住宅小區(qū)物業(yè)安全管理(已修改)
2025-01-20 23:37 本頁面
【正文】 利嘉圖文出品 1 住宅小區(qū)物業(yè)安全管理 2 利嘉圖文出品 2022 利嘉圖文出品 2 第三章 消防及安全管理 第一節(jié) 概 述 消防及安全工作是物業(yè)管理中的一項重要工作 ， 它直接關(guān)系到用戶的生命財產(chǎn)安全 。 消 防工作的目的是為了預防物業(yè)火災的發(fā)生 ， 最大限度地減少火災損失 ， 為用戶提供安全環(huán)境 ，保障其生命及財產(chǎn)安全 。 消防工作在指導思想上 ， 是要把預防火災放在首位 ， 從人力 、 物 力 、技術(shù)等多方面充分做好滅火準備 ， 以便一旦發(fā)生火災 ， 能迅速撲滅 。 由于大廈是立體性的建筑 ， 且機電設備較復雜 ， 故其消防工作顯得難度更大且更重要 。 利嘉圖文出品 3 第三章 消防及安全管理 一 、 燃 燒 大量的科學實驗證明 ， 燃燒是可燃物與氧化劑作用發(fā)生的放熱反應 ， 通常伴隨有火焰 、 發(fā)光和發(fā)煙現(xiàn)象 。 在燃燒過程中 ， 可燃物質(zhì)與氧化劑生成了與原來物質(zhì)完全不同的新物質(zhì) 。 許多物質(zhì)還能在氯 、氟中燃燒 。 利嘉圖文出品 4 第三章 消防及安全管理 (1)燃燒條件 ① 要有可燃物 。 凡是能在空氣 、 氧氣或其他氧化劑中發(fā)生燃燒反應的物質(zhì)都稱為可燃物 。 如木材 、 紙張 、汽油 、 酒精 、 氫氣 、 乙炔 、 鈉 、 鎂等 。 可燃物從化學組成上分為有機可燃物和無機可燃物；從物質(zhì)狀態(tài)上分為氣體 、 液體 、 固體可燃物 。 不同可燃物的燃燒難易程度 不同 ， 同一可燃物的燃燒難易程度也會因條件改變而改變 ， 甚至在一定條件下為不燃物 ， 而在另一定的條件下成為可燃物 。 如鐵 、 鋁等在空氣中是難燃物質(zhì) ， 而在純氧中則能發(fā)生劇烈 的燃燒 。 利嘉圖文出品 5 第三章 消防及安全管理 ② 要有助燃物 。 凡能幫助和支持可燃物燃燒的物質(zhì)都叫助燃物 。 如空氣 、 氧 、 氯酸鉀 、 過氧化鈉 、 濃硝酸 、 濃硫酸等 。 發(fā)生火災時 ，空氣是主要的助燃物 。 必須指出 ， 有時可燃物和助燃物是合二為一的 ， 這類物質(zhì)在燃燒過程中發(fā)生分解反應 、 如硝化甘油的爆炸就是一個 典型的例子 。 ③ 要有著火源 。 凡能引起可燃物質(zhì)燃燒的熱能源均稱為著火源(也稱點火源 )。 著火源可以是明火 ， 也可以是高溫物體 ， 它們可以由熱能 、 化學能 、 電能 、 機械能轉(zhuǎn)換而來 。 電器開關(guān) 、 電器短路 、 靜電等產(chǎn)生的電火花 、 爐火 、 煙頭 、 火柴 、蠟燭等 ， 是常見的引 起火災的著火源 。 金屬與金屬 、 金屬與巖石之間的撞擊 、 摩擦所產(chǎn)生的火星 ， 其溫度可達 1000℃ 以上 ， 可引燃可燃氣體 、 可燃液體蒸氣以及棉花 、干草絨毛等物質(zhì) 。 雷電是很強烈的放電現(xiàn)象 ， 其電火花往往是古建筑 、 森林的著火源 。 利嘉圖文出品 6 第三章 消防及安全管理 上述三個條件在燃燒過程中缺一不可 ， 統(tǒng)稱燃燒三要素 ， 是發(fā)生燃燒的三個必要條件 。 燃燒一旦發(fā)生 ，火焰中必定含有自由基 ， 自由基一旦消失 ， 則燃燒無法繼續(xù)維持 。 從這個意義上講 ， 維持燃燒持續(xù)進行需有四個條件 ， 即可燃物 、 助燃物 、 點火源和自由基 。 利嘉圖文出品 7 第三章 消防及安全管理 (2)制定防火和滅火措施的依據(jù) 維持燃燒的四個條件是制定防火措施和滅火措施的依據(jù) 。 ① 防火措施： 。 在可能的情況下 ， 用難燃和不燃材料代替易燃材料；對工廠中易產(chǎn)生可燃氣體的地方 ， 可采取通風措施加以排除；對生產(chǎn)可燃氣體和液體的設備 ， 應盡可能防止 可燃物的跑 、 冒 、滴 、 漏現(xiàn)象發(fā)生 。 。 涉及到易燃易爆物質(zhì)的生產(chǎn)過程 ， 應在密閉設備中進行；對有異常危險的 ， 要充惰性氣體進行保護；對某些特殊物質(zhì) ， 應隔絕空氣貯存 ， 例如硝存于煤油中 ， 磷存 于水中等 。 利嘉圖文出品 8 第三章 消防及安全管理 。 在易產(chǎn)生可燃性氣體的場所 ， 采用防爆電器 ， 同時禁止一切火種 。 ② 滅火方法： 。 將尚未燃燒的物質(zhì)移走 ， 使其同正在燃燒的可燃物分開 ， 燃燒得不到足夠的可燃物 ， 火就會熄滅 。 如切斷可燃氣來源 、移走剩余的可燃液體等 。 ｂ .窒息法 。 窒息法就是隔絕空氣 ， 使可燃物得不到足夠的氧氣而停止燃燒 。 例如用不燃或難燃的物質(zhì)捂蓋燃燒表面 ， 用水蒸氣或惰性氣體灌注容器設備 ， 封閉起火的建筑和設備 的孔洞 ， 用泡沫覆蓋燃燒表面等 。 。 即把燃燒著的物體溫度降低 ， 當可燃物的溫度低于其燃點時 ， 燃燒便停止 。 如用水撲滅火災時 ， 主要是冷卻法起作用 。 ｄ .抑制法 。 這種方法的原理是使滅火劑參與到鏈鎖反應中去 ，使燃燒過程中產(chǎn)生的自由基消失 ， 而形成穩(wěn)定的分子或低活性的自由基 ， 使鏈鎖反應中止 。 大家熟悉的 120 1301 、 1211等均屬這類滅火劑 。 利嘉圖文出品 9 第三章 消防及安全管理 (3)燃燒的分類 由于熱源的產(chǎn)生和性質(zhì)不同 ， 使著火表現(xiàn)出不同的形式 ， 據(jù)此將著火分為如下三種： ① 強迫著火 ， 又稱點燃或引燃 。 指可燃物的局部地區(qū)受到火花 、熾熱物體 、 引燃火源等 明火源加熱著火 、 燃燒 ， 然后依靠燃燒波傳播到整個可燃物中去 。 大多數(shù)火災就是通過這種著火方法發(fā)生的 。 ② 受熱自燃 ， 又叫熱自燃 。 是沒有明火直接作用 ， 而靠外界加熱引起燃燒的過程 。 ③ 化學自燃 ， 指在沒有外來熱源的情況下 ， 由于體系內(nèi)發(fā)生了某種物理化學過程 ， 從而 產(chǎn)生熱量 ， 使體系溫度升高 ， 并發(fā)生燃燒的方式 。 受熱自燃和化學自燃統(tǒng)稱自燃 ， 兩者的不同點在于熱的來源不同 。從消防安全角度看 ， 化學自燃的特點是具有隱蔽性 ， 著火前一般不易發(fā)現(xiàn) 。 利嘉圖文出品 10 第三章 消防及安全管理 (4)火場中熱煙氣的一般毒害作用 一切燃燒時生成的氣體 、 蒸汽和固體物質(zhì) ， 叫做燃燒產(chǎn)物 。 其中浮在大氣中能被人們看 到的燃燒產(chǎn)物 ， 叫做煙 。 燃燒時 ， 生成的不能再繼續(xù)燃燒的物質(zhì) ， 就叫完全燃燒產(chǎn)物；生成的還能繼續(xù)燃燒的物質(zhì) ， 就叫不完全燃燒產(chǎn)物 。 據(jù)統(tǒng)計 ， 火災中人員死亡的原因 ， 因煙氣和毒氣直接致死的占 40％ ， 加上由于中毒暈倒后被燒死的 ， 則占一半以上 。 因此 ， 了解火災中燃燒產(chǎn)物對人體的毒害作用 ， 從而對保護人 民群眾生命安全具有重要意義 。
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