韓國之窗項目發(fā)展定位及招商銷售執(zhí)行力報告(已修改)
2025-05-24 14:20 本頁面
【正文】 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 1 韓國之窗 ?招商 /銷售執(zhí)行力 暨項目總體發(fā)展執(zhí)行力 發(fā)展商：盛基集團(tuán) 策劃代理：三明國際（中國）商業(yè)策劃顧問公司 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 2 本次匯報目的旨在： 解決韓國之窗招商、銷售執(zhí)行力 備注：本案旨在解決項目總體招商、銷售執(zhí)行力戰(zhàn)略部署，及首期國際建材、家居城的招商、銷售執(zhí)行力總綱。具體執(zhí)行方案有待確認(rèn)后進(jìn)一步深化、細(xì)致。 在解決招商執(zhí)行力之前讓我們先關(guān)注一下項目背景條件、目標(biāo)市場影響和項目執(zhí)行鏈影響之關(guān)鍵因素，由此我們將對韓國之窗發(fā)展執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力重新規(guī)劃。 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 3 項目背景： 市場定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場號召力 區(qū)位 ＋ ? 地處渤海、黃海之濱 ? ? 中國山東最臨近韓國的地區(qū) ? 擁有 7大開放港口、 30分鐘交通半徑 ? 15分鐘交通半徑直達(dá)機(jī)場 ? 45分鐘航運(yùn)直抵漢城機(jī)場 ? 貨運(yùn)、大型集裝箱直達(dá)日韓、香港 ? 并且直接與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系 ? 目前是中國吸引韓國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心地區(qū) ? 并且是韓國進(jìn)入東三省航運(yùn)的主要分銷基地 ? 桃威鐵路經(jīng)過市區(qū) ? 項目距離文登火車站 20分鐘 市場定位 ? 韓國之窗 ? 中韓采博國際新城 ? 半島制造業(yè)基地 ? 外向型服務(wù)平臺 ? 中韓貿(mào)易的門戶 ? 中韓貿(mào)易門戶的核心 ? 中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移商貿(mào)中心 ? 中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移居住中心 ? 中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移娛樂中心 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 4 目標(biāo)市場影響 目標(biāo)市場期望值過高 自然形成市場關(guān)注心理 在這里我們要提及值得關(guān)注的是 ： 我們的市場有眼光的商家、投資者有很多，但具有行動力的人很少。我們的策略是讓我們的商家既有眼光、又有行動力，我們的行動力是落實韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力。 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 5 項目執(zhí)行鏈影響 而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場號召力又決定了本項目首期目標(biāo)商家必須是家居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說生產(chǎn)商）；同時我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)會、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項目的整體成功。 項目順利開業(yè)運(yùn)營 招商執(zhí)行力 一期 建材 /家居廣場 二期 家居廣場 三期 汽車城 四期 ………… 銷售執(zhí)行力 是確保 和確保 反之，一期商業(yè)開業(yè)（或者說商戶）的市場凝聚力又會直接影響后期商業(yè)的開發(fā)。 因而確保一期順利招商、開業(yè)決定了整個項目開發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 6 結(jié)論： ? 目標(biāo)市場影響 ? 項目執(zhí)行鏈影響 定性項目首期招商、銷售之客戶層面（應(yīng)該以建材、家居行業(yè)上游企業(yè)生產(chǎn)商 /總經(jīng)銷商為主 ）；目標(biāo)客戶群輻射范圍以及項目特殊的招商、銷售、傳播渠道。 明確項目成功招商、銷售、開業(yè)之關(guān)鍵因素必須落實韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力，給予商家切實的利益所在及韓國之窗如何實現(xiàn)貿(mào)易門戶的平臺建設(shè)。 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 7 項目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 正視韓國之窗現(xiàn)狀 ? 遠(yuǎn)瞻韓國之窗未來發(fā)展前景 ? 打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營的束縛 ? 營造韓國之窗全新的盈利模式 ? 著眼永續(xù)經(jīng)營工程建設(shè) ? 打造韓國之窗廣闊的經(jīng)營模式 ? 實現(xiàn)韓國之窗 “ 中韓貿(mào)易永續(xù)經(jīng)營 ” 的建設(shè) 項目發(fā)展定位核心思考 韓國之窗 — 建材家居廣場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本資料來自 8 項目發(fā)展執(zhí)行力部署 ? 盛基 謀求利潤最大化的同時 ,形成可持續(xù)性滾動開發(fā)； ? 經(jīng)營商家 關(guān)鍵是給予商家項目經(jīng)營興旺的信心，實現(xiàn)現(xiàn)實利益與長遠(yuǎn)利益雙重性的和諧統(tǒng)一 ； ? 投資者 關(guān)注項目投資回報和項目后期的發(fā)展?jié)摿εc增值 ； ? 社會采購群體 —— 項目是否
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