商品住宅專項(xiàng)維修資金使用程序(已修改)
2024-10-13 11:53 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：商品住宅專項(xiàng)維修資金使用程序商品住宅專項(xiàng)維修資金使用程序一、維修資金使用申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修、更新改造計(jì)劃，報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）同意。制定維修和更新改造方案。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項(xiàng)目的建成時(shí)間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊(duì)伍的選擇方式、維修工程保修期等。登錄維修資金管理系統(tǒng)錄入維修信息，生成維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)和首付款撥付申請(qǐng)書。將維修方案、維修工程預(yù)算書和資金管理系統(tǒng)生成的費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關(guān)樓宇出入口進(jìn)行公示（示范文本），公示期不少于五日，申請(qǐng)單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)拍照取證。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。選擇施工隊(duì)伍，簽訂維修合同。二、申請(qǐng)材料業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市住房保障管理局提交下列材料，辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)：維修資金使用申請(qǐng)審核表（示范文本）；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）同意的維修和更新改造計(jì)劃；維修和更新改造方案、工程預(yù)算書及公示照片等證明材料；業(yè)主征詢意見書；維修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同復(fù)印件；維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)和維修項(xiàng)目首付款撥付申請(qǐng)書；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請(qǐng)的應(yīng)出具授權(quán)委托書。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，也沒有實(shí)施物業(yè)管理，可由相關(guān)業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務(wù)站等相關(guān)單位作為申請(qǐng)人辦理維修資金申請(qǐng)手續(xù)，維修資金劃撥至相關(guān)單位提供的賬戶內(nèi)。三、維修資金使用申請(qǐng)審核市住房保障管理局5個(gè)工作日內(nèi)完成維修資金使用申請(qǐng)審核手續(xù)。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預(yù)算資金的70%撥付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位賬戶。維修工程項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)單位提供以下資料，市住房保障管理局在5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)完畢后，辦理扣除合同約定的質(zhì)保金后剩余款項(xiàng)的劃撥手續(xù)。維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目尾款撥付申請(qǐng)書；維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（示范文本）；維修費(fèi)用審核證明（示范文本）和結(jié)算發(fā)票；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請(qǐng)的應(yīng)出具授權(quán)委托書。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或居民委員會(huì)意見第二篇：專項(xiàng)維修資金使用程序?qū)ｍ?xiàng)維修資金使用程序一、資金使用范圍園區(qū)供水、供電、消防系統(tǒng)；交通道路及停車設(shè)施，公
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