【正文】 第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)： 身份證號(hào)： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。一、出租商鋪情況1－1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座 落： 建筑面積：1－2 甲方保證有權(quán)對(duì)外出租該房屋，作為該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。二、租賃用途2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為 使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2－2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3－1甲方于簽訂本合同一日內(nèi)向乙方交付該房屋，房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，該房屋租賃期為 年。3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙雙方約定，該房屋租期為 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元(人民幣大寫：)；每年租金總計(jì)為￥ 元(人民幣大寫：)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4－2甲方未按時(shí)履行合同交付房屋，甲方應(yīng)無條件退還乙方支付的所有租金，造成乙方損失的據(jù)實(shí)賠償，逾期支付的，每逾期一日，甲方需按日租金的千分之十五支付滯納金。4－3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)向甲方支付第一年租金。以后租金在每年 月 日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之十五支付滯納金。4－4乙方支付租金的方式如下：甲方應(yīng)在合同約定支付租金日前7日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后使用支票、電匯等支付方式向甲方支付房租，甲方不按合同約定出具發(fā)票乙方有權(quán)不支付房租。五、其他費(fèi)用5－1 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方設(shè)施和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。甲方設(shè)備、房屋維修和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、解除本合同的條件6－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但須退回未到期的租賃費(fèi)：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失。6－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，按照本合同約定支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；(三)在租賃期間因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬不明、抵押、擔(dān)?；蚴掷m(xù)不全等引起的糾紛，甲方應(yīng)出面處理。因處理不當(dāng)而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過15日的；（八）因政策或法律及其他原因而不能繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前通知乙方并留出足夠的搬遷期間。七、違約責(zé)任7－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。7－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付10個(gè)月的租金做為賠償，如該賠償金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7－5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。7－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付6個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。77 租賃期間甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)外出售、出租、抵押該房屋應(yīng)向乙方支付6個(gè)月租金的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。八、其他條款8－1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。8－2 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供正式租賃費(fèi)發(fā)票。8－3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。8－4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。8－5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。8－6 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋所在地人民法院起訴方式解決。8－7 甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。8－8本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式貳份。其中：甲、乙雙方各持壹份，均具有同等效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用了。第二條 租期租期共 年，即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。第三條 租金和租金交納期及條件租金：共 元。支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個(gè)月前 交清，以后交付方式依次類推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，％加收滯納金。在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納。租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。第四條 租賃期間商鋪的修繕商鋪?zhàn)赓U期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費(fèi)用由乙方方負(fù)擔(dān)。甲方不允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增本合同共5頁第1頁設(shè)他物的處理是：。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運(yùn)等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)陳述商鋪?zhàn)赓U使用情況，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(4)逾期交納租金超過一個(gè)月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；(6)不愛護(hù)租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；(7)乙方嚴(yán)重違反所在地相關(guān)紀(jì)律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)；乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)；乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)；乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須持證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)；本合同共5頁第2頁乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守甲方的市場(chǎng)紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生；乙方不得實(shí)施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條 合同的變更與解除租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 ％作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。第十二條 聲明及保證本合同共5頁第3頁甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：。本合同共5頁第4頁一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：： 法定代表人(簽字捺印)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：本合同共5頁第5頁第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名________ 身份證_______________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名________ 身份證_________