【正文】 目錄第一章 施工方案 5第1節(jié) 第一節(jié)綜合說(shuō)明 5第2節(jié) 第二節(jié)本工程實(shí)現(xiàn)各管理目標(biāo)和承諾 16第3節(jié) 第三節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理 21第4節(jié) 第四節(jié)施工部署 34第5節(jié) 第五節(jié)施工準(zhǔn)備 45第6節(jié) 第六節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和管理 49第7節(jié) 第七節(jié)施工協(xié)調(diào)配合管理措施 52第8節(jié) 第八節(jié)確保本工程季節(jié)性施工的技術(shù)組織措施 56第9節(jié) 第九節(jié)各分部分項(xiàng)工程詳細(xì)施工方案 61第10節(jié) 第十節(jié)針對(duì)本工程特點(diǎn)的其他各項(xiàng)管理措施 113第11節(jié) 第十一節(jié)裝飾階段的成品保護(hù)措施 134第二章 質(zhì)量保證體系及措施 144第1節(jié) 第一節(jié)本工程質(zhì)量目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 144第2節(jié) 第二節(jié)確保本工程質(zhì)量保證體系 145第3節(jié) 第三節(jié)本工程質(zhì)量過(guò)程控制保證體系 146第4節(jié) 第四節(jié)本工程質(zhì)量過(guò)程控制保證程序 147第5節(jié) 第五節(jié)本工程質(zhì)量過(guò)程控制檢查程序 148第6節(jié) 第六節(jié)保證本工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收制度 149第7節(jié) 第七節(jié)本工程施工質(zhì)量管理及環(huán)保質(zhì)量控制 151第8節(jié) 第八節(jié)本工程竣工后質(zhì)量保證措施 154第9節(jié) 第九節(jié)完善成品和半成品保護(hù)制度保證本工程質(zhì)量的措施 154第10節(jié) 第十節(jié)保證工程質(zhì)量所采用的幾項(xiàng)新施工技術(shù) 156第11節(jié) 第十一節(jié)為確保工程質(zhì)量而確定合理的收口工藝 158第12節(jié) 第十二節(jié)本工程分部分項(xiàng)工程安裝標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 162第13節(jié) 第十三節(jié)有關(guān)本工程質(zhì)量通病的防治措施 168第14節(jié) 第十四節(jié)本工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃及保證措施 183第三章 安全措施及文明、環(huán)保施工措施 187第1節(jié) 第一節(jié)安全措施 187第2節(jié) 第二節(jié)文明施工措施 207第3節(jié) 第三節(jié)環(huán)保施工措施 213第四章 勞動(dòng)力及設(shè)備材料計(jì)劃 220第1節(jié) 第一節(jié)勞動(dòng)力需用計(jì)劃及保證措施 220第2節(jié) 第二節(jié)本工程材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用措施 222第3節(jié) 第三節(jié)本工程主要施工機(jī)械安排計(jì)劃與使用保證措施 229第五章 進(jìn)度計(jì)劃及措施 231第1節(jié) 第一節(jié)施工工期目標(biāo)及總體安排 231第2節(jié) 第二節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃 238第3節(jié) 第三節(jié)工期保障措施 239第4節(jié) 第四節(jié)加快工程進(jìn)度的措施 243第5節(jié) 第五節(jié)力爭(zhēng)工期提前的技術(shù)措施 243第6節(jié) 第六節(jié)可能影響工期的因素以及解決措施 244第六章 工程交付和竣工后服務(wù)及保修措施 245第1節(jié) 第一節(jié)工程交付 245第2節(jié) 第二節(jié)竣工后的服務(wù)及保修 245第一章 施工方案第1節(jié) 第一節(jié)綜合說(shuō)明 前言1)首先，本公司對(duì)能參加本次投標(biāo)工作表示榮幸和感謝。本公司本著認(rèn)真、嚴(yán)肅的態(tài)度編制此份投標(biāo)文件。2)我公司經(jīng)過(guò)多年的創(chuàng)業(yè)改革，已建立了一套與國(guó)際慣例接軌并具有自身特色的經(jīng)營(yíng)管理體系，主要包括：項(xiàng)目管理體系、合同管理體系、技術(shù)管理體系、成本管理體系、質(zhì)量保證體系、人事管理體系及用戶服務(wù)體系。企業(yè)和用戶都因此而受益，企業(yè)則保持了持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展勢(shì)頭。3)企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)用戶的支持和信賴，在此，我公司總經(jīng)理代表全體員工向**街F4**小區(qū)ABC 座項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)管理人員致以深深的敬意，并深信雙方在今后的合作中會(huì)建立起良好的關(guān)系及真誠(chéng)的友誼。4)我公司在接到本工程的招標(biāo)文件和施工圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對(duì)標(biāo)書和圖紙進(jìn)行細(xì)致的研究和探討，并組織了各個(gè)專業(yè)工程師針對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性。5)為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)文件的編制，使今后的工程施工實(shí)施更符合實(shí)際，更具針對(duì)性，我公司曾組織相關(guān)專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘和了解，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量，獲得了施工現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，對(duì)場(chǎng)地和周邊環(huán)境以及各種條件有了很深的了解（諸如現(xiàn)場(chǎng)的位置、一般情況、交通情況、存放區(qū)、裝卸材料的限制等），這對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的貫徹實(shí)施和工程施工進(jìn)度的控制十分有益。6)根據(jù)我公司承建過(guò)許多類似的工程項(xiàng)目，在上述工程重點(diǎn)方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點(diǎn)，針對(duì)上述重點(diǎn)和難點(diǎn)制定專項(xiàng)施工方案和保證措施。如能榮幸的進(jìn)入施工，我方也會(huì)保證遵守業(yè)主的各項(xiàng)管理制度，保證工程形成一盤棋，為本工程的優(yōu)質(zhì)快速完成發(fā)揮最大的能力。7)針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項(xiàng)目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過(guò)多項(xiàng)類似工程，并具有豐富的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有類似工程和類似工程關(guān)鍵技術(shù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)管理水平。8)在本工程上，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)涵，處理好與業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)以及監(jiān)理密切配合，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主、總包、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9)通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究招標(biāo)文件和圖紙資料以及施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，對(duì)本標(biāo)段內(nèi)施工范圍，施工特點(diǎn)和內(nèi)容有了進(jìn)一步的理解。本公司有充分信心實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級(jí)為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得“魯班獎(jiǎng)”。從投標(biāo)日起，本公司將按ISO900IS014000、OHSAS18001 三位一體系的要求做好投標(biāo)工作，深化施工方案，編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，以本公司管理優(yōu)勢(shì)，著手?jǐn)M定適合本工程的作業(yè)隊(duì)伍，編制施工方案，確保一旦中標(biāo)，立即能全面進(jìn)入項(xiàng)目管理中。 本工程概況1)工程名稱：**街F4**小區(qū)ABC 座精裝修分包工程2)工程地點(diǎn)：北京市**區(qū)**街的F 區(qū)項(xiàng)目3)招 標(biāo) 人：******工程局4)業(yè) 主：**街控股股份有限公司5)建 筑 師：美國(guó)***公司6)設(shè) 計(jì) 師：中國(guó)建筑科學(xué)研究院(CABR)7)監(jiān)理工程師：北京**工程咨詢監(jiān)理咨詢有限公司8)測(cè) 量 師：北京****房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 本工程分包工程范圍第一標(biāo)段：A1(A 座)及A2 區(qū)(B 座)首層之公寓公共部位，三層至六層公寓室內(nèi)及公共走道、電梯廳及電梯轎箱的裝飾工程。1)裝飾工程所有本標(biāo)段內(nèi)的：(1)公寓各房間地面、墻面、頂棚裝飾工程。(2)圖示公共區(qū)域的地面、墻面、頂棚裝飾工程。(3)固定家具制作及安裝并向業(yè)主提供準(zhǔn)確的加工尺寸及數(shù)據(jù)，業(yè)主提供固定家俱中的床頭板及衣柜門。(4)擺放及清理業(yè)主供應(yīng)的活動(dòng)家俱。(5)室內(nèi)所有隔墻由總承包商完成，基層處理及飾面由精裝修分包扇完成。(6)安裝業(yè)主供應(yīng)的所有木門(包括門框及執(zhí)手鎖、門鏡)，但門吸合頁(yè)由精裝修商供應(yīng)及安裝，衛(wèi)浴間玻璃隔斷、門及五金由精裝修分包商供應(yīng)及安裝(7)地毯及窗簾軌、廚房櫥柜由業(yè)主指定的供應(yīng)廠家安裝，浴簾由精裝修分包商供應(yīng)及安裝2)機(jī)電工程所有本標(biāo)段內(nèi)的(1)空調(diào)通風(fēng)工程由專業(yè)承包商負(fù)責(zé)完成，直至風(fēng)口安裝但裝飾面板由精裝修分包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。(2)電氣工程由總承包商做到分戶箱或配電箱及完成墻體的預(yù)留、預(yù)埋管及穿線到位，以及安裝業(yè)主供應(yīng)的電氣面板，并供應(yīng)、安裝普通白熾燈，吊頂內(nèi)燈帶的供應(yīng)及安裝由精裝修分包商負(fù)責(zé)，上述工作必須滿足初裝備案的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，之后交由精裝修分包商完成全部工作，包括但不限于電氣面板的調(diào)整及卸裝，安裝業(yè)主供應(yīng)的燈具。(3)總承包商負(fù)責(zé)給水做到潔具甩口，排水做到地面甩口，精裝修分包商負(fù)責(zé)安裝業(yè)主供應(yīng)的衛(wèi)浴及五金配件。(4)暖通工程由總承包商負(fù)責(zé)完成，于初裝備案之前安裝及調(diào)試業(yè)主供應(yīng)的散熱器；精裝修分包商若有拆卸需要，必須由總承包商執(zhí)行，但僅限于一次。(因自行拆卸而引發(fā)的修改、調(diào)試等工作，以及超過(guò)一次的拆卸、安裝，均由精裝修承包商承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用)。(5)衛(wèi)生間內(nèi)業(yè)主供應(yīng)的固定電話由精裝修分包商安裝。3)設(shè)計(jì)及配合項(xiàng)目(1)深化招標(biāo)圖，以符合樣板間、機(jī)電及其他分包工程的功能要求；(2)對(duì)業(yè)主提出的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下主導(dǎo)設(shè)計(jì)工作；(3)配合電梯、弱電及消防、幕墻等分包工程；(4)配合其他裝修分包工程(5)配合總承包商完成初裝備案驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。4)本次招標(biāo)范圍之外項(xiàng)目首層及二層商業(yè)區(qū)域《施工組織設(shè)計(jì)》的編寫指導(dǎo)思想本《施工組織設(shè)計(jì)》是經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，對(duì)**街F4**小區(qū)ABC座精裝修分包工程第一標(biāo)段(以下簡(jiǎn)稱本工程)在施工方案(其中重點(diǎn)考慮垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、季節(jié)性施工、與其他精裝修分包商的配合、和弱電消防等專業(yè)分包商的配合、節(jié)假日工作的繼續(xù)及支付農(nóng)民月工資的保證措施等)、質(zhì)量保證體系及措施、安全措施、勞動(dòng)力及設(shè)備材料計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃及措施、工程交付和竣工后保修服務(wù)等方面作出詳細(xì)而周全的組織設(shè)計(jì)，制定切實(shí)可行的施工方案和保證措施，使本工程在施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，追求過(guò)程精品，確保分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級(jí)為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得“魯班獎(jiǎng)”。施工中運(yùn)用環(huán)保材料，把該工程裝修成為綠色的建筑，讓業(yè)主、總包稱心滿意。本《施工組織設(shè)計(jì)》作為競(jìng)標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門投標(biāo)進(jìn)行參考，本公司中標(biāo)后作為施工管理的技術(shù)性文件，是施工全過(guò)程工作的依據(jù)。本公司將按本《施工組織設(shè)計(jì)》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，對(duì)一部分內(nèi)容作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。 編制、施工參考執(zhí)行依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙以及有關(guān)本工程招標(biāo)文件補(bǔ)充及修訂文件。2)中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑裝修施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。3)北京市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)及規(guī)定。4)ISO9001 質(zhì)量管理體系、ISO14000 環(huán)境管理體系、OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè)、程序文件及其支持性文件。5)建設(shè)部及裝飾協(xié)會(huì)推薦重點(diǎn)推廣的新技術(shù)。6)我公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等“項(xiàng)目法”施工管理規(guī)定。7)現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況。8)國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詳見(jiàn)插表：工程主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律一覽表。插表1－1：裝修工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)一覽表序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范名稱編號(hào)1高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004520012建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022219993建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB16874民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520015建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020016建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020017高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T012720038建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820019建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209200210建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0170200311建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242200212建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范 GB50303200213質(zhì)量保證體系第三層次文件 ISO09001：200014施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46200515室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量 GB18580200116室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581200117室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582200118室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583200119建筑材料放射性核素限量GB6566200120建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049721鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ182422通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB20243200223建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599924建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01299625室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 G18585200126工程測(cè)量規(guī)范 GB500269327工程測(cè)量基本語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)GB/T502289628建筑防腐工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB502249529建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ1139730建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 19958731建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令（第393 號(hào)） 承包人完成本工程的優(yōu)勢(shì)1)技術(shù)優(yōu)勢(shì)：我公司以裝修工程見(jiàn)長(zhǎng)，在施工中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)裝修工程技術(shù)難點(diǎn)、質(zhì)量通病都有十分了解，積累了良好的實(shí)際解決措施，同時(shí)總結(jié)出了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，已形成了行業(yè)認(rèn)可的行業(yè)管理?xiàng)l文，因此技術(shù)工作的落實(shí)和前瞻性是我公司保證工程質(zhì)量首要優(yōu)勢(shì)。2)人力資源優(yōu)勢(shì)：在裝飾項(xiàng)目中不管使用什么材料，加工（施工）精度對(duì)材料使用的理解和認(rèn)識(shí)，交圈收口部位的處理是作好精品工程的三大要素，是表現(xiàn)裝飾公司技術(shù)實(shí)力及最終質(zhì)量的最好驗(yàn)證，也是最難把握和最具有挑戰(zhàn)的。我公司多年來(lái)培養(yǎng)并鍛煉了一批優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人才（項(xiàng)目經(jīng)理），通過(guò)實(shí)踐的考驗(yàn)，項(xiàng)目管理人員已日趨成熟；同時(shí)選用的工人亦是與我方長(zhǎng)期合作的合同制員工，在長(zhǎng)期的合作中，本著“以人為本”的原則，項(xiàng)目管理人員和施工人員已建立了良好的伙伴關(guān)系并形成了工作配合上的默契，保證施工生產(chǎn)中的高效率，這也正是我公司在生產(chǎn)管理方面的獨(dú)到之處。3)組織優(yōu)勢(shì)：我公司在投標(biāo)期間，都會(huì)對(duì)標(biāo)書和工程進(jìn)行有針對(duì)性的分析并制定了相關(guān)措