【正文】 0 北京世界城 C 幢休閑區(qū)景觀工程 施 工 方 案 北京富天璽建筑工程有限公司 1 北京 世界城 C 幢休閑區(qū)景觀工程 施工方案 第一章： 編制依據(jù) 一 、 《 北京世界城 C 幢休閑區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工圖冊(cè) 》 二 、 國(guó)家、行業(yè)、北京市有關(guān)建筑、安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。 三 、 我公司 ISO9002貫標(biāo)文件要求和有關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書。 第二 章： 工程概況 本工程為 北京世界城 C 幢休閑區(qū)景觀工程。工程地址位于北京市東直門地區(qū)。建設(shè)單位是北京京匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。設(shè)計(jì)單位是中駿置業(yè)設(shè) 計(jì)部。 工程主要內(nèi)容 ： 南、北保安崗建筑及室內(nèi)外裝飾 圍墻砌筑及飾面鑲貼 水景建筑 及飾面鑲貼 花架及木平臺(tái)組合 單獨(dú)木平臺(tái)一處 車庫(kù)側(cè)墻砌筑及外立面飾面鑲貼 坐墻砌筑及外 立面 裝飾 戶外步道鋪筑 ，火燒面中灰麻鋪地 戶外燃?xì)庹{(diào)壓站 建筑一座， 建筑 景觀照明 ：各類景觀燈 122 盞，電纜（線）敷設(shè) 1137米。 綠化種植 ：各類花木種植 棵，草坪 ㎡。 以上專業(yè)工程由砌筑，鋼筋，模板，混凝土，內(nèi)外裝 飾，電氣照明、給排水、綠化種植等分部、分項(xiàng)工程組成。 工程量不 很大，但 2 基本涉及建筑工程各個(gè) 方面。 該工程施工將有如下特點(diǎn)： 施工場(chǎng)地狹小，施工中須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面、材料供應(yīng)管理， 合理安排平面，按照工程進(jìn)度組織材料的分批次供應(yīng)，確保安全與文明施工 。工程周圍有學(xué)校、民宅、辦公樓等，須做好文明施工工作，制定好防 大氣及噪音污染措施，切實(shí)做好對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)工作。防止擾民和民擾現(xiàn)象出現(xiàn)。 第 三 章 ： 施工 部署 第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目部組成原則 本工程 特別 組織精干、高效的項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)完成該工程項(xiàng)目施工 。項(xiàng) 目經(jīng)理管理能力強(qiáng)、 技術(shù)過硬、 年輕、富有朝氣，有足夠施工 管理經(jīng)驗(yàn)、 能力 ，善打硬仗 。項(xiàng)目部人員整體素 質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)、施工及管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目部 內(nèi)組成 質(zhì)量保證體系， 明確崗位責(zé)任，確保工程施工 順利完成。 本工程嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法 管理 施工。充分調(diào)動(dòng)全員主觀能動(dòng)性，圍繞合同工期的履約，以生產(chǎn)為龍頭、技術(shù)為保障、質(zhì)量為目標(biāo)，采用統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)、統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理、 統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一物資供應(yīng)、統(tǒng)一資金收支等整套規(guī)范化 管理 程序 。 項(xiàng)目部將以科學(xué)的手段、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、精心的策劃，合理安排工序及各類資源，力求 科學(xué)合理 組織均衡生產(chǎn)， 并在此基礎(chǔ)上盡可能組織快速施工，最終全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，完成好 業(yè)主 交給 的任務(wù)。 3 二、 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 商務(wù)經(jīng)理 生產(chǎn)經(jīng)理 技術(shù)經(jīng)理 工程部 質(zhì)監(jiān)部 商務(wù)部 技術(shù)部 設(shè)備安裝 機(jī)械管理 土建施工 水電安裝 試 驗(yàn) 測(cè)量計(jì)量 技術(shù)攻關(guān) 技術(shù)資料 安全衛(wèi)生 文明施工 消防保衛(wèi) 質(zhì)量檢查 合 約 同 勞 資 材料管理 預(yù) 算 算 財(cái) 會(huì) 務(wù) 計(jì)劃統(tǒng)計(jì) 合同工期 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì) 作業(yè)交叉 流水合理 資料標(biāo)準(zhǔn) 圖紙會(huì)牢 施工組織科學(xué) 技術(shù)洽談 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 工序管理 資料標(biāo)準(zhǔn) 動(dòng)態(tài)跟蹤 文明施工 全面達(dá)標(biāo) 資料標(biāo)準(zhǔn) 堅(jiān)持三檢 事故消滅在每到工序前 勞動(dòng)力組織均衡 工料分析 成本實(shí)施 合同管理 資料標(biāo)準(zhǔn) 材料成本 限額領(lǐng)料 材質(zhì)達(dá)標(biāo) 機(jī)械全勤 供料均衡 資料標(biāo)準(zhǔn) 0 三、 主要管理人員明細(xì)表 四 、項(xiàng)目經(jīng)理部人員職責(zé) 項(xiàng)目部人員實(shí)行定崗定編制度， 明確項(xiàng)目部管理人員職責(zé) ,充分體現(xiàn)了項(xiàng)目經(jīng)理部的管理職能、監(jiān)控職能，從而提高項(xiàng)目經(jīng)理部管理水平。 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé) （ 1） 是企業(yè)法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理人，履行授權(quán)管理的職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家、行政主管部門有關(guān) 法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目施工的全過程及業(yè)主負(fù) （ 2） 執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，簽定和履行《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》，進(jìn)行目標(biāo)控制，確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 （ 3） 是項(xiàng)目安全、質(zhì)量、工程成本及資金回收的第一責(zé)任人。 （ 4） 負(fù)責(zé)全面履行施工合同及項(xiàng)目發(fā)生的所有合同。 姓名 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 專業(yè)工齡 張英輝 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 大專 15（年） 楊繼軍 技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程師 大專 12（年） 李立新 土建工長(zhǎng) 工程師 大專 15（年） 馬海江 電工工長(zhǎng) 工程師 大專 14（年） 呂全華 園林工長(zhǎng) 工程師 大專 20（年） 盧超 質(zhì)檢員 助 工 中專 3（年） 欒德超 安全員 工程師 大專 18（年） 馬玉清 測(cè)量員 助 工 大專 12（年） 左安 材料設(shè)備管理員 技術(shù)員 中專 12（年） 翁仲良 預(yù)算員 助 工 大專 16（年） 龐建雷 實(shí)驗(yàn)員 助 工 中專 6（年） 王志民 資料員 助 工 大專 6（年） 1 （ 5） 確定項(xiàng)目經(jīng)理部崗位人員組成，并明確崗位職責(zé)。 （ 6） 領(lǐng)導(dǎo)建立適應(yīng)項(xiàng)目管理需要的各項(xiàng)規(guī)章制度。 （ 7） 領(lǐng)導(dǎo)組織編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、成本控制計(jì)劃 . (8)負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)部門的總體協(xié)調(diào)與溝通。 (9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政管理 及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 (10)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)竣工驗(yàn)收及備案工作，負(fù)責(zé)組織竣工后的工程結(jié)算工作。 (11)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類費(fèi)用的最終審核及結(jié)算工作。 (12)工程竣工后接受上級(jí)部門的審計(jì)。 技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) （ 1） 是項(xiàng)目技術(shù)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)者、組織者、指揮者。 (2)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工技術(shù)方案并負(fù)責(zé)進(jìn)行交底。 (3)負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作，并辦理交底記錄。 (4)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃與環(huán)保計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施交底。 (5)負(fù)責(zé)編制試驗(yàn)計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目試驗(yàn)工作、計(jì)量設(shè)備管理工作 (6)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量保 障體系與環(huán)境管理體系的正常運(yùn)行。 (7)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)資料、工程洽商的管理工作。 (8)負(fù)責(zé)加工定貨的技術(shù)把關(guān)工作。 (9)領(lǐng)導(dǎo)工程質(zhì)量管理與質(zhì)量改進(jìn)工作，是工程質(zhì)量在技術(shù)上的第 一負(fù)責(zé)人。 (10)參與項(xiàng)目成本控制計(jì)劃的編制和實(shí)施。 （ 11） 參與質(zhì)量事故的處理并寫出事故責(zé)任分析報(bào)告。 （ 12） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的技術(shù)準(zhǔn)備工作。 （ 13） 在項(xiàng)目實(shí)施過程中貫徹施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 2 生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé) (1)是施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)者、組織者、指揮者。對(duì)項(xiàng)目合同工期履約負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 (2)做好生產(chǎn) 要素的綜合平衡工作，編制施工進(jìn)度總控制計(jì)劃，資源配套需用計(jì)劃，階段性施工計(jì)劃。 (3)審核資源需用計(jì)劃，協(xié)調(diào)資源及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 (4)下達(dá)階段性施工作業(yè)計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 (5)負(fù)責(zé)編制生產(chǎn)施工工序流程并組織實(shí)施。 (6)組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案并進(jìn)行監(jiān)督檢查。 (7)負(fù)責(zé)文明安全施工管理，是項(xiàng)目生產(chǎn)安全的第一責(zé)任人。 (8)負(fù)責(zé)對(duì)分承包的日常管理工作。 （ 9） 參與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工作。 （ 10） 參與項(xiàng)目成本控制計(jì)劃的編制和實(shí)施。 （ 11） 參與生產(chǎn)安全事故的處理并寫出責(zé)任分析 報(bào)告。 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)分管專業(yè)審圖算量工作，負(fù)責(zé)專業(yè)所用材料在生產(chǎn)過程中的使用與控制，要參與材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、質(zhì)量驗(yàn)收，并做好記錄。 （ 2） 參與編寫本專業(yè)的施工方案。負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)分項(xiàng)工作技術(shù)交底，組織交底并監(jiān)督實(shí)施。 （ 3） 負(fù)責(zé)按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)分管專業(yè)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，是所分管專業(yè)工程質(zhì)量責(zé)任人。 （ 4） 負(fù)責(zé)專業(yè)安全技術(shù)交底工作，對(duì)本專業(yè)施工生產(chǎn)的安全進(jìn)行監(jiān)控，是所分管專業(yè)生產(chǎn)安全的責(zé)任人。 （ 5） 按照施工作業(yè)計(jì)劃的要求，負(fù)責(zé)所分管專業(yè)的生產(chǎn)組織和進(jìn)度 3 控制。 （ 6） 負(fù)責(zé)所分 管專業(yè)資料的管理工作。 （ 7） 負(fù)責(zé)所分管專業(yè)的加工定貨計(jì)劃的編制和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。 （ 8） 參與所分管專業(yè)材料與業(yè)主及分承包方的結(jié)算工作。 安全員職責(zé) （ 1） 協(xié)助生產(chǎn)副經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)的全過程進(jìn)行安全執(zhí)法和監(jiān)督。 （ 2） 負(fù)責(zé)勞務(wù)、工程分承包方的入場(chǎng)安全教育，安全知識(shí)考試，安 全生產(chǎn)責(zé)任書的簽訂。 (3)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)責(zé)任制在項(xiàng)目經(jīng)理部的貫徹落實(shí)、監(jiān)督檢查專業(yè)技術(shù)交底及執(zhí)行情況。 (4)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部組織安全生產(chǎn)的日常檢查，杜絕安全隱患，防止安全事故發(fā)生。 （ 5） 對(duì)上級(jí)機(jī)關(guān)、社會(huì)有 關(guān)部門檢查提出的安全問題及時(shí)制定整改措施并組織實(shí)施。 （ 6） 對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)有管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，對(duì)違章現(xiàn)象有制止權(quán)、處罰權(quán)，出現(xiàn)重大安全隱患有停止作業(yè)權(quán)，在行使停止權(quán)的同時(shí)必須上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)排除隱患。 質(zhì)檢員職責(zé) （ 1） 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí) 行使質(zhì)量否決權(quán)，以確保工程質(zhì)量。 （ 2） 貫徹執(zhí)行公司 質(zhì)量方針和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，使項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)最終得以實(shí)現(xiàn)。 (3)編制項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，提高施工預(yù)控能力，加強(qiáng)過程檢查。 (4)負(fù)責(zé)“三檢制”、“樣板制”等質(zhì)檢制度在施工過程中的執(zhí)行與 4 落實(shí)。 (5)要參與分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，質(zhì)檢員是施工能否轉(zhuǎn)入下道工序的項(xiàng)目經(jīng)理部的最終決定人。 (6)參與工程材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量驗(yàn)收工作，防止不合格產(chǎn)品在工程中使用。 (7)與業(yè)主和監(jiān)理保持良好的業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系和工作溝通。 (8)參與結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 (9)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量情況報(bào)告。 (10)參與質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理。 資料員職責(zé) （ 1） 在技術(shù)副經(jīng)理 領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)收集、整理、編制工程技術(shù)資料，及時(shí)完善、交付竣工資料。 (2)負(fù)責(zé)測(cè)量、試驗(yàn)儀器的檢測(cè)及管理工作。 (3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目試驗(yàn)計(jì)劃的落實(shí)及試驗(yàn) 工作的閂常管理、監(jiān)督。 (4)負(fù)責(zé)見證取樣工作。 (5)參與結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。 預(yù)算員職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)工程洽商的收集、整理、編制，做好臺(tái)帳，及時(shí)編制洽商預(yù)算，為索賠提供依據(jù)。 （ 2） 負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)材料使用數(shù)量、加工定貨數(shù)量的核對(duì)。 （ 3） 負(fù)責(zé)勞務(wù)、工程分承包方結(jié)算量的核對(duì)。 （ 4） 負(fù)責(zé)工程決算資料收集、工程決算 編制及與業(yè)主的審對(duì)工作。 （ 5） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目月收入與支出的對(duì)比分析及上報(bào)。 （ 6） 負(fù)責(zé)月度工程產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)上報(bào)。 試驗(yàn)員職責(zé) 5 （ 1） 在技術(shù)副經(jīng) 理領(lǐng)導(dǎo)和資料員指導(dǎo)下從事試驗(yàn) 具體操作工作。 （ 2） 負(fù)責(zé)試驗(yàn)臺(tái)帳的建立和保管。 （ 3） 負(fù)責(zé)試驗(yàn)設(shè)備和儀器的維護(hù)和保管。 測(cè)量員職責(zé) （ 1） 在技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)施工員指導(dǎo)下從事測(cè)量 具體操作工作。 （ 2） 負(fù)責(zé)測(cè)量成果的建立和保管。 （ 3） 負(fù)責(zé)測(cè)量?jī)x器設(shè)備的維護(hù)和保管。 1 物資 設(shè)備 管理員職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)物資的進(jìn)出場(chǎng)調(diào)配。 （ 2） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)物資的檢查管理工作。 第二 節(jié) 施工順序 安排 部署 一、 土建施工按照先地下、后地上，先土建、后裝飾的原則組織施工。 二、 安裝工程施工按照先土建、后安裝的原則組織施工。安裝相關(guān)工作配合土建工作進(jìn)度及時(shí)穿插跟進(jìn)交叉作業(yè)。具體為：土 建結(jié)構(gòu)施工階段穿插進(jìn)行水、電專業(yè)預(yù)埋、預(yù)留，土建裝飾階段進(jìn)行管道敷設(shè)、箱盒安裝、設(shè)備就位、電氣穿線等交叉施工，裝飾基本完成突擊組織完成燈具、配電箱等易于污染損壞 丟失 的部、配件設(shè)備的安裝。 加快施工進(jìn)度，保證工期，施工組織 盡可能爭(zhēng)取時(shí)間 ，利用空間，各專業(yè)、各分項(xiàng)、分部工程組織交叉、穿插施工。按 先主后次、先難后易、先大后小、先多后少的施工組織原則，具體，安排施工順序?yàn)椋? 南、北入口保安崗及大門 室 外 圍 墻 景