【正文】 某某 市 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金 項(xiàng)目補(bǔ)貼 申請(qǐng) 報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)： 大料泛藝術(shù)中心 項(xiàng)目 申 請(qǐng) 單位： 申請(qǐng)日期： 2020 年 5 月 20 日 目 錄 一 項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況 ............................. 1 二 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析 ................................. 1 （一） 資金條件 ....................................... 1 （二） 地理位置 ....................................... 1 （三）人才條件 ........................................ 2 （四）資源條件 ........................................ 3 （五）市場(chǎng)條件 ........................................ 3 （六）政策條件 ........................................ 4 三 項(xiàng)目需求分析和必要性分析 .......................... 4 （一）項(xiàng)目需求分析 .................................... 4 （二）項(xiàng)目必要性分析 .................................. 7 四 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容和方案 ..................... 10 （一） 項(xiàng)目目的 ...................................... 10 （二） 建設(shè)目標(biāo) ...................................... 11 （三） 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案 ................................ 11 五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................. 21 六 投資估算與資金籌措方案 .......................... 26 （一）投資估算 ....................................... 26 （二）資金籌措方案 ................................... 34 七 申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金的用途、明細(xì)及測(cè)算依據(jù) ................ 34 八 投資項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 .......................... 41 九 投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析 .......................... 43 （一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ..................... 43 （二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析 ............................... 45 （三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................... 34 （四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)相關(guān)報(bào)表 ............................... 34 十 項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì)劃安排 .......................... 40 十一 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制 ............................ 41 十二 結(jié)論評(píng)價(jià) ..................................... 42 絕無(wú)僅有的十萬(wàn)平米的藝術(shù)與生活空間場(chǎng)館的實(shí)景照片 十萬(wàn)平米的停車(chē)場(chǎng)、一百萬(wàn)平米的主題公園場(chǎng)館的實(shí)景照片 位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)－－亦莊 大料 泛藝術(shù)中心五環(huán)路京津塘高速 大料的目標(biāo)：創(chuàng)造性構(gòu)建以藝術(shù)品交易方式，以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化為基礎(chǔ)，為藝術(shù)家、收藏家及藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人，打造藝術(shù)品的儲(chǔ)存、展示、交易的平臺(tái)，并提供藝術(shù)授權(quán)、藝術(shù)衍生品增值服務(wù)，鏈結(jié)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的上下游產(chǎn)業(yè)，以持續(xù)豐富的文化創(chuàng)意的內(nèi)容和形式，促進(jìn)和提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與品質(zhì)。 一 項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況 申報(bào)單位 ： 某某 匯正文化藝術(shù)發(fā)展有限公司 成立時(shí)間： 2020 年 12 月 注冊(cè)地點(diǎn)： 某某 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 注冊(cè)資本： 1000 萬(wàn)元人民幣 公司 性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 公司 股東： 某某 華科投資管理有限公司 股份比例： 40％ 某某 新思雅投資有限公司 股份比例： 30％ 唐旭 股份比例： 10％ 王立鈞 股份比例： 10％ 席成鋼 股份比例： 10％ 大料泛 藝術(shù)中心項(xiàng)目系 某某 匯 正文化藝術(shù)發(fā)展有限公司 （簡(jiǎn)稱(chēng)“匯正文化”） 發(fā)起、 建設(shè)和運(yùn)營(yíng) ， 坐落于 某某 市 亦莊 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 。 “匯正文化”致力于通過(guò)產(chǎn)業(yè)化方式發(fā)展文化藝術(shù)，架起文化藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)的橋梁。 “匯正文化” 位于 某某 市大興 亦莊， 已 擁有 10 萬(wàn)平米的展示場(chǎng)館、 10 萬(wàn)平米的停車(chē)場(chǎng)和 100 萬(wàn)平米的主題公園。 項(xiàng)目以提供藝術(shù) 產(chǎn)業(yè) 服務(wù)為目的 ， 以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為基本手段， 通 過(guò)整合藝術(shù)與文化資源，將藝術(shù)與文化資源聚集 到 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ，形成一個(gè)服務(wù)功能完善、產(chǎn)業(yè)銜接合理的 區(qū)域 藝術(shù)中心 。 項(xiàng)目 在藝術(shù)產(chǎn)品 產(chǎn)業(yè)化 的 基礎(chǔ) 上 ，通過(guò)打造國(guó)內(nèi)外收藏家及機(jī)構(gòu)藝術(shù)品展示 、儲(chǔ)藏、鑒定、修復(fù)、復(fù)制、咨詢(xún)、交流、培訓(xùn)的綜合性藝術(shù)服務(wù)平臺(tái)，將藝術(shù)產(chǎn)品服務(wù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)接與融合，使之成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)，為 某某 市文化創(chuàng)意 企業(yè)提供具有國(guó)際 視野的藝術(shù)服務(wù)，持續(xù)豐富其文化創(chuàng)意的內(nèi)容和形式，放大和提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值創(chuàng)造能力，從而促進(jìn)和提升整個(gè) 某某 市 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與品質(zhì)。 項(xiàng)目總投資額為 12,167 萬(wàn) 元， 建筑 面積為 平方米。 項(xiàng)目創(chuàng)造性構(gòu)建藝術(shù)與生活多樣性體驗(yàn)場(chǎng)所、文化生產(chǎn)力展示教育平臺(tái)，由藝術(shù)品矩陣、視覺(jué)藝術(shù)工作室和時(shí)尚消費(fèi)等構(gòu)成 其中藝術(shù)品矩陣 項(xiàng)目設(shè)有 展示區(qū)、儲(chǔ)藏 區(qū)和 交易 服務(wù)區(qū)，其中 展示 、交易 區(qū) 為 7600平方米 ，儲(chǔ)藏區(qū)有人工庫(kù)、自動(dòng)庫(kù)、恒溫恒濕庫(kù)； 服務(wù) 區(qū) 集中了 藝術(shù)授權(quán)、 鑒定、咨詢(xún)、創(chuàng)作、修復(fù)與復(fù)制、消費(fèi)、體驗(yàn)、信息與資訊 、商務(wù)酒店 服務(wù) 等 功能 。 二 項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析 項(xiàng)目具備了較好的基礎(chǔ)條件，主要體現(xiàn) 在市場(chǎng)條件、資源條件、資金條件和環(huán)境條件等方面。 （一） 資金條件 項(xiàng)目總投資額為 12167 萬(wàn)元。目前，項(xiàng)目到位資金已達(dá)到 1000萬(wàn)元，其中申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)助 3500萬(wàn)元，其余資金將通過(guò) 股東增資、資金拆借、戰(zhàn)略合作 、銀行借貸等方式予以解決。 （ 二 ） 地理位置 大料泛藝術(shù)中 心位于 某某 市大興區(qū)亦莊 某某 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ，擁有 平米的展示場(chǎng)館、 10 萬(wàn)平米的停車(chē)場(chǎng) 是利用建成多年從未投入使用的原 某某 汽車(chē)匯展中心主體建筑改造而成。 項(xiàng)目坐落于 某某 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，基于該地區(qū)具有堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)和條件，主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：環(huán)境方面，開(kāi)發(fā)區(qū)具有良好的宏觀環(huán)境，經(jīng)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在 某某 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要戰(zhàn)略地位，其區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)能夠成為承接人流、物流、資金流、信息流等要素的重要節(jié) 點(diǎn)；開(kāi)發(fā)區(qū)具備良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)積聚了眾多 國(guó)際 企業(yè)，其中包括 可口可樂(lè) 、 某某 奔馳、 諾基亞 和三星等世界著名企業(yè)，圍繞這些企業(yè)，開(kāi)發(fā)區(qū)積累了一大批消費(fèi)能力極為客觀的人群，這些企業(yè)和人群具有廣泛的文化消費(fèi)需求。 （三）人才條件 項(xiàng)目 擁有 顯著 的人才 優(yōu)勢(shì) ，團(tuán)隊(duì)核心成員在專(zhuān)業(yè)技術(shù)、項(xiàng)目管理、行業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面具有 深厚的積累 ，與國(guó)內(nèi)知名的藝術(shù)收藏機(jī)構(gòu)和收藏家有著密切的聯(lián)系。 林金強(qiáng)，大料泛藝術(shù)中心董事長(zhǎng)，資深的民營(yíng) 企業(yè) 投資家、 風(fēng)險(xiǎn)資本投資人、 收藏家，對(duì)文化藝術(shù)品市場(chǎng)有著深刻地認(rèn)識(shí)，參與 并投資 了眾多知名文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 唐旭，大料泛藝術(shù)中心總裁， 畢 業(yè)于人大攝影專(zhuān)業(yè)后在新華社工作僅十年，九十年代初涉足影視制作廣 告專(zhuān)業(yè)，當(dāng)時(shí)率先引進(jìn)了三維動(dòng)畫(huà)制作設(shè)備并進(jìn)入影視后期制作行業(yè)，九十年代末期涉足傳媒及教育領(lǐng)域。隨后進(jìn)入藝術(shù)品投資與收藏領(lǐng)域，曾多次游學(xué)美洲、澳洲、歐洲及東南亞所有的重要藝術(shù)機(jī)構(gòu)及收藏機(jī)構(gòu)。特別是最近與中央美院及歐洲重要藝術(shù)及藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)的深度合作為今天的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。 李先一，大料泛藝術(shù)中心總裁助理，畢業(yè)于澳大利亞蒙納什大學(xué)、新西蘭基督城理工學(xué)院五年的海外工作背景，加強(qiáng)了與跨文化背景的人交往、交流、協(xié)商的能力。擅長(zhǎng)以客戶(hù)為導(dǎo)向的商業(yè)理念，并能以適當(dāng)?shù)姆绞教岢鲎约旱姆治龌蛞庖?jiàn)，注重細(xì)節(jié)，注重解決實(shí)際問(wèn) 題。 曹 揚(yáng) ，大料泛藝術(shù)中心高級(jí)經(jīng)理，畢業(yè)于新西蘭懷卡托大學(xué)、馬來(lái)西亞世紀(jì)學(xué)院 工商管理專(zhuān)業(yè)；在職期間成功邀請(qǐng)接待了二十于國(guó)家駐華使館的文化處參贊及官員，并策劃了 07 年 8 月大料泛藝術(shù)狂歡與德國(guó)工商會(huì)的合作。負(fù)責(zé)公司與中國(guó)最大的在線藝術(shù)品交易平臺(tái) 嘉德在線的展示、拍賣(mài)、交易等事物。 （四）資源條件 項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)，主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面： 一方面， 項(xiàng)目取得了 亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)政府部門(mén)的支持，并與中央美院人文學(xué)院、中國(guó)教育電視臺(tái)、中央電視臺(tái)、 某某 市文聯(lián)、中國(guó)嘉德拍賣(mài)有限公司達(dá)成了多渠道、多層面的戰(zhàn)略合作 ，建立了通暢 的雙向藝術(shù)交流渠道。 另一方面，項(xiàng)目與國(guó)外眾多民間藝術(shù)機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系，為推動(dòng)我國(guó)泛藝術(shù)品市場(chǎng)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 截至 2020 年4 月，有 27 個(gè)國(guó)家駐華使館文化官員先后來(lái)到了大料泛藝術(shù)中心，對(duì)項(xiàng)目表示了充分肯定，并建立了良好的合作關(guān)系，為項(xiàng)目開(kāi)展國(guó)際化藝術(shù)合作開(kāi)辟了廣闊的通道。 與 英國(guó)倫敦巴比肯藝術(shù)中心、西班牙古根海姆博物館、阿爾伯特博物館和美國(guó)紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館等 機(jī)構(gòu)達(dá)成了合作意向，將共同策劃和實(shí)施大型藝術(shù)活動(dòng)。 （ 五 ） 市場(chǎng)條件 項(xiàng)目市場(chǎng) 前景廣闊 ，發(fā)展良好。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)人均收入達(dá)到 3000美元，文化 藝術(shù)消費(fèi)需求呈現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)。目前，我國(guó) 某某 、上海、廣州、杭州、深圳等大城市以及沿海發(fā)達(dá)城市人均收入早已達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，潛在的市場(chǎng)需求極為客觀。另外，近些年，我國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)相當(dāng)喜人，藝術(shù)品拍賣(mài)價(jià)格更是不斷刷新記錄，交易品種、范圍和規(guī)模有了空間的提高 ，藝術(shù)品交易額位居世界第三位 。 伴隨著藝術(shù)品市場(chǎng)的快速發(fā)展，其衍生市場(chǎng)處于良好的成長(zhǎng)之中。對(duì) 現(xiàn)當(dāng)代 藝術(shù)品的鑒定、儲(chǔ)藏、修復(fù)和復(fù)制等服務(wù)急劇上升 ，還有更多的增值服務(wù)有待于 市場(chǎng) 開(kāi)發(fā) ，例如：藝術(shù)授權(quán)產(chǎn)品、藝術(shù)衍生產(chǎn)品、藝術(shù)品的專(zhuān)業(yè)保險(xiǎn)、專(zhuān)業(yè)運(yùn)輸、藝術(shù)金融衍生產(chǎn)品 。目 前，我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供這些服務(wù)，政府公益機(jī)構(gòu)限于體制原因未能提 供相應(yīng)服務(wù)。 某某 市我國(guó)的文化中心，具有規(guī)模宏大的藝術(shù)品交易市場(chǎng)，積聚了大量的藝術(shù)家和機(jī)構(gòu)。這些市場(chǎng)條件為項(xiàng)目發(fā)展提供極其優(yōu)越的環(huán)境。 （六） 政策 條件 項(xiàng)目 具有良好的政策 條件，表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面： 一方面 ， 某某 市大力支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成立了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)納入全市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃，并制定了《 某某市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，設(shè)立了兩項(xiàng)年投資額度為 5億元的文化創(chuàng)意發(fā)展基金，形成了 10 個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 另一方面 ， 項(xiàng)目 具 有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式， 屬于 某某 市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)支持方向。 三 項(xiàng)目需求分析和必要性分析 （一）項(xiàng)目需求分析 項(xiàng)目需求主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，具體內(nèi)容如下： 我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，人 均收入水平不斷提升，文化藝術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模急劇擴(kuò)充，總體需求大幅攀升 馬斯洛需要層次理論認(rèn)為，人的主要需求發(fā)展是一個(gè)由低到高的過(guò)程，低級(jí)階段主要關(guān)注的是生理和安全方面等物質(zhì)層面的需求，隨著需求層次的提升，在原有的基礎(chǔ)上逐漸轉(zhuǎn)為關(guān)注社會(huì)、自我實(shí)現(xiàn)等精神層面的需求。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平取得了迅猛的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入水平有了顯著 的提升，消費(fèi)需求 出現(xiàn)了較大的差異 。由于中心城市和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)是我國(guó)改革開(kāi)放的前沿地區(qū)，經(jīng)濟(jì)水平處于較高水平，初步達(dá)到了中等收入國(guó)家水平，其消費(fèi)呈現(xiàn)為明顯的升級(jí)換代。國(guó)內(nèi)外研究表明，當(dāng)人均收入 GDP 達(dá)到 3000 美元，人們關(guān)于文化的消費(fèi)需求開(kāi)始表現(xiàn)為爆炸性增長(zhǎng)。這個(gè)規(guī)律在我國(guó)同樣適用于我國(guó)。當(dāng)前， 我國(guó)主要中心城市人均ＧＤＰ已經(jīng)超過(guò)３０００美 元， 某某 、上海、深圳等大城市人均ＧＤＰ均超過(guò)５０００美元。 按照 國(guó)外 的發(fā)展經(jīng)驗(yàn) ，國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)始進(jìn)入到持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)、城市化水平 迅速提升的新 階段， 社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)將向發(fā) 展型、享受型轉(zhuǎn)變，較高收入水平的居民 消費(fèi)重心開(kāi)始向教育、科技、文化、旅游等領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更 為 廣泛的市場(chǎng)需求。 我國(guó)大量出現(xiàn)的 現(xiàn)當(dāng)代 藝術(shù)家、藝術(shù)