【正文】 續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí) 質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。_________%) 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 各方通訊地址如下： _________. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。 (3)匯款 _________. 第六條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _________. 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫 測(cè) /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。 關(guān)于深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方 ： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份 購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。 登記建筑面積為： _______________平方米。 第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： ____億 ____仟 ____佰 ____拾 ___萬(wàn) ___仟 _____佰 ____拾 __元 _____角 ____分 (小寫(xiě)： ________元 )。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫(xiě)： _____元 )作為交房保證金 (不超過(guò)交易總價(jià)款的 2%)。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。 (1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金。 第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 _________年 _________月 _________日。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效 。 第二十一條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 (3)_________. 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 (2)支票 _________。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二 。 上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。租賃合同見(jiàn)附件 [租賃編號(hào)： _________,月租金元整 (小寫(xiě) _________)，租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日 ]。 出賣(mài)的房屋如存