【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院改擴(kuò)建一期 門急診病房樓工程 監(jiān) 理 交 底 書 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司第三監(jiān)理部（ 16）項(xiàng)目部 二 〇〇四 年十一月二十日 首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院改擴(kuò)建一期 門急診病房樓工程 監(jiān)理交底書 根據(jù)首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院與中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司簽訂的《 首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院改擴(kuò)建一期工程 建設(shè)監(jiān)理合同》，我部受中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司的委派對(duì) 首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院改擴(kuò)建一期工程 的實(shí)施進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理單位。為圓滿完成本工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的質(zhì)量、造價(jià)、工期等控 制目標(biāo)務(wù)必請(qǐng)建設(shè)單位和承包單位配合我部，并按照我公司的要求，組織建設(shè)施工管理。 一、現(xiàn)場(chǎng)組織管理 監(jiān)理部的人員分工 姓名 職稱 執(zhí)業(yè)資格 崗位 職責(zé) 周荷生 高級(jí)工 程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 注冊(cè)項(xiàng)目管理師 北京市總監(jiān)理工程師 總監(jiān) 負(fù)責(zé)監(jiān)理部全面工作 彭演華 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工 程師 總監(jiān)代表 土建監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)門急診樓的各項(xiàng)土建監(jiān)理工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)的審核工作； 土建施工方案的審核工作； 施工進(jìn)度計(jì)劃審批、安全、環(huán)境及職業(yè)健康檢查工作。 倪廣富 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工 程師 土建監(jiān)理 工程師 負(fù)責(zé)病房樓的各項(xiàng)土建監(jiān)理工作； 月報(bào)、周報(bào)自己管理范圍內(nèi)資料的提供及編制工作； 見證取樣工作。 何晶 高級(jí)工 程師 北京市注冊(cè)監(jiān)理工程師 注冊(cè)項(xiàng)目管理師 電氣監(jiān)理工程師 強(qiáng)電、弱電工程的各項(xiàng)監(jiān)理工作； 月報(bào)、周報(bào)自己管理范圍內(nèi)資料的提供及編制工作。 姚生法 工程師 建設(shè)部監(jiān)理培訓(xùn) 證 水暖通空調(diào)、醫(yī)療氣體管道監(jiān)理員 水暖通空調(diào)、醫(yī)療氣體管道的預(yù)留預(yù)埋； 水、空調(diào)、醫(yī)療氣體管道的各項(xiàng)監(jiān)理工作； 月報(bào)、周報(bào)自己管理范圍內(nèi)資料的提供及編制工作； 監(jiān)理部日志的記錄、整理工作 賈新月 高級(jí)工 程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工 程 師 水暖通空調(diào)、醫(yī)療 水暖通空調(diào)、醫(yī)療氣體管道施工方案 的審批簽認(rèn)工作； 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師 注冊(cè)項(xiàng)目管理師 北京市總監(jiān)理工程師 氣體管道工程師 暖通安裝、制作監(jiān)理工作； 吳恩華 建設(shè)部監(jiān)理培訓(xùn) 證 資料管理員土建監(jiān)理員 負(fù)責(zé)資料整理、收發(fā)； 檢驗(yàn)檢測(cè)儀器的檢定、保管、借用登記工作； 公司管理程序的執(zhí)行及檢查落實(shí)工作。 監(jiān)理工作總結(jié)、月報(bào)、周報(bào)等監(jiān)理部文件的編制錄入工作。 陶鳳蓮 工程師 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師 國(guó)家注冊(cè)咨詢師 注冊(cè)項(xiàng)目管理師 造價(jià)工程師 投資控制監(jiān)理工作； 月報(bào)、周報(bào)自己管理范圍內(nèi)資料的提供及編制工作 。 承包單位應(yīng)于合同簽定后 3 天內(nèi)書面通報(bào)施工組織機(jī)構(gòu)及公司在本工程上的負(fù)責(zé)人（包括姓名、年齡、性別、職務(wù)、職稱），即公司代表 (由企業(yè)法人代表授權(quán)書確定 )，在整個(gè)施工合同執(zhí)行期間，由該代表行使合同賦予的權(quán)力，履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)來往信函。 承包單位應(yīng)按合同要求的時(shí)間組織開工，并于開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲得我部認(rèn)可后方可開工。有困難時(shí)，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申述。獲準(zhǔn)后可延期開工。 承包單位必須使用專業(yè)分包隊(duì)伍時(shí)，須在分包合同簽定前征得建設(shè)單位方書面同意分包施工后，向建設(shè)單位方、監(jiān)理單位方提供 分包單位的資質(zhì)等級(jí)證書、近三年的業(yè)績(jī)及分包單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證書、任職資格、工程簡(jiǎn)歷等有關(guān)資料，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師同意并批準(zhǔn)后才可使用，未經(jīng)監(jiān)理工程師審批同意的分包單位不得進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。 二、質(zhì)量管理 開工前應(yīng)將正式并經(jīng)企業(yè)總工審批后的《施工組織設(shè)計(jì)》報(bào)送監(jiān)理工程師審查，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)組織管理體系、質(zhì)量管理體系、安全管理體系、施工平面布置圖、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排和關(guān)鍵工程、特殊工程的施工技術(shù)措施。無施工組織設(shè)計(jì)的不得開工。重要分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案 要在該分項(xiàng)工程施工前五天報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。施工技術(shù)方案中必須有質(zhì)量保證體系和安全管理體系、安全保證措施。 建筑材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)承包單位需向監(jiān)理工程師提供合格證、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定抽檢、復(fù)試合格后方可使用，不合格的一律不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的堅(jiān)決退場(chǎng)，更不得用于工程上。變更用材時(shí)，需事前征得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位的書面同意，否則監(jiān)理工程師不予簽認(rèn)。用于工程的主要建筑裝飾材料均需向監(jiān)理工程師報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購(gòu)。 各類配合比、鋼筋焊接 或連接及其他新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，應(yīng)事前報(bào)送試配試焊或試驗(yàn)結(jié)果及有關(guān)技術(shù)資料（新材料、新技術(shù)、新工藝在使用前應(yīng)提交相關(guān)的技術(shù)鑒定書面材料），經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可使用。 監(jiān)理工程師對(duì)每道工序的操作及質(zhì)量進(jìn)行巡視、旁站、抽檢、抽查等手段，承包單位于每道工序施工前必須對(duì)施工操作人員進(jìn)行施工技術(shù)交底和施工安全交底并做好交底記錄，監(jiān)理工程師將隨時(shí)抽查，未經(jīng)施工技術(shù)交底和施工安全交底的，尤其是對(duì)施工質(zhì)量可能造成嚴(yán)重影響和可能危及施工安全的工序不得進(jìn)行施工。每一工序完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，并將自檢資料送交 監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。 隱蔽工程完成后，承包單位應(yīng)在認(rèn)真自檢合格的基礎(chǔ)上，提前 1224 小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師。與此同時(shí)，將隱蔽自檢資料交監(jiān)理單位審驗(yàn)。 監(jiān)理工程師對(duì)某些質(zhì)量有疑問，要求承包單位復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包單位應(yīng)給予積極配合。并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方便。若發(fā)生費(fèi)用和有關(guān)責(zé)任時(shí)，則按施工合同規(guī)定的原則處理。 承包單位及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送分部分項(xiàng)驗(yàn)收批工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強(qiáng)度報(bào)告及監(jiān)理工程師的各種見證取樣試驗(yàn)報(bào)告。 現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量事故后，承包單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān) 理工程師，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理。任何質(zhì)量缺陷均不得瞞著監(jiān)理工程師自行處理。 監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量有否決權(quán)。 承包單位應(yīng)遵守執(zhí)行并及時(shí)回復(fù)監(jiān)理工程師的指令，如有異議時(shí)，也應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)提出書面申述，否則監(jiān)理工程師將不承認(rèn)該部分工程量及其工作量。 1質(zhì)量控制基本程序： （ 1） 工程材料：構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 承包單位填寫 《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》 （ 2） 分包單位資質(zhì)審查基本程序 （ 3）分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序 承包單位另選 監(jiān)理工程師審核 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn) 進(jìn)行驗(yàn)證 承包單位使用 不合格 選擇分包 單位 承包單位填寫 《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審查 簽認(rèn)審查意見 承包單位與分包單位 簽訂施工分包合同 分包單位進(jìn)場(chǎng)施工 不同意余韻 承包單位 達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件 進(jìn)行自檢