【正文】 北京順義摩林廣場(chǎng)一期工程（會(huì)所） 施工組織設(shè)計(jì) 編 制 審 批 中國(guó)新興保信建設(shè)總公司四公司 順義摩林項(xiàng)目部 20xx 年 5 月 1 目 錄 第一章 編制依據(jù) .............................................. 2 第二章 概 況 ................................................ 3 第三章 施工部署 .............................................. 4 第四章 施工準(zhǔn)備 .............................................. 8 第五章 主要施工方法及技術(shù)措施 ................................ 11 第六章 主要施工管理措施 ...................................... 32 第七章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保證措施 .................................. 39 第八章 環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生控制體系及措施 ....................... 45 第九章 施工平面布置圖 ........................................ 50 2 第一章 編制依據(jù) 序號(hào) 類 別 編 號(hào) 名 稱 備 注 1 工程合同 2 施工圖紙 北京順義摩林廣場(chǎng)一期工程 3 招標(biāo)文件 北京市政府有關(guān)單位關(guān)于“ 北京順義摩林廣場(chǎng)一期工程 ”建設(shè)的審批文件（建設(shè)單位保存）；北京市地方文件、法規(guī)；工程概算書 4 地質(zhì)報(bào)告 編號(hào) 20xx技 035） 北京順義摩林廣場(chǎng)一期工程巖土工程勘察報(bào)告（北京市勘察設(shè)計(jì)研究院 ） 5 國(guó)家現(xiàn)行執(zhí)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。地區(qū)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。 主要規(guī)范 GB5024220xx 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 6 GB50243— 20xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 7 GBJ301 電氣評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 8 GBJ302 暖衛(wèi)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 9 GB5020220xx 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 10 GBJ20183 土方工程施工驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 11 GB5020820xx 地下防水工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 12 GB5010820xx 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 國(guó)標(biāo) 13 GB5020420xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 14 GB5001020xx 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 國(guó)標(biāo) 15 GB5000920xx 施工荷載設(shè)計(jì)規(guī)范 國(guó)標(biāo) 16 GB5021420xx 組合鋼模技術(shù)規(guī)范 國(guó)標(biāo) 17 GB5020920xx 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 18 GB5020720xx 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 19 GB5021020xx 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)標(biāo) 20 JGJ13020xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 國(guó)標(biāo) 21 GB5030020xx 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 22 GB5020320xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 國(guó)標(biāo) 23 GB5030320xx 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 國(guó)標(biāo) 24 JGJ2620xx 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 國(guó)標(biāo) 25 JGJ5292 混凝土用砂標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 26 GB/T1468420xx 建筑用砂技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 27 GB/T1468520xx 建筑用石技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) 28 GB1T7011997 低碳鋼熱軋圓盤條 國(guó)標(biāo) 29 DBJ012195 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 北京市標(biāo)準(zhǔn) 30 JGJ1896 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 31 JGJ11097 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 32 DBJ012696 北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 地方標(biāo)準(zhǔn) 33 DBJ0117～ 2094 外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程 地方標(biāo)準(zhǔn) 34 DBJ014820xx 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 地方標(biāo)準(zhǔn) 35 DBJ015120xx 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 地方標(biāo)準(zhǔn) 36 JGJ 10497 建筑工程冬季施工規(guī)程 國(guó)標(biāo) 37 主要圖集 91SB2 91SB3 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 華北地區(qū) 38 92DQ 建筑電氣通用圖集 華北地區(qū) 39 03G101 砼結(jié)構(gòu)施工圖國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 全國(guó)通用 3 40 88J2X8 墻身－外墻內(nèi)保溫 華北地區(qū) 41 京 95TJ63 北京市地下室防水推薦做法 北京通用 42 JSJT72 防護(hù)密閉門、密閉門防爆波活門選用圖集 全國(guó)通用 43 88J1X1 工程做法 華北地區(qū) 44 88JX1 綜合本 華北地區(qū) 45 標(biāo)準(zhǔn) 97G329 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 華北地區(qū) 46 88J5 屋面 華北地區(qū) 47 88J6 地下工程防水 華北地區(qū) 48 88J7 樓梯 華北地區(qū) 49 88J8 衛(wèi)生間、洗池 華北地區(qū) 50 《北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》（ 91）京建施字第 126 號(hào)文件 51 總公司編制的《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《質(zhì)量體系程序文件》及同 類工程施工經(jīng)驗(yàn) 《企業(yè)管理規(guī)章制度》。 第二章 概 況 工程概況 工程名稱 北京順義摩林廣場(chǎng)一期工程（會(huì)所） 建設(shè)單位 北京摩林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 中外建工程設(shè)計(jì)與顧問公司 監(jiān)理單位 北京方圓建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市順義區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 施工總包 中國(guó)新興保信建設(shè)總公司四公司 總包范圍 土建工程、外精裝修、給排水工程、采暖工程、電氣工程、其中弱電部分只 做埋管穿帶線和預(yù)留箱盒 招標(biāo)不包括內(nèi)容 內(nèi)裝修、門窗、戶式中央空調(diào)、電梯工程、弱電工程穿線和預(yù)留箱盒、室內(nèi)精裝修工程 、消防工程 工期 質(zhì)量目標(biāo) 合格 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 地理位置 北京市順義區(qū)李鎮(zhèn)區(qū)邊西南部 環(huán)境，地貌 場(chǎng)地平整 地上，地下物情況 無障礙物 三通一平狀況 交通方便，滿足施工要求 現(xiàn)場(chǎng)水，電，熱源供應(yīng)點(diǎn)，供應(yīng)量 水源 :50 立方米池子 電源 :提供 400KVA 電源。 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑面積 建筑用途 公用 177。 以上部分 建筑面積 2 177。 以下部分建筑面積 2 177。 二層、局部三層 177。 一層 m 4 以上層數(shù) 以、上層 高 二層 三層 177。 以下層高 m 土 標(biāo)高 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 室內(nèi)外高差 450mm 基礎(chǔ)底板面標(biāo)高 m 檐口標(biāo)高 9 m 樓梯結(jié)構(gòu)型式 板式 建筑防火 二級(jí) 避雷設(shè)防 有 防火分區(qū) 三區(qū) 外裝修做法 墻面 貼面磚 內(nèi)裝修做法 墻面、頂棚 白色耐擦洗涂料 入戶門 旋轉(zhuǎn)門、塑鋼門 屋面 不上人屋面： 上人屋面： 樓梯 水泥樓地面， 門窗 防火門、塑鋼門窗、木 門 地面 、地磚、水 泥地面 踢腳 水泥踢腳，地磚踢腳。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)情況 土質(zhì)情況 Ш 類場(chǎng)地 地下水位 潛水地下水位 ~，承壓水地下水位 ~ 地下水質(zhì) 對(duì)砼無腐蝕 地基承載力 150KPM 地基類別 振沖碎石復(fù)合地基 基礎(chǔ)形式 筏板基礎(chǔ) 地下防水做法 SBSⅢ型兩層卷材，熱熔粘貼 主要柱截面尺寸 420mm 660mm 700mm 700mm 500mm 500mm 基礎(chǔ)底板厚度 400mm、 500mm 抗震等級(jí) 二級(jí) 人防等級(jí) 六級(jí) 177。 以上結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 地下結(jié)構(gòu)形式 框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu) 鋼筋類別 Ⅰ 級(jí)鋼筋， Ⅱ 級(jí)鋼筋 Ⅲ級(jí)鋼筋 鋼筋接頭類別 滾壓直螺紋機(jī)械連接，搭接。 177。 以下砼強(qiáng)度等級(jí) 外墻 C30， S8 177。 以上砼強(qiáng)度等級(jí) 剪力墻、梁、柱 C30； 基礎(chǔ)底板 C30， S8 梁、樓板 C30 內(nèi)墻、柱 C30 樓梯 C30 板 C30 砼墻體厚度 177。 以下 外墻 300mm、內(nèi)墻 200 混凝土的環(huán)境條 件 177。 以下 177。 以上 二 b 一 第三章 施工部署 施工組織 目前組織施工的工程項(xiàng)目為摩林綠色廣場(chǎng)一期工程，由新興保信建總四公司任毓波項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工，命名為 “摩林項(xiàng)目部”。該項(xiàng)目部是一支管理能力強(qiáng)、技術(shù)過硬、團(tuán)結(jié)上進(jìn)的隊(duì)伍，項(xiàng)目部管理人員整體素質(zhì)高，大多具有大專文化以上的學(xué)歷和有著多年工作經(jīng)驗(yàn)。以前 5 施工過的工程大多獲得上級(jí)和建設(shè)單位的好評(píng)。 摩林綠色廣場(chǎng)一期工程將實(shí)行以生產(chǎn)為龍頭、技術(shù)為保障、質(zhì)量為目標(biāo)，采用統(tǒng)一協(xié)調(diào)計(jì)劃、統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理、統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一物資供應(yīng)、統(tǒng)一資金收付等一整套規(guī)范化的管理工作程序，確保工程目標(biāo)的順利完成。 該工程的勞務(wù)隊(duì)伍選用舒城方圓勞 務(wù)有限公司（京）完成結(jié)構(gòu)工程。經(jīng)考察，該兩支隊(duì)伍有過結(jié)構(gòu)質(zhì)量“長(zhǎng)城杯”施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍，其管理水平、技術(shù)力量都處領(lǐng)先地位；有打硬仗的能力。 項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)框圖 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)副經(jīng)理 生產(chǎn)副經(jīng)理 工程股 辦公室 器材 技術(shù)員、資料員、質(zhì)檢員、測(cè)量員、試驗(yàn)員、土建施工員、電氣 施工員、材料員 6 項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員名單 序號(hào) 姓 名 職 務(wù) 職 稱 學(xué) 歷 職 責(zé) 1 任毓波 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 大專 工程負(fù)責(zé)人 2 李洪光 技術(shù)主任 工程師 大專 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人 3 杜 勇 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 大專 工程生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 4 張小云 技術(shù)員 助工 大專 5 劉 博 木工工長(zhǎng) 大本 6 王磊亭 水暖工長(zhǎng) 助工 7 王磊亭 電氣工長(zhǎng) 8 顏亞平 測(cè)量工長(zhǎng) 工程測(cè)量、放線 9 管如中 資料員 大專 工程資料的收集、整理 10 王海強(qiáng) 質(zhì)檢員 11 王志剛 行管員 12 謝建春 租賃機(jī)修 13 董偉平 材料員 14 耿煥文 安全員 15 高登全 瓦工 16 張寬原 鋼筋工長(zhǎng) 17 孫長(zhǎng)壽 砼工長(zhǎng) 任務(wù)劃分 本工程由新興保信建總四公司公司擔(dān)任工程總承包方，負(fù)責(zé)土建工程、外精裝修、給排水工程、采暖工程、電氣工程、其中弱電部分只做埋管穿帶線和預(yù)留箱盒 專業(yè)分包：振沖碎石樁復(fù)合地基工程由總承包方委托專業(yè)施工隊(duì)伍組織施工。 施工部署總原則、總順序 根據(jù)工程總工期 3 個(gè)月 進(jìn)行施工部署：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；根據(jù)不同季節(jié)組織好冬期施工和雨季施工。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工程特點(diǎn)，計(jì)劃舒城方圓勞務(wù)有限公司（京）組織工程施工。 177。 以下、177。 以上作為一個(gè)整體，按后澆 帶劃分 3 大流水段；（基礎(chǔ)部分施工段劃分圖詳見附圖） 本工程處于郊區(qū)，由于基礎(chǔ)是抗?jié)B混凝土，建設(shè)單位同意使用商品砼。 模板、鋼筋等材料設(shè)備的垂直及水平運(yùn)輸，采用人工運(yùn)輸。必要是配置汽車吊。裝修施工階段配置井字架。 現(xiàn)場(chǎng)所有鋼筋全部集中加工。 采取基坑分步開挖、結(jié)構(gòu)分段流水、裝修穿插進(jìn)行的施工部署，具體部署如下： 基槽開挖：選用兩臺(tái)挖掘機(jī)，配備斯肽爾重型自卸汽車 8輛，在一期與二期交接處棄 7 土。從北往南，從兩側(cè)向中間分步開挖外運(yùn)。根據(jù)場(chǎng)地工程施工條件，基坑邊坡采用 1： 1坡度放坡。 地下室結(jié)構(gòu)施工 ：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，留置了兩條后澆帶，底板砼分三次澆筑。 地下墻體、柱、頂板均采用木方和竹膠板制做。 主體結(jié)構(gòu)施工：根據(jù) 177。 以上施工段劃分情況，由舒城方圓勞務(wù)有限公司（京）組織好施工段中鋼筋、模板、砼的流水作業(yè)。 柱、頂板均采用 12mm 厚竹膠板。 防水施工、肥槽回填：主樓結(jié)構(gòu)施工出177。 后，待地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，立即組織地下室外墻防水及肥槽回填施工。肥槽回填根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求采用 2： 8灰土按施工驗(yàn)收規(guī)范分層分步回填夯實(shí)。 二次結(jié)構(gòu)施工：當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到拆模條件清理后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān) 督站驗(yàn)收合格并經(jīng)建設(shè)單位同意后，即可插入隔墻砌筑的施工。 裝修施工：主樓裝修分二個(gè)階段組織施工。第一階段，在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完后，插入地