【正文】 廣西貴港市廣匯東湖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 啟動(dòng)區(qū)商業(yè)定位策劃案 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第一部分 貴港商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 ....................................................................................... 3 一、貴港市宏觀環(huán)境因素研究 .......................................................................................... 3 貴港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................................................................ 3 貴港市 GDP 增速明顯 ................................................................................ 3 貴港市固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng) ........................................ 5 三大產(chǎn)業(yè)合理發(fā)展 ...................................................................................... 6 對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來(lái)進(jìn)一步提高 ........................................................................... 7 城鎮(zhèn)居民收入水平逐年提高 ........................................................................ 8 人口環(huán)境及市政規(guī)劃因素 ..................................................................................... 9 城市人口分布及特征 .................................................................................. 9 城市人口發(fā)展預(yù)測(cè) ...................................................................................... 9 二、貴港市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ............................................................................................ 10 商品房供求量對(duì)比 ............................................................................................. 10 各類型物業(yè)供求量 ............................................................................................. 11 商品房?jī)r(jià)格分析 ................................................................................................. 11 貴港市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀特征 ............................................................................... 12 貴港市房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì) ...................................................................................... 13 三、商業(yè)市場(chǎng)分析 .......................................................................................................... 15 貴港市商業(yè)發(fā)展環(huán)境 .......................................................................................... 15 貴港市城鎮(zhèn)居民收入支出比 ...................................................................... 15 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ................................................................................ 16 商業(yè)從業(yè)人口（年末數(shù)） ......................................................................... 17 貴港市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 .......................................................................................... 17 發(fā)展規(guī)劃 .................................................................................................. 17 貴港市商業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 ...................................................................... 19 貴港市商業(yè)發(fā)展布局及特征 ............................................................................... 21 商業(yè)布局 .................................................................................................. 21 貴港市商業(yè)發(fā)展歷程 ................................................................................ 22 各商業(yè)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r .................................................................................... 23 主要在售商業(yè)項(xiàng)目量化分析 ...................................................................... 24 各形態(tài)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)分布及經(jīng)營(yíng)情況分析 ................................................. 28 四、消費(fèi)市場(chǎng)分析 .......................................................................................................... 59 抽樣調(diào)查與分析的設(shè)計(jì) ...................................................................................... 59 調(diào)查分析的目的 ....................................................................................... 59 調(diào)查分析的方法 ....................................................................................... 59 調(diào)查分析的區(qū)域 ....................................................................................... 60 調(diào)查分析的對(duì)象 ....................................................................................... 60 調(diào)查分析的主要內(nèi)容 ................................................................................ 60 調(diào)查樣本量 .............................................................................................. 60 購(gòu)物消費(fèi)群體消費(fèi)習(xí)慣及特征分析 ..................................................................... 61 購(gòu)物消費(fèi)群 體消費(fèi)習(xí)慣分析 ...................................................................... 61 購(gòu)物消費(fèi)群體特征總結(jié) ............................................................................. 66 現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶需求分析 .......................................................................................... 67 商戶對(duì)貴港市商業(yè)環(huán)境的評(píng)價(jià) 及看法 ........................................................ 67 廣西貴港市廣匯東湖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 啟動(dòng)區(qū)商業(yè)定位策劃案 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 商戶對(duì)商業(yè)環(huán)境的要求和心理趨向 ........................................................... 69 商戶需求特征總結(jié) ............................................................................................. 72 五、貴港市商業(yè)市場(chǎng)分析總結(jié) ........................................................................................ 73 商業(yè)市場(chǎng)分析總結(jié) ............................................................................................. 73 城市商業(yè)發(fā)展處于新舊交替的狀態(tài) ........................................................... 73 商業(yè)檔次不高，對(duì)周邊城市的吸納力不強(qiáng) ................................................. 73 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展欣欣向榮，缺乏集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)一體的商業(yè) ................. 74 商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售良好，后續(xù)供應(yīng)商業(yè)體量仍較大 .......................................... 74 商業(yè)管理相對(duì)混亂，缺乏商業(yè)管理及服務(wù)方面經(jīng)驗(yàn) ................................... 74 對(duì)本項(xiàng)目啟示 ................................................................................................... 74 從宏觀環(huán)境分析對(duì)本項(xiàng)目的啟示 ............................................................... 74 從區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析對(duì)本項(xiàng)目的啟示 ................................................. 75 從消費(fèi)市場(chǎng)分析對(duì)本項(xiàng)目的啟示 ............................................................... 76 對(duì)本項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)商業(yè)定位的啟示 ........................................................................ 77 第二部分 項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)商業(yè)定位 ...............................................................