【精編原版】房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案大綱(已修改)
2024-10-03 15:20 本頁面
【正文】 第一篇：【精編原版】房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案大綱精編原版資料房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案大綱一、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目前期策劃（一）市場調(diào)研及走勢分析、預(yù)測 1．宏觀、微觀市場走勢分析。2．最新房地產(chǎn)市場行情分析。（二）前期產(chǎn)品及市場定位可行性研究 1．產(chǎn)品定位分析。2．市場定位潛力分析。3．市場定位風(fēng)險分析。4．市場定位的可行性評價。5．項(xiàng)目市場定位。（三）品牌戰(zhàn)略策劃1．名稱確定建議及推廣名確定。2．樓盤風(fēng)格確定。3．建筑用料的建議。4．項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘及提煉。5．小區(qū)環(huán)境營造——空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺環(huán)境、人文環(huán)境、智能環(huán)境。6．小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)（環(huán)境規(guī)劃）。7．電梯的設(shè)置。8．停車庫設(shè)計(jì)要點(diǎn)、車位比例及安排。9．會所功能內(nèi)容劃分及概念的提煉。10．裝修標(biāo)準(zhǔn)。11．社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目配置建議。12．物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目建議。三、項(xiàng)目營銷策劃 。（入市時機(jī)）。精編原版資料精編原版資料。（顧客滿意系統(tǒng)）。（階段性促銷活動策劃）。，及時調(diào)整營銷方案。（軟性文章及題材炒作）。（政府機(jī)關(guān)及集團(tuán)購買的可能性建議）。四、廣告、宣傳、推廣設(shè)計(jì)（一）品牌識別 1．展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）地盤形象設(shè)計(jì)。（2）工地圍墻展示設(shè)計(jì)。（3）工地路牌、樓體招示布、工程進(jìn)度牌。（4）售樓形象展示。（5）售樓處外觀展示指導(dǎo)、內(nèi)部形象定位指導(dǎo)。（6）售樓處設(shè)計(jì)建議。（7）樣板房形象定位、效果建議。（8）售樓處展板創(chuàng)意建議。（9）看樓車體外觀設(shè)計(jì)。（10）售樓人員服裝設(shè)計(jì)、保安服裝建議。2．展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）售樓書、折頁。（2）《售樓合同》及相關(guān)文件格式。（3）《價目表》、付款方式單頁設(shè)計(jì)。（4）工作證(卡)、售樓人員名片。（5）辦公事務(wù)用品。精編原版資料精編原版資料3．廣告類規(guī)范（1）報紙廣告標(biāo)準(zhǔn)格式。（2）電視廣告標(biāo)準(zhǔn)格式。（3）手提袋。4．售樓導(dǎo)示系統(tǒng)（1）樣板房導(dǎo)示牌。（2）POP彩旗式吊旗設(shè)計(jì)。（3）各類標(biāo)示牌。（4）戶外看板。5．小區(qū)形象系統(tǒng)（1）導(dǎo)示系統(tǒng)。（2）公共導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）公共信息展示設(shè)計(jì)。（4）會所導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（5）各項(xiàng)配套設(shè)施形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（6）物業(yè)管理人員服飾設(shè)計(jì)。（二）廣告運(yùn)動 1．廣告訴求目標(biāo)。2．廣告訴求理念。3．廣告主題口號。4．廣告內(nèi)容及表現(xiàn)手法。5．創(chuàng)意策劃。6．統(tǒng)一宣傳口徑制定。7．整體氛圍概念提示。8．媒體計(jì)劃。9．創(chuàng)意延展。10．報紙廣告方案。11．電視廣告創(chuàng)意方案審核建議。（三）整體營銷費(fèi)用預(yù)算及成本控制的策略。五、銷售階段工作規(guī)劃精編原版資料精編原版資料。、年齡、職業(yè)等層面分析。5.《客戶信息反饋表》的編制、登記、匯集及總結(jié)分析。精編原版資料第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案大綱房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案大綱一、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目前期策劃（一）市場調(diào)研及走勢分析、預(yù)測1．宏觀、微觀市場走勢分析。2．最新房地產(chǎn)市場行情分析。（二）前期產(chǎn)品及市場定位可行性研究1．產(chǎn)品定位分析。2．市場定位潛力分析。3．市場定位風(fēng)險分析。4．市場定位的可行性評價。5．項(xiàng)目市場定位。（三）品牌戰(zhàn)略策劃1．名稱確定建議及推廣名確定。2．樓盤風(fēng)格確定。3．建筑用料的建議。4．項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘及提煉。5．小區(qū)環(huán)境營造——空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺環(huán)境、人文環(huán)境、智能環(huán)境。6．小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)（環(huán)境規(guī)劃）。7．電梯的設(shè)置。8．停車庫設(shè)計(jì)要點(diǎn)、車位比例及安排。9．會所功能內(nèi)容劃分及概念的提煉。10．
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