房地產(chǎn)公司批價流程(已修改)
2024-10-10 18:28 本頁面
【正文】 第一篇：房地產(chǎn)公司批價流程批價流程為加強我公司的材料批價管理工作，保證我公司建設(shè)項目的質(zhì)量、工期及成本要求，現(xiàn)制訂了我公司的材料價格審核流程，詳細內(nèi)容如下：首先由施工單位在材料計劃進場日期前不少于30天編制《工程材料報價，核價審批單》，在表中詳細說明需采購材料的規(guī)格型號、數(shù)量、品牌廠家、使用部位、申報價格等，并提交監(jiān)理公司審核。同時施工單位需提報樣品，樣品需標(biāo)明：編號（按提報時間編號）、材料名稱、使用部位、類別、品牌、規(guī)格參數(shù)，后附檢驗報告、合格證等?！豆こ滩牧蠄髢r，核價審批單》及樣品需施工單位項目經(jīng)理(總包合同中約定指派)簽字，加蓋項目公章提交監(jiān)理審核。監(jiān)理公司接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，由負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，核實該材料規(guī)格及品質(zhì)是否滿足滿足設(shè)計要求，以及材料價格是否在合理的市場價格水平內(nèi)。審核通過后填寫審核意見及建議價格并由監(jiān)理總監(jiān)簽字（或由分管監(jiān)理簽字后再由總監(jiān)簽字），并加蓋監(jiān)理章，提交甲方工程部審核。工程部接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，各專業(yè)工程師應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，針對材料的品質(zhì)是否能滿足施工要求及竣工后的使用需求進行審核。通過審核后，填寫審核意見及建議，簽字確認(rèn)，并由工程部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后提交招采部審核。招采部接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，開始詢價比價工作，向該材料的供應(yīng)商發(fā)出詢價函，收到價格回復(fù)后，填寫審核意見，由招采工程師及部門負(fù)責(zé)人簽字確定后，并將詢價回復(fù)及比價結(jié)果作為送審表的資料附件一起提交成本部審核。至少需提供三家材料供應(yīng)商的比價結(jié)果。成本部收到《工程材料報價，核價審批單》及樣品和資料后，會同招采部及施工單位共同洽商并確定該材料的價格，并將確定好的價格及審核意見填寫在《工程材料報價，核價審批單》上，然后提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批。領(lǐng)導(dǎo)審批通過后簽字蓋章，原件交由成本部存檔，并作為竣工后辦理結(jié)算的依據(jù)。核價單及樣品通報的經(jīng)辦人：施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位分別簽字并對提報、封存樣品質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位由總包合同約定指派的項目經(jīng)理簽字，建設(shè)單位由工程部及招采部負(fù)責(zé)人簽字封存，并對質(zhì)量負(fù)責(zé)。由于實際操作原因無法提供樣品（如鋼結(jié)構(gòu)雨棚）需由施工單位深化大樣圖，由監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可后上交。我方（建設(shè)單位）的成本部根據(jù)提報并簽字封存的樣品和大樣圖進行批價。無法提供三家以上比價結(jié)果的材料（如壟斷企業(yè)），需說明情況，由招采部負(fù)責(zé)人確認(rèn)。2016年2月24日第二篇：關(guān)于 電線電纜要求批價 的申請報告關(guān)于 電線電纜要求批價 的申請報告南洋地產(chǎn)（南京）有限公司：南京市碧瑤花園2A期總承包工程由本公司中標(biāo)，合同約定線纜不在調(diào)價之列，在2009年6月份投標(biāo)以來，從去年五月32290/T,一路飆升，到2010年4月繼續(xù)高位震蕩，已達62050萬/T,線纜價格上漲幅度達90%以上，一、本公司認(rèn)為按建筑業(yè)市場慣例，工程竣工結(jié)算的招投標(biāo)工程，按以下原則調(diào)整：1．承包方的投標(biāo)價格中已包含了材料價格風(fēng)險包干幅度，當(dāng)主要建筑材料的價格波動幅度超過投標(biāo)價格中的風(fēng)險幅度時，其超過部分材料價格調(diào)整原則：施工期間材料價格上漲或下降幅度在風(fēng)險包干幅度以內(nèi)的，其價差由承包人承擔(dān)或受益；超過風(fēng)險包干幅度的，超過部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。2．施工合同約定采用固定價格但未計取相應(yīng)包干風(fēng)險費用的工程，在包干范圍以內(nèi)的主要材料（含設(shè)備）單價發(fā)生上漲或下降的情況，其幅度在177。5%以內(nèi)（含5%）的，其價差由承包人承擔(dān)或受益；幅度在177。5%以外的，其超過部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。3．主要建筑材料價差的取定：應(yīng)以工程所在地造價管理部門發(fā)
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