5全過程跟蹤審計(jì)計(jì)劃(已修改)
2025-09-01 22:15 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 18 頁 全過程跟蹤審計(jì)計(jì)劃 施工階段的造價(jià)控制與管理 一、現(xiàn)場跟蹤的方式： 現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價(jià)控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定以下跟蹤方式： 我方將派駐各專業(yè)人員，對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設(shè)計(jì)變更單及工程實(shí)物進(jìn)行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計(jì)價(jià)和結(jié)算審計(jì)的真實(shí)造價(jià)依據(jù)。特別對隱蔽工程起到至關(guān)作用。 現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容（ 1）現(xiàn)場跟蹤的準(zhǔn)備階段 ① 熟悉本項(xiàng)目施工圖紙等設(shè)計(jì)文件及工程施工招、投標(biāo)文件，施工合同補(bǔ)充協(xié)議等有關(guān)計(jì)價(jià)的其它文件。 ② 協(xié)助業(yè)主對設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào)，對作為工程結(jié)算依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證有效性提供咨詢。 ③ 參加業(yè)主、監(jiān)理組織的圖紙會審工作，對其中因變更而增加的費(fèi)用部分進(jìn)行咨詢準(zhǔn)備。 ④ 提供非承包商原因所致設(shè)備或材料未及時(shí)送達(dá)引起的誤工費(fèi)用、工期延誤等索賠的咨詢。 ⑤ 提供應(yīng)業(yè)主要求承包商采取非常規(guī)施工措施而增加費(fèi)用的評估咨詢。 （ 2）施工合同跟蹤 —— 跟蹤工 程實(shí)施階段 第 2 頁 共 18 頁 ① 參加與工程造價(jià)及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。 1 ② 審核的施工合同主要包括。施工總承包合同以及合同額大于 10 萬元的甲方直接分包（或委托）合同。 ③ 主要審核。合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結(jié)算及價(jià)款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準(zhǔn)確、完整。 ④ 總價(jià)或單價(jià)包干合同的包干總價(jià)或包干單價(jià)須事前審計(jì)。⑤ 對現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證進(jìn)行造價(jià)咨詢。 ⑥ 工程進(jìn)度款審批的造價(jià)咨詢 ⑦ 竣工驗(yàn)收及工程索賠咨詢 二、施工組織設(shè)計(jì)的造價(jià)管理 施工組織設(shè)計(jì)的造價(jià)管理 ，就是對施工過程中各種生產(chǎn)要素的合理安排和有效配置的一種咨詢管理。施工組織設(shè)計(jì)是正確處理人與物、時(shí)間與空間、質(zhì)量與數(shù)量、工藝與設(shè)備、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與管理的各種矛盾。科學(xué)合理、計(jì)劃有序、周密均衡地組織施工生產(chǎn)的一種技術(shù)組織措施。 施工組織設(shè)計(jì)造價(jià)管理的主要內(nèi)容（ 1）施工部署 審查施工部署是否能按業(yè)主的總體進(jìn)度要求完成施工任務(wù)，各主要施工節(jié)點(diǎn)是否銜接，工序的交叉是否合理。 施工組織中勞動力組織和施工機(jī)械的配置是否能滿足施工的要求。 （ 2）施工準(zhǔn)備 第 3 頁 共 18 頁 施工準(zhǔn)備 中是否分項(xiàng)分部編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)方案，針對 2 重點(diǎn)關(guān)鍵工序是否組織專項(xiàng)技術(shù)攻關(guān)措施。 施工機(jī)械準(zhǔn)備是否已經(jīng)完成，設(shè)備型號規(guī)格、數(shù)量、時(shí)間上能否滿足施工計(jì)劃要求，是否有易損件配置。 勞動力準(zhǔn)備，勞動力后備資源是否充分，各工種能否滿足施工技術(shù)要求。 物資準(zhǔn)備，物資部分是否編制材料需用量計(jì)劃，對各種材料是否進(jìn)行供應(yīng)商考察。 （ 3）新技術(shù)推廣應(yīng)用 新技術(shù)推廣應(yīng)用是否采用建筑業(yè)推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝、新材料，已往項(xiàng)目作業(yè)中對縮短工期、降低 成本、節(jié)能、環(huán)保、創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程方面應(yīng)用效果如何。 三、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 設(shè)計(jì)變更的審核工作程序 由施工方提出申請估價(jià)和提交變更價(jià)款預(yù)算單，由業(yè)主經(jīng)營部門委托造價(jià)公司進(jìn)行核查并與承包商協(xié)商后確定價(jià)款，填寫《核查記錄》，同時(shí)按分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有原審批部門的批準(zhǔn)；運(yùn)用價(jià)值工程理論，對變更的技術(shù)可行 第 4 頁 共 18 頁 性，經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評價(jià)后再決定進(jìn)行變更。 ① 設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性審核： 審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。根據(jù)變更引起造價(jià)變更的數(shù)額實(shí)行分級審批制，明確審批權(quán)限， 3 加速變更工作的進(jìn)展。同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項(xiàng)目不能肢解為多個(gè)變更項(xiàng)目申報(bào)而逃避審批。
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