8住宅小區(qū)消防安全管理辦法(已修改)
2025-09-23 11:47 本頁(yè)面
【正文】 住宅小區(qū)消防安全管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)全縣住宅小區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)電力法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》《省消防條例》《市消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》《物業(yè)消防安全管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。 第二條本縣所有住宅小區(qū)、家屬院適用本辦法，以下統(tǒng)稱住宅小區(qū)。 第三條縣本級(jí)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)消防安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村（居）委員會(huì)應(yīng)當(dāng)因地制宜落實(shí)消防安全“網(wǎng)格化”管理的措施和要求。 第四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展和改革等部門應(yīng)按照“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好消防安全工作。 第五條消防救援大隊(duì)和公安派出所按照法定職責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)履行消防安全職責(zé)情況實(shí)施監(jiān)督管理。 公安派出所應(yīng)當(dāng)依法對(duì)居民住宅區(qū)實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查。 第二章消防安全責(zé)任 第六條委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)，應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全職責(zé)明確寫入物業(yè)服務(wù)合同，且不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)消防安全義務(wù)的規(guī)定。 第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的消防安全管理，嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，履行消防安全職責(zé)，加強(qiáng)單位消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，維護(hù)消防安全。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)針對(duì)其所服務(wù)場(chǎng)所的特點(diǎn)及火災(zāi)危險(xiǎn)性，因地制宜采取相應(yīng)的消防安全管理與服務(wù)措施。 第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人,分管負(fù)責(zé)人是物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專（兼）職消防管理人員。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防管理人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握、運(yùn)用消防安全“四個(gè)能力”。 第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每季度對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全開展一次自查，填寫自查記錄，及時(shí)消除消防安全隱患。 第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；每年至少委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，在顯著位置予以公示。 第十一條發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主、居民等物業(yè)使用人及時(shí)報(bào)警，及時(shí)啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，組織開展滅火自救、啟動(dòng)消防設(shè)施、打通消防通道、召集相關(guān)人員到場(chǎng)配合，并協(xié)助開
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