馬鞍山佳達地產名雅居項目營銷策劃書地產策劃(已修改)
2025-05-24 13:03 本頁面
【正文】 本資料來自 1 名雅居營銷策劃書 本資料來自 2 目 錄 一、前言 ……………………………………………1 二、馬鞍山房地產市場分析 ………………………1 三、項目競爭對手分析 ……………………………2 四、項目目標消費者分析 …………………………2 五、項目分析 ………………………………………3 六、項目定位分析 …………………………………4 七、項目推廣策略 …………………………………5 八、媒介計劃 ………………………………………7 九、營銷效果預測 …………………………………12 本資料來自 3 一、前言 安徽佳達房地產開發(fā)集團有限公司，是安徽佳達集團的核心企業(yè)。公司成立 20年以來，始終堅持“誠信為本、銳意創(chuàng)新、追求卓越”的企業(yè)宗旨，先后開發(fā)建成了中崗三村、湖東三村、梨園、玫瑰園、碧云天城市花園、襄城明珠花園等多個住宅小區(qū)和衛(wèi)生大廈綜合樓等，開發(fā)總面積近百萬平方米。工程合格率達 100%，多次獲得省、市級“誠信維權十面錦旗單位”、“房地產十佳企業(yè)”、“明星企業(yè)”、“雙十佳企業(yè)”等榮譽稱號。此次名雅居是安徽佳達集團繼開發(fā)碧云天之后的又一力作。 名雅居的出現(xiàn) ,順應了當代人 ,當代社會對綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚 ,其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?. 名雅居在開發(fā)模式上 ,采用了創(chuàng)新策劃在先 ,規(guī)劃設計在后 ,讓兩者相互彌補 ,相映生輝的做法 ,也是一個超前性的地產開發(fā)模式創(chuàng)新 ,它對佳達房產的未來事業(yè)將產生深遠的影響 . 本資料來自 4 二、馬鞍山房地產市場分析 2020年馬鞍山房地產市場簡述 房地產已經進入品牌競爭時代 競爭手段趨向全方位和多元化 消費市場日趨理性和個性化 2020年馬鞍山房地產市場展望 本資料來自 5 2020年馬鞍山房地產市場簡述 ?房地產的競爭由價格競爭、概念競爭后轉而進入品牌競爭階段，優(yōu)勝劣汰成為馬鞍山房地產市場新法則 ?大型化、集約化開發(fā)的樓盤成為市場競爭的熱點 ?―設計時代”開始回歸，發(fā)展商更加重視產品的開發(fā)，對樓盤的前期規(guī)劃和設計更加重視 本資料來自 6 房地產已經進入品牌競爭時代 ?企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用。除安徽佳達房地產開發(fā)（集團）有限公司外，還有馬鞍山中房置業(yè)有限公司，馬鞍山市世榮房地產開發(fā)有限公司，馬鋼集團康泰置地發(fā)展有限公司、馬鞍山市萬馬房地產開發(fā)有限責任公司等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 ?在建立品牌的同時，一些大型發(fā)展商同時也注意練好內功，加強樓盤本身的質素，通過強有力的產品來支持品牌的樹立、爭取消費者 ?消費者除了樓盤的價格之外，對樓盤本身的質素也相當重視 本資料來自 7 競爭手段趨向全方位和多元化 ?市場競爭在新興區(qū)域展開激戰(zhàn)，當涂以及城市近郊地區(qū)以成為今年的樓市的熱點 ?大型樓盤具有綜合素質優(yōu)勢，中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據(jù)一席之地 ?競爭手段從常規(guī)的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創(chuàng)新 本資料來自 8 消費市場日趨理性和個性化 ?近年經濟發(fā)展雖然較快，但由于受土地征遷成本大，水、電、氣等專業(yè)部門轉嫁配套費用多，住宅、配套、環(huán)境設計標準高，致使住宅價格逐步脫離有效需求范圍，使大多數(shù)消費者以實惠性消費心理占據(jù)主導地位 ?消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性，沖動性購買行為減弱，理性購買行為
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