容積率緩和便益ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】容積率緩和の便益：　一般均衡論的分析唐渡　広志　(富山大學(xué)経済學(xué)部)八田　達(dá)夫　(東京大學(xué)空間情報(bào)科學(xué)研究センター)2022年9月19日1論文の目的?容積率規(guī)制緩和の便益測(cè)定?都市の労働者分布，賃金率およびオフィス賃料に與える効果を一般均衡論的な枠組みでシミュレーション．?規(guī)制緩和による都市全體の付加価値上昇額の定量化．

2025-04-29 00:09

世聯(lián)顧問(wèn)容積率案例分析-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤(rùn)越高，于是開(kāi)發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián)；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰(shuí)動(dòng)了我的面

2025-05-07 18:26

龍湖——地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的容積率使用簡(jiǎn)介-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1部門(mén)–文件名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的容積率使用簡(jiǎn)介23一、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)容積率的理解R=總建筑面積/總用地面積容積率（PlotRatio/VolumeFraction）R=總建筑體積/總用地面積簡(jiǎn)化①地上建設(shè)量

2025-04-30 18:19

容積率數(shù)值對(duì)應(yīng)及建筑類型-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】容積率數(shù)值對(duì)應(yīng)的建筑類型一、背景面對(duì)一塊地，只有容積率，我們很多策劃的大腦里還是一片空白，不知道容積率與物業(yè)類別有什么樣的關(guān)系，模糊的概念下我們很難與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的溝通，而一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)從宏觀面看主要受容積率、建筑密度、綠化率的影響。而開(kāi)發(fā)商所關(guān)心的項(xiàng)目收益率也是在這三者之間根據(jù)地段情況，相互制衡中產(chǎn)生。二、基本概念1．建筑密度：某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積

2025-08-22 19:24

廣元建設(shè)用地容積率管理辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：廣元建設(shè)用地容積率管理辦法 廣元市建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為依法合理利用空間與土地資源，嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃...

2024-11-04 05:59

桐廬建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】.....桐廬縣建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則為進(jìn)一步規(guī)范我縣建筑工程的容積率計(jì)算，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定以下建設(shè)工程容積率計(jì)算規(guī)則。一、一般規(guī)定，地上總建筑面積計(jì)算值（即計(jì)算容積率的總建筑面積）與建設(shè)用地面

2025-06-30 04:34

舊城改造容積率調(diào)整的可研報(bào)告-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】?jī)?nèi)江市xx區(qū)xx鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目（001號(hào)地塊）用地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告2015年5月目錄第一章項(xiàng)目解讀 1項(xiàng)目背景 1項(xiàng)目區(qū)位 1項(xiàng)目概況 2第二章項(xiàng)目容積率調(diào)整的必要性 4，促進(jìn)節(jié)約集約用地 4有利于提高土地利用效益，增加稅務(wù)收入 4有利于加

2025-08-01 21:33

各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗(yàn)值整理-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗(yàn)值整理容積率整理容積率的制定（目的：了解地塊的容積率是如何制定的）一、在控制性詳細(xì)規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素：城市規(guī)模與經(jīng)濟(jì)實(shí)力；地區(qū)地理?xiàng)l件和日照間距；地塊用地性質(zhì)；城市土地級(jí)差；開(kāi)發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設(shè)計(jì)；城市環(huán)境和城市設(shè)計(jì)的要求；城市交通和基礎(chǔ)設(shè)施容量；綜合防災(zāi)的要求。二、最佳容積率的理論：

2025-03-15 18:33

[建筑]關(guān)于實(shí)施建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】關(guān)于實(shí)施建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知各建設(shè)單位、各設(shè)計(jì)單位：為貫徹執(zhí)行《福建省容積率計(jì)算規(guī)則》（閩建規(guī)[2008]14號(hào)）和《福建省住宅建筑層高和面積等有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的暫行規(guī)定》（閩建設(shè)[2007]18號(hào)），參照《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于實(shí)施住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知》，結(jié)合長(zhǎng)樂(lè)的實(shí)際提出如下要求，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。一、住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則1、下列功能用房建筑面積單列，計(jì)入總建筑

2025-08-21 14:33

大容積率住宅規(guī)劃研究-76頁(yè)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容

2025-02-27 19:36

建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】建筑面積與容積率計(jì)算暫行規(guī)定第一條為進(jìn)一步明確建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則，根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。第三條建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算分為計(jì)容建筑面積計(jì)算及可

2025-07-26 10:28

太原市容積率建筑密度的計(jì)算規(guī)則-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】附件1太原市容積率、建筑密度的計(jì)算規(guī)則（試行）第一條（目的、依據(jù)）為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積、容積率、建筑密度計(jì)算，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。第二條（適用范圍）本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程在建筑設(shè)計(jì)和項(xiàng)目申報(bào)、審批、竣工測(cè)量、規(guī)劃條件核實(shí)等管理中涉及建筑面積計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。第三條（基本原則）各項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)

2025-04-15 07:36

[建筑]容積率、建筑面積等指標(biāo)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】成都市規(guī)劃管理局關(guān)于對(duì)《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中容積率、建筑面積等指標(biāo)的補(bǔ)充解釋一、容積率系指在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，計(jì)算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比值。計(jì)算容積率的建筑面積總和為規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值之和。建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定計(jì)算；計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值除遵

2025-08-17 01:35

[建筑]鴻業(yè)容積率和預(yù)評(píng)估軟件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求，并不能從根本上解決日照糾紛。使用過(guò)日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生日照糾紛的原因是：1。在土地批租時(shí)，沒(méi)有制定出合適的容積率2。沒(méi)有引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合

2025-01-19 13:09

建設(shè)用地容積率管理規(guī)定(試行)20091231-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行) 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知陜建發(fā)[2009]233號(hào) 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知 各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局（...

2024-10-20 20:49

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