深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版(已修改)
2025-09-01 13:44 本頁面
【正文】 二手房買賣一定要把合同簽好，今天小編就給大家分享一下買賣合同，有大家就來一起參考吧 表達深圳二手房交易合同 賣方： _______________________________(下列簡稱甲方 ) 買方： _______________________________(下列簡稱乙方 ) 為房屋有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿以下房屋賣給乙方所有： 一 .房屋狀態(tài)： (請按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 房屋坐落 幢號室號套 (間 )數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 (平方方 )用處 二 .該房屋的土地使用權(quán)獲得方式 √ ：出讓 ()、劃撥 ()。 甲乙雙方約定銷售價格為幣 ________元， (大寫 )_____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾元整。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 甲方在 __________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。 該房屋占用規(guī)模內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全體責(zé)任。 關(guān)于深圳二手房買賣合同 賣方 ： 身份證 /護照號碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險提示：核實賣方身份 購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份 !否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款 ! 如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。 買方： 身份證 /護照號碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于： ___________________。 房地產(chǎn)證號為： ________________。房地產(chǎn)用途為： ______________。 登記建筑面積為： _______________平方米。套內(nèi)建筑面積為： ______________平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。該房地產(chǎn)于______年 _____月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： ____佰 ____拾 _____元 ____角 ____分 (小寫： ________元 )。 風(fēng)險提示：核實房屋狀況 除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、 使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。 否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 _______： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 [租賃編號： _________,月租金元整 (小寫 _________)，租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日 ]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第
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