深圳二手房買賣合同標準版-文庫吧在線文庫
【正文】 買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 其它： _______________________。(房屋所有權證號、土地使用權證號 /房地產(chǎn)權證號 )為 _________. 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫 測 /原產(chǎn)權證上標明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 )面積。 (2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 (3)匯款 _________. 第六條 交付期限 甲方應于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 (3)_________. 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。 乙方： 乙方有權簽署并有能力履行本合同。 各方通訊地址如下： _________. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。協(xié)商或調解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第十七條 合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。屆時，甲方有權按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責任。 第四條 價格 按 (總建筑面積 /實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。_________%) 時，房價款保持不變。 第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實 質風險。 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 ” 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 _____向買方支付違約金 。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。房地產(chǎn)用途為： ______________。 甲乙雙方約定銷售價格為幣 ________元， (大寫 )_____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾元整。請務必核實賣方身份 !否則可能導致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款 ! 如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。
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