【正文】 1 大連凱萊酒店室內(nèi)裝飾改造 工程 施 工 組 織 設 計 大連銀筑建筑裝飾工程有限公司 二 0 一二年 九 月十 五 日 編制 2 目 錄 表 第一章 、 工程概況 5 一、 項目簡介 二、 現(xiàn)場條件 三、主要施工內(nèi)容 四、 建筑 設計功能 5 第二章、施工部署 5 一、施工 難點、重點 二、 施工程序 施工段 的劃分 施工順序 施工總進度計劃 附表 1 三、施工布置 現(xiàn)場臨設搭建 （圍擋 庫房 辦公室 會議 室 ） 垂直運輸措施 現(xiàn)場安保設置與管理 施工用水用電 7 四、 施工 組織部署 7 組織 管理 機構 設置 職責分工 第 三 章、 施工準備 10 一、 技術準備 二、主要材料計劃附表 2 三 、 勞動力 計劃 附表 3 四、 擬投入的主要施工機械 及 設備 附表 4 五、 檢測工具 附表 5 六、 測量工具 附表 6 七、 辦公用品 附表 7 3 八、安保 用品 附表 8 九、 崗位培訓計劃 十、 施工協(xié)調(diào)管理 十一、 與各方 的 協(xié)調(diào) 第 四 章、 分部分項工程 施工 方法 14 ？？？？？ 第五章 、 質量保證措施 14 一、 質量方針、目標 15 二、 質量保證體系 15 三、 質量管理措施 15 四、 質量保證措施 16 五、 施工現(xiàn)場的質量管理 17 六、 施工過程中質量監(jiān)督控制程序 17 第六章 安全生產(chǎn)、文明施工環(huán)境污染和噪音措施 18 一、 安全保證體系 18 二、 安全目標 18 三、 安全措施 19 三、 安全措施 19 四、 安全防護管理 20 五、 成品保護措施 21 六、 文明施工措施 22 六、 文明施工措施 23 七、 冬、雨 季施工措施 23 八、 環(huán)境污染和噪音污染保證措施 24 九、 地下管線及其他地上地下設施的加固措施 24 第七章 、 技術復核、隱蔽驗收及資料管理 25 技術復核項目及復核人員表 24 隱蔽工程驗收制度 25 資料管理 25 4 第八章 、 安全管理制度和現(xiàn)場管理規(guī)定 27 消防安全保衛(wèi)措施 26 施工人員現(xiàn)場管理制度 28 5 第一章 、工程概況 一、項目簡介 工程名稱：大連凱萊酒店室內(nèi)裝修改造工程； 工程地點： 大連市中山區(qū)一德街 5號 建設單位：大連傅氏 國際 施工單位：大連銀筑建筑裝飾工程有限公司 建筑面積： 約 17000㎡ （含地下） 建筑結構形式：框剪；建筑 層數(shù)： 地下 2層，地上 22層 。 計劃工期： 約 150天 （ 日歷工期 ） ； 質量 標準 ：優(yōu)良。 計劃開竣工日期： 20xx年 10 月 15 日至 20xx年 3 月 15 日。 二、 現(xiàn)場條件 本酒店工程為舊樓改造工程，將于 20xx年 10月 15日停業(yè)；地處 大連市中山區(qū)友好廣場繁華地段， 現(xiàn)場已有水電駁接點 。 三、 主要施工內(nèi)容 原有裝飾拆除、土建改擴建、墻柱面木作及壁紙、涂料飾面；地面地磚、地毯；天花乳膠漆及礦棉板吊頂； 給排水改造、 衛(wèi)生潔具、 電氣安裝； 四、 建筑 設計功能 14 層：酒店功能層（大堂、展示廳、包廂間、餐廳、多功能廳、會議室、SPA、水景、消防安保監(jiān)控室；面積約 4386 ㎡ ）。 513 層：酒店標準客房， 9 層， 每層 8 間，共計 80 間客房；面積約 5580 ㎡ ）。 1415 層：行政客房（ 2 層， 每層 8 間，共計 16 間；面積約 1240 ㎡ ）。 1619 層：企業(yè)標準辦公室（ 4 層 面積約 2480 ㎡ ）。 20 層：高管辦公層（ 1 層 面積約 620 ㎡ 2 22 層：為董事長辦公及接待室（ 2 層； 面積約 697 ㎡ ）。 地下一層：廚 房及庫房（面積約 1000 ㎡ ） 。 地下二層：酒店總廚房、設備間（面積約 1032 ㎡ ） 。 第二章、施工部署 一、施工 難點、重點 ① 協(xié)調(diào)好多工種交叉作業(yè)： 本 工程為擴建改造裝飾工程，由于工期關系， 6 要求室內(nèi)外原裝飾拆除、土建改擴建、外幕墻工程與室內(nèi)裝飾施工同步交叉進行；同時還要面臨機電及配套項目的管道改造對室內(nèi)裝飾施工工作界面的干擾。 ② 工程量龐大 ：需要 投入 的 人力、物力、財力資源巨大 ；面對如此大面積的施工 我們要做到心中有數(shù)；要 合理組織好物資供應、人員的組織與調(diào)度、 計劃資金到位； 制定項目總體施工部署及項目管理 目標 ， 統(tǒng)籌整合 ； 對項目的各生產(chǎn)要素（人材機資金技術信息）優(yōu)化配置， 是本項目目標實現(xiàn)的關鍵所在 ！ ? 酒店功能區(qū)施工 ： 14F 酒店功能區(qū)域 為施工重點控制工段 ；此部分主要的施工內(nèi)容是： 大堂、餐廳、多功能廳、會議室、貴賓室、展示廳、 SPA、水景、二樓回馬廊收口及扶欄??面積約 4386 ㎡ 。 工程量大、工序多、工藝較復雜、 施工周期相對長，且面臨施工圖紙不全，不能先期施工 。因此，將此區(qū)域作施工重點，以此貫穿施工全線，是保證工期的關鍵。 二、 施工程序 根據(jù)現(xiàn)場條件 及改造工程的施工 特點， 合理 分 工 段施工是我們組織 本工 程 施工 方的第一步； 充分利用有限的空間最大限度的提高 勞動率 效益；嚴密緊湊的 施工程序 計劃 是 各施工段按期完工 的基礎 。 施工段 的劃分 本 酒店 工程 基本由 3 大 功能區(qū)域 組成 ， 分別是酒店功能層、客房層、 企業(yè)辦公層 。 結合本工程施工的特點 ， 主要是要充分 考慮 擴建區(qū)域的土建、機電配套交叉施工、設計圖紙的完整度等現(xiàn)狀情況；分段基本 思路是：采用平面分段，立面分層； 同時考慮 多工種間相互配合 的 立體交叉作業(yè) 措施 。 結合以上具體情況， 施工段劃分如下： 第一施工段 ：土建改擴建施工 第 二 施工段 ： 1513F酒店 標準 客房 樓層 第二施工段 ： 620企業(yè)辦公 樓 層 第三施工段 ： 14F酒店功能區(qū)域； 第四施工段 ：主樓 1 22頂層及地下室 施工順序 1）、 基本 施工 流程： 圖紙會審交底 → 原裝飾 拆除 與擴建 改造 → 裝飾放線 定 7 位 → 天花墻柱面龍骨 → 水 電 管線預埋 → 隱蔽驗收 → 木作（門護 墻板 柜臺 ）訂貨加工 → 天花墻柱面基層 → 大白 基層 壁紙 涂料 → 分部分項驗收 → 樓地面 鑲貼→ 電氣 安裝 → 墻柱面木作（門護 墻板 柜臺 ） 安裝 → 潔具安裝 → 衛(wèi)生清理 → 整體驗收檔案移交 → 竣工移交 。 2）、 基本 施工方法 ：按照施工工段采用交叉、 流水 作業(yè) 施工 ；詳見進度計劃表 。 施工總進度計劃 附表 1 三、施工布置 現(xiàn)場臨設搭建 1）、施工圍擋 進場后先對 建筑紅線基線內(nèi)用鋼構藍色彩板 隔離封閉， 東側兩正門搭設好防護通道、西側預留 ，樓體四周安全區(qū)內(nèi)設置雙層硬防護鋼管架。平時只開啟酒店正門供施工人員出進，其它兩處通道門供材料進場時開啟。詳見現(xiàn)場臨設布置圖 1 2） 現(xiàn)場臨時辦公室及庫房布置及面積 ① 辦公室 :20㎡ ② 庫房： 80㎡ ③ 會議室 25㎡ 垂直運輸措施 本工程采用室外 雙轎廂 施工電梯進行 垂直運輸 ，具體安裝位置 見現(xiàn)場臨設布置圖 1 現(xiàn)場安保設置與管理 為維護施工 秩序，項