或設備； 可擴展性：限于規(guī)劃設計的進度安排及項目可預期的面積擴展，各系統(tǒng)的應具備 100%以上的擴展能力。按照上述功能需求分析的要求，我們用韓國可視通科技中國代表處的“LOOKCOM(可視通)智能家居產品” 系列為核心產品，構造家居智能化系統(tǒng)。LOOKCOM（可視通）家居控制系統(tǒng)采用嵌入式結構，高度集成化，使各個系統(tǒng)之間自由實現(xiàn)控制聯(lián)動，軟件功能強大，可根據用戶需求定制功能，配備多種軟硬件接口，完全實現(xiàn)功能的自由定義與無限擴展。? 《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》 （GA/T7294）? 《樓宇對講電控防盜門安全要求》 （DB/99892）? 《入侵探測器通用技術條件》 （）? 《防盜報警控制器通用技術條件》 （GB1266390）? 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》建設部住宅產業(yè)辦 99? GA/? 社會公共安全標準匯編 .中國標準出版社 .1995? 本著先進性、科學性、穩(wěn)定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比等諸多因素后，設計出此套報價方案。本安全防范系統(tǒng)設計原則是: 安全性、可靠性、先進性、實用性、開放性、兼容性。安全性：采用多種防范措施，防止誤操作、漏操作和隨意破壞?？煽啃裕簽榱苏麄€系統(tǒng)能夠長期穩(wěn)定、高效可靠地正常運行，采用最先進的產 4品，能及時實現(xiàn)對故障的分析、隔離和排除。 先進性：采用國際上先進的、成熟的數字技術，使整個系統(tǒng)的設計建立在高起點上。系統(tǒng)設計要有一定的超前性，不但能夠滿足當前的實際需要，而且要滿足將來進一步發(fā)展的需要。實用性：整個系統(tǒng)簡單、經濟、實用，不作過多復雜和設計，能完全滿足當前的實際需求，而且極易操作。開放性：整個系統(tǒng)均支持現(xiàn)有新改進的國際工業(yè)標準，并且是為支持多廠家的產品而設計的。兼容性：便于今后設備的增加和升級更能保障系統(tǒng)的耐用和系統(tǒng)的更新。7. L00KCOM 產品系統(tǒng)最新優(yōu)勢介紹智能技術：除了實現(xiàn)普通對講的全部功能外，還充分應用智能識別技術、智能控制技術和自動報警控制技術，通過統(tǒng)一的電腦管理平臺進行管理和控制。采用 TCP/IP 協(xié)議的組網方式和正在開發(fā)的 HFC(光纖同軸混合接入)接入技術，都將為小區(qū)智能化的組網提供可靠的解決方案。樓宇可視對講和三方通話功能: 可以實現(xiàn)訪客或業(yè)主、管理中心、保安中心與住戶內部四方之間的互相呼叫和對講，通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內容。住戶與住戶真正實現(xiàn)戶戶通話的功能( 如果分機采用嵌入式的智能終端,則還沒加入戶戶通話的功能 ). 還有電梯的乘客在緊急情況下能夠與管理中心或保安中心進行緊急呼叫和通話。采用一卡通用。由于“一卡通”系統(tǒng)適用性廣、安全性強，非常便于普及應用，所以現(xiàn)在國內的諸多小區(qū)均在可靠應用我公司的一卡通產品。家居報警控制系統(tǒng)：集成在智能樓宇對講系統(tǒng)中，率先通過公安部檢測的優(yōu)質產品。家居報警控制系統(tǒng)具備的三種布防模式：? 常規(guī)布防：家居中的煤氣和煙感（非防入侵類）探頭為 24 小時不間斷布防。? 局部布防：對于住戶在家而需防入侵，可進行局部布防，將門磁或窗 5磁、幕簾式探頭等進行布防，傍路紅外探頭（在家模式） 。? 整體布防：住戶不在家時，應將所有防入侵探頭布防（外出模式） 。 布防、撤防：導入了先進的 48 位鍵報警控制技術。在保證報警控制器可靠工作的同時，也極大簡化了報警控制器的設置和操作。 在考慮到物業(yè)管理的需要和方便取證，我公司的 LOOKCOM（可視通）小區(qū)管理平臺具有住戶的布防和撤防記錄。 智能家居控制系統(tǒng)：既是通過 Inter 或電話等連接家庭智能網關（兼容對講分機） ，遠程的控制家居中的電器。也可以通過事先模式設定家電按模式進行控制。家居控制系統(tǒng)通過射頻技術來控制各類控制模塊。 系統(tǒng)軟件增加實用的功能，如托管服務、短消息服務（可發(fā)公用、個人短消息） 、防拆功能、電流過載保護等。 四表抄送：將四表采集器集成到智能網關上，有四表的接口，可以遠程的抄送四表的數據 LOOKCOM 門口機和分機信息發(fā)布功能介紹我公司產品在參考國內外先進小區(qū)管理文化的基礎上，結合本公司的特點，增加了信息發(fā)布功能。功能特點如下： LCD 顯示屏，除功能選擇菜單及提示外，兼具信息發(fā)布功能，信息發(fā)布分以下幾個模塊：? 信息發(fā)布，顯示小區(qū)公共信息，如舉辦活動、停電、停水、停瓦斯、天氣預報等。方式為：與待機畫面交替顯示；? 繳費提醒，提醒住戶按時繳納費用，方式為：住戶在發(fā)生欠費情況下，管理中心發(fā)布中文信息給住戶，顯示欠費詳細信息，直至住戶繳費為止；? 溫馨祝福，祝福住戶已登記的紀念日，方式為：通過對住戶資料的登記，在住戶特定紀念日的前一天和當天管理中心通過中文短信祝福語，顯示內容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快樂，事事如意！” ；? 節(jié)日祝賀，在新歷、農歷常過的節(jié)日的前一天和當天顯示內容如“您好，今（明）天是******節(jié)，祝您節(jié)日快樂，事事如意！”，可依物業(yè)管理要求下增加信息發(fā)布功能。 6信息發(fā)布可針對某個用戶發(fā)布短信息，也可以對整個小區(qū)用戶進行短信息群發(fā)。8. L00KCOM 產品特點? 系 統(tǒng) 為 總 線 制 ， 分 機 自 解 碼 ， 系 統(tǒng) 極 為 可 靠 ， 維 護 方 便 。? 分 機 為 自 解 碼 方 式 ， 帶 故 障 隔 離 功 能 ， 線 路 短 路 或 故 障 僅 影 響 本 分機 而 對 系 統(tǒng) 其 他 用 戶 不 造 成 任 何 影 響 。? 分 支 器 為 音 視 頻 分 配 并 帶 信 號 放 大 方 式 ， 保 證 系 統(tǒng) 中 每 一 用 戶 使用 信 號 均 衡 、 清 晰 、 穩(wěn) 定 。? 產 品 核 心 部 件 均 為 國 外 進 口 ， 品 質 保 證 。? 門 口 機 為 新 合 金 壓 鑄 外 殼 、 人 體 工 程 學 設 計 ， 款 式 大 方 、 豪 華 ，工 藝 領 先 于 國 內 外 產 品 。? 住 戶 分 機 為 一 體 化 歐 式 風 格 ， 樣 式 美 觀 。 分 機 自 帶 報 警 控 制 器 ， 操作 可 靠 、 簡 便 。? 管 理 中 心 接 受 報 警 及 記 錄 ， 物 業(yè) 保 安 可 在 第 一 時 間 處 理 警 情 。 保 安值 班 人 員 有 值 班 記 錄 。 防 止 怠 警 行 為 。? 獨 特 門 口 機 鍵 盤 菜 單 設 置 功 能 ， 可 自 由 設 定 房 號 、 棟 號 、 住 戶 密碼 號 等 。? 一 百 多 家 大 型 樓 宇 可 靠 的 運 用 ， 良 好 的 用 戶 口 碑 ， 周 全 的 服 務 是使 用 LOOKCOM 產 品 最 有 力 、 最 直 接 的 保 障 。? 安 保 型 對 講 系 統(tǒng) 主 要 性 能 指 標 符 合 《 GB1266390 防 盜 報 警 控 制 器通 用 技 術 條 件 》 ,《 GA/T7294 樓 宇 對 講 電 控 防 盜 門 通 用 技 術 條 件 》 。? 先 進 的 物 業(yè) 管 理 文 化 控 制 平 臺 ， 協(xié) 助 物 業(yè) 公 司 更 好 的 管 理 物 業(yè) 。第二章 系統(tǒng)構成及工作原理韓國 LOOKCOM（可視通）社區(qū)智能家居系統(tǒng)為多個家庭智能系統(tǒng)的管理和資源中心，包括兩大部分：社區(qū)管理系統(tǒng)和家庭智能控制系統(tǒng)。社區(qū)管理系統(tǒng)包括 7小區(qū)服務器和相應軟件，實現(xiàn)小區(qū)信息的綜合、管理和同外部信息的交換，還有可視對講與門禁一卡通的管理；家庭智能系統(tǒng)是社區(qū)智能家居系統(tǒng)的基本單元，一個社區(qū)智能家居系統(tǒng)中包含多個家庭智能系統(tǒng)，其對內實現(xiàn)家庭內部的控制和管理，對外向小區(qū)服務器提供各種信號。1. LOOKCOM 社區(qū)智能家居系統(tǒng)組網方案韓國 LOOKCOM（可視通）社區(qū)智能家居系統(tǒng)包含兩大部分：社區(qū)管理系統(tǒng)和家庭智能系統(tǒng)。在一個小區(qū)中，一般配置一套社區(qū)管理系統(tǒng)和多個家庭智能系統(tǒng)，其組網方式如圖所示。社區(qū)管理系統(tǒng)包括：小區(qū)服務器和相應軟件，實現(xiàn)信息的綜合和管理；家庭智能系統(tǒng)向小區(qū)服務器提供供各種信號，小區(qū)服務器和相應軟件實現(xiàn)信息的綜合和管理。2. 社區(qū)智能家居系統(tǒng)數據小區(qū)服務器和軟件包括以下幾部分：數據庫服務器、社區(qū)數據交換服務器、社區(qū)系統(tǒng)配置服務器和遠程電子報警服務器。小區(qū)系統(tǒng)中，有些服務器可以復用，也可以由多臺服務器實現(xiàn)相同的功能。小區(qū)服務器之間數據交換的原理如圖 1 所示：數據交換服務器是其他服務器和數據庫服務器交換數據的通道，所有的數據交換都通過數據交換服務器實現(xiàn)： 數 據 庫 服 務 器 數 據 交 換 服 務 器 社 區(qū) 系 統(tǒng) 管 理 服 務 器 遠 程 電 子 報 警 服 務 器 社 區(qū) 系 統(tǒng) 配 置 服 務 器 家 庭 智 能 系 統(tǒng) 圖 1 LOOKCOM 社區(qū)智能家居系統(tǒng)數據交換過程 83. 社區(qū)智能家居系統(tǒng)結構 LOKCOM小 區(qū) 智 能 家 居 系 統(tǒng) 數據庫服務器 數據交換服務器 社區(qū)配置服務器 社區(qū)管理服務器 家庭智能系統(tǒng) 安全監(jiān)控服務器 信息家電控制器 情景遙控器 智能開關 門磁設備 智能插座 WEB－EMAIL 智 能 控 制 系 統(tǒng) 安 防 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 家 庭 智 能 網 關 信 息 服 務 系 統(tǒng) 可視對講監(jiān)看 紅外雙鑒傳感器 玻璃破碎傳感器 煙霧傳感器 煤氣泄漏傳感器 無線紅外轉發(fā)器 小 區(qū) 門 口 機 管 理 中 心 機 電 梯 語音留言 小區(qū)信息 電表數據信息 LOOKCOM（可視通）社區(qū)智能家居系統(tǒng)結構示意圖由于小區(qū)寬帶入戶是智能小區(qū)的必備條件，在社區(qū)智能家居系統(tǒng)中對寬帶網絡及布線不予考慮，只考慮社區(qū)智能家居系統(tǒng)中的社區(qū)管理系統(tǒng)和家庭智能系統(tǒng)的解決方案。 9第三章 社區(qū)功能實現(xiàn)方案1. 小區(qū)管理系統(tǒng)服務器社區(qū)管理系統(tǒng)包括以下服務器：數據庫服