【正文】 金海灣小區(qū)建設項目 節(jié)能評估報告 運城市廣廈房地產開發(fā)有限公司 山西北方工程造價咨詢有限公司 二○一一年 五 月 運城市廣廈房地產開發(fā)有限公司 金海灣小區(qū)建設項目 節(jié)能評估報告 法 定 代 表 人 ： 曹 剛 技 術 負 責 人 ： 張連升 評 估 項 目 負 責 人 ： 翟錫天 二 0 一一年 五 月 評估人員 姓名 職稱 簽字 項目負責人 翟錫天 經濟師 項目組成員 李誠義 高級工程師 周曉 工程師 葉國晶 助理 工程師 原雨秋 統(tǒng)計 師 報告編制人 李誠義 高級工程師 陳明道 工程師 宋飛宇 助理工程師 報告審核人 張世昌 高級工程師 張連升 高級工程師 技術專家 姓名 簽字 項目摘要表 項 目 概 況 項目名稱 金海灣小區(qū)建設項目 項目建設單位 運城市廣廈房地產開發(fā)有限公司 聯系人電話 0359 2263006 節(jié)能評估單位 山西北方工程造價咨詢有限公司 聯系人電話 項目建設地點 該 項目位于運城市區(qū)東部，東臨韓信路，南臨御苑小區(qū)，北臨鋪安街，西臨支路。 所屬行業(yè) 建筑 項目性質 √ 新建 □ 改建 □ 擴建 項目總投資 投資管理類別 審批 □ 核準 √ 備案 □ 建設規(guī)模及主要內容 項目總占地面積 （約合 ） 。 建設 31幢 框剪結構 住宅樓， 分別為 16幢 18層、 6幢 12層、 5幢 26層、 3幢 33層、 1幢4層 。并配套建設社區(qū)服務用房、商業(yè)用房、小區(qū)物業(yè)用房、小區(qū)會所、小區(qū)停車庫。 該項目實施后可提供住宅 4806 套，解決 16821 人的住 房問題。其中： 90m2以下戶型套數 3646套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 70%； 90m2以上戶型套數 1160套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 30%。可提供停車位 3124 輛，其中：地面停車位 400輛，地下車庫停車位 2500輛，半地下車庫停車位 224輛。 項目地上建筑面積 （住宅建筑面積 ，社區(qū)服務用房及商業(yè)用房建筑面積 14950m2，物業(yè)和會所建筑面積 1600m2），地下建筑面積 43220m2（地下停車庫建筑面積 36360m2， 半地下停車庫建筑面積6860m2）。道路及場地硬化面積 ，綠地面積 配套的供電、供排水、供暖、供氣、通訊系統(tǒng)。 項目 年綜 合能 源消 費量 主要能源種類 計量單位 年需實物量 計算用折標系數 折標煤量（ tce） 電 建設期 kwh 熱力 GJ 生活用天然氣 m3 2631285 水 建設期 m3 運行期 m3 項目建設期綜合能源消費總量（ tce） 項目年綜合能源消費總量（ tce） 項目 能效 指標 比較 項目指標名稱 項目指標值 新建準入 值 國內先進水平 國際先進水平 對比結果（國內一般， 國內領先，國際先進） 單位產 值 能耗 工序能耗 單位面積 耗 熱量 w/m2 kgce/m2 國內領先 單位運輸量能耗 對所 在地 能源 消費 影響 對所在地能源消費增量的影響 項目建設期能源消耗主要是電、水及少量柴油，并且為一次性消耗不作為評價重點。 項目 運行期 年需要電力 kwh，當地電力可以滿足項目的能源消耗需要；項目年需天然 氣 m3，當地天然氣公司通過燃氣管網提供，項目所需天然氣量與當地天然 氣快速提供 的增量相比，比例很小。 項目采暖需 ，由集中供熱提供，保證用量；項目年需新水 m3， 工程建設 項目 已綜合考慮，由城市供水管網提供，用量不大。 因此，項目所需能源對當地能源消費影響不大。 對所在地完成節(jié)能目標的影響 本期新建建筑物單位產值能耗 (當量 值 )，單位面積 耗熱量 ；而運城 市最新單位工業(yè)產值能耗為 tce/萬元，居住建筑節(jié)能標準規(guī)定單位面積 耗 熱量 為 ，可見本項目能耗 低于本地區(qū)最新規(guī)定能耗，因此有利于運城 市節(jié)能目 標的完成。 項目 報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 申請 報告中提出了對 圍護 結構、電器、采暖及用水等方面的節(jié)能措施，對該項目在實施期的節(jié)能起到一定的指導作用。 項目 報告在節(jié)能方面存在的主要問題： 申請 報告中 圍 護結構及電器設備部分內容細化不夠，需要補充完善。 節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 該報告中提出了 建設期及 運行期 的 各個環(huán)節(jié)節(jié)能建議措施，以 圍護 結構材料的合理選取 、 供電系統(tǒng)的合理配置 及如何合理用電用水 為主， 按該報告節(jié)能措施實施后， 節(jié)能效果顯著 。 （節(jié)能評估報告 不包含建筑過程的能耗！ 新建 準入值的出處？ ） 目 錄 前言 ................................................ 1 第一節(jié) 評估目的和意義 .................................... 1 第二節(jié) 評估過程 .......................................... 4 第一章 評估依據 ....................................... 7 第一節(jié) 評估范圍和內容 .................................... 7 第二節(jié) 評估依據 .......................................... 7 、法規(guī) ............................... 7 、產業(yè)政策及準入條件 .................. 7 、規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則 ...................... 8 其它相關資料 ....................................... 9 第二章 項目概況介紹 ................................. 10 第一節(jié) 建設單位基本情況 ................................. 10 第二節(jié) 項目建設方案 ..................................... 11 第三節(jié) 項目用能情況 ..................................... 14 建設期用能情況 .................................... 14 建筑運行用能 ...................................... 14 項目用能量 ........................................ 15 第三章 能源供應情況評估 .............................. 16 第一節(jié) 項目所在地能源供應條件及消費情況 .................. 16 能源供應條件 ...................................... 16 消費情況 .......................................... 19 第二節(jié) 項目能源消費對所在地能源情況的影響 ................ 21 第三節(jié) 本章評估小結 .................................... 21 第四章 項目建設方案節(jié)能評估 ........................... 22 第一節(jié) 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 ...................... 22 ............................. 23 .................................. 24 第二節(jié) 建筑方案節(jié)能評估 ................................. 25 體形系數及窗墻比 .................................. 25 耗能計算 .......................................... 27 第三節(jié) 主要耗能設備節(jié)能評估 ............................. 43 第四節(jié) 評估小結 ........................................ 50 第五章 項目能源消費及能效水平評估 ..................... 51 第一節(jié) 項目能源消費種類、來源及消費量評估 ................ 51 第二節(jié) 能源加工、轉換、利用情況評估 ...................... 51 第三節(jié) 能效水平分析評估 ................................. 52 項目工業(yè)產值、工業(yè)增加值、建筑面積能耗 ............. 52 建筑物耗能 指標 .................................... 53 第四節(jié) 評估小結 ......................................... 53 第六章 節(jié)能措施評估 .................................. 54 第一節(jié) 項目節(jié)能措施概述 ................................. 54 .......................................... 54 水 ................................................ 56 第二節(jié) 節(jié)能措施效果及經濟性評估 ......................... 58 第三節(jié) 評估小結 ......................................... 58 第七章 存在問題及建議 ................................ 61 第一節(jié) 存在問題 ......................................... 61 第二節(jié) 建議 ............................................. 61 第八章 結論 ......................................... 63 金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 1 前言 第一節(jié) 評估目的和意義 能源、土地、水、原材料等自然資源是人類賴以生存和發(fā)展的基礎，是經濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要物資保障。我國人均能源資源占有量少、國內保障程度低，從長遠和總量上看能源供給不足是我國的基本國情。我國正處在經濟社會發(fā)展的重要階段，隨著經濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，能源需求將大幅度上升。 21 世紀頭 20 年，要實現國內生產總值“翻兩番”的宏偉目標，能源領域面臨嚴重問題：一是儲量不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平；三是以煤為主的能源結構導致環(huán)境污染嚴重；四是大量進口石油嚴重威脅國家的經濟安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴重污染的粗放型經濟增長模式，影響全面建設小康社會總目標的實現，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現實選擇。 胡錦濤總書記在黨的十七大強調：堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，關系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置