【正文】 索引 第一章 概述：地下車庫的定義和分類 第二章 地下車庫的平面布局 第三章 地下車庫的豎向設計和采光通風 第四章 地下車庫的裝修 第五章 專業(yè)設計標準化 第一章 概述：地下車庫的定義和分類 、地下車庫的分類 本研究將地下車庫分為以下幾類，方便在以下的章節(jié)中分類討論： 第 Ⅰ 類 ：名系、未來系、格林系公寓大地庫 為連通的大地庫，停車數量在 100輛以上，面積在 3000平米以上的 大中型地庫。 第 Ⅱ 類 ：名系、未來系、格林系別墅地庫 第 Ⅲ 類 ：國際系公寓大地庫 第 Ⅳ 類 ：鉆石系、白金系別墅地庫 第一 章 概述：地下車庫的定義和分類 、分類研究的側重點和目標： 第 Ⅰ 類 ： 名系、未來系、格林系公寓大地庫 第 Ⅱ 類 ： 名系、未來系、格林系別墅地庫 第 Ⅲ 類 ：國際系公寓大地庫 第 Ⅳ 類 ：鉆石系、白金系別墅地庫 經濟性設計建議 舒適度設計建議 品質感設計建議 停車平面模塊標準化 裝修做法標準化 標識系統(tǒng)標準化 減震坡道標準化 車庫出入口標準化 第二章 地下車庫的平面布局 、基于經濟性原則的平面布局： 地下車庫的普通成本 人防車庫的單方造價是約 3800~4000元 /平方米 ； 非人防車庫的單方造價是約 3200元 /平方米 ； 而地面住宅的單方造價（毛坯）約為 2300~2600元 /平方米，地下造價約高出 40% ~50%； 目前新建住宅項目的地庫面積占到總建筑面積的 10~30%； 第二章 地下車庫的平面布局 、基于經濟性原則的平面布局： 影響地庫造價的因素 車位配比 出入口數量 單車位尺寸 柱網尺寸 坡道和車行道尺寸 排布方式 人防面積大小 面積 埋深 外輪廓 裝修標準 層高 覆土厚度 平面布局方式 第二章 地下車庫的平面布局 、配車比例： 規(guī)范指標 １．國標要求 ２．地方規(guī)范 3．土地出讓合同中政府的要求 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 以杭州項目為例 DB33/10212024 《 城市建筑工程停車場（庫 ）設置規(guī)則和配建標準 》 住宅配車數量與戶型面積成正比，配自行車數量與戶型面積成反比； 其它物業(yè)類型中配車比例從高到低依次為： 餐飲 商業(yè) 辦公 旅館 、配車比例： 規(guī)范指標 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 商業(yè)對于汽車和自行車的配車要求都較高。杭州 24地塊由于有商業(yè)，采取的辦法是 盡量減小商業(yè)報建的面積 ，當商業(yè)面積由 10000平米以上減到以下時，配車比例即降低一個檔次； 住宅也分為幾個檔次，當面積與分檔面積相差不多時，可以進行微調來實現(xiàn)配車比例的降檔變化； 餐飲比一般商業(yè)配車要求更高，如有餐飲也應按照一般商業(yè)報建 ； 辦公比一般商業(yè)配車要求低，可以用一部分 商業(yè)報辦公 的辦法來消化商業(yè)比例； 、配車比例： 規(guī)范指標 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 徐涇項目的配車比例是按照政府土地出讓合同中的 /戶 來報建的； 但實際上考慮人們的需求和高端的定位，最終定為： 大宅（ 300平米） 2輛 /戶 中宅（ 180平米） /戶 小宅（ 90平米） 1輛 /戶 、配車比例： 規(guī)范指標 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 1. 所有類型的車庫必須首先能夠同時滿足國家規(guī)范、地方規(guī)范及土地合同要求； 2. 可以按照下表計算車位配比數量進行標準化： 、配車比例： 建議和結論 戶型面積 每戶車位數 訪客車位數 90平米以下 1 3% 90~180平米公寓、洋房 5% 180平米以上公寓、洋房、大平層 2 10% 所有別墅戶型 2~3 表 1 車位配比標準比例（待討論） 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 3. 對于格林系、未來系、名系公寓樓盤，不考慮人車立體分流的，可考慮 10%的車位為地面停車； 4. 對于國際系公寓樓盤，完全人車立體分流，可在地面上不留停車位。若有對外經營的地面商業(yè)，可適當考慮少量地面停車； 、配車比例： 建議和結論 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 、單車位面積經濟指標： 單車位面積 根據以往項目經驗， 人防車庫每車位面積控制在 35平米，非人防控制在 30平米是最經濟的 ?？梢宰鳛椴僮黜椖繒r的判斷依據。 《 汽車庫建筑設計規(guī)范 》中計算出的每車位面積，垂直后退停車所需的車道寬度最小，單車位面積最?。ㄝp型車為），為提高停車效率，原則上都應采用垂直后退停車。 、基于經濟性原則的平面布局： 第二章 地下車庫的平面布局 、單車位面積經濟指標： 單車位面積 一般私家轎車的尺寸如下右表： 車型 長度 (mm) 寬度 (mm) 高度 (mm) 小型車 本田 飛度 3900 1695 1525 標志 207 4260 1680 1468 緊湊型 別克 凱越 4515 1725 1445 大眾 新寶來 4540 1775 1467 中型車 奧迪 A4 4587 1772 1427 寶馬 3系 4520 1817