【正文】 湘水明珠居住小區(qū)一期 ( 3 號樓 )項目可行性研究報告 第 1 頁 共 54 頁 策風行 房地產(chǎn)資源整合論壇 萬科 .房地產(chǎn)項目可行性研究報告 (模板 ) 目 錄 第 1 章 總 論 ........................................................................................................................................... 3 . 項目背景與概況 .......................................................................................................................... 3 . 主要技術經(jīng)濟指標 ...................................................................................................................... 7 . 問題與建議 ................................................................................................................................... 8 第 2 章 項目投資環(huán)境與市場研究 ......................................................................................................... 9 . 投資環(huán)境分析 .............................................................................................................................. 9 . 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 ................................................................................................................ 11 . 銷售預測 ..................................................................................................................................... 15 . 營銷策略 ..................................................................................................................................... 19 第 3 章 建設規(guī)模與項目開發(fā)條件 ....................................................................................................... 21 . 建設規(guī)模 ..................................................................................................................................... 21 . 項目概況現(xiàn)狀 ............................................................................................................................ 21 . 項目建設條件 ............................................................................................................................ 22 第 4 章 建筑方案 ..................................................................................................................................... 26 . 設計依據(jù) ..................................................................................................................................... 26 . 項目設計主題和開發(fā)理 念 ........................................................................................................ 26 . 項目總體規(guī)劃方案 .................................................................................................................... 27 . 建筑設計 ..................................................................................................................................... 28 . 結構設計 ..................................................................................................................................... 29 . 給排水設計 ................................................................................................................................. 30 第 5 章 節(jié)能節(jié)水措施 ............................................................................................................................ 32 . 設計依據(jù) ..................................................................................................................................... 32 . 建筑部分節(jié)能設計 .................................................................................................................... 32 第 6 章 環(huán)境影響評價 ............................................................................................................................ 33 . 編制依據(jù) ..................................................................................................................................... 33 . 環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................................................................... 33 . 項目建設對環(huán)境的影響 ............................................................................................................ 34 . 環(huán)境保護措施 ............................................................................................................................ 34 第 7 章 勞動衛(wèi)生與消防 ........................................................................................................................ 35 . 指導思想 ..................................................................................................................................... 35 . 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 ............................................................................................... 35 . 消防設計 ..................................................................................................................................... 36 第 8 章 組織機構與人力資源配置 ....................................................................................................... 38 . 組織機構 ..................................................................................................................................... 38 . 人力資源配置 ............................................................................................................................ 38 第 9 章 項目實施進度 ............................................................................................................................ 39 湘水明珠居住小區(qū)一期 ( 3 號樓 )項目可行性研究報告 第 2 頁 共 54 頁 策風行 房地產(chǎn)資源整合論壇 . 項目開發(fā)期 ................................................................................................................................. 39 . 項目實施進度安排 .................................................................................................................... 39 . 項目實施過程控制措施 ............................................................................................................ 39 第 10章 項目招投標 ................................................................................................................................ 41 . 工程項目招標投標概述 ............................................................................................................ 41 . 工程項目招標投標因素分析 ...........................................................