馬鞍山佳達(dá)地產(chǎn)名雅居項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-05-24 13:03 本頁(yè)面
【正文】 本資料來(lái)自 1 名雅居營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū) 本資料來(lái)自 2 目 錄 一、前言 ……………………………………………1 二、馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ………………………1 三、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ……………………………2 四、項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者分析 …………………………2 五、項(xiàng)目分析 ………………………………………3 六、項(xiàng)目定位分析 …………………………………4 七、項(xiàng)目推廣策略 …………………………………5 八、媒介計(jì)劃 ………………………………………7 九、營(yíng)銷(xiāo)效果預(yù)測(cè) …………………………………12 本資料來(lái)自 3 一、前言 安徽佳達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，是安徽佳達(dá)集團(tuán)的核心企業(yè)。公司成立 20年以來(lái)，始終堅(jiān)持“誠(chéng)信為本、銳意創(chuàng)新、追求卓越”的企業(yè)宗旨，先后開(kāi)發(fā)建成了中崗三村、湖東三村、梨園、玫瑰園、碧云天城市花園、襄城明珠花園等多個(gè)住宅小區(qū)和衛(wèi)生大廈綜合樓等，開(kāi)發(fā)總面積近百萬(wàn)平方米。工程合格率達(dá) 100%，多次獲得省、市級(jí)“誠(chéng)信維權(quán)十面錦旗單位”、“房地產(chǎn)十佳企業(yè)”、“明星企業(yè)”、“雙十佳企業(yè)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。此次名雅居是安徽佳達(dá)集團(tuán)繼開(kāi)發(fā)碧云天之后的又一力作。 名雅居的出現(xiàn) ,順應(yīng)了當(dāng)代人 ,當(dāng)代社會(huì)對(duì)綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚 ,其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?. 名雅居在開(kāi)發(fā)模式上 ,采用了創(chuàng)新策劃在先 ,規(guī)劃設(shè)計(jì)在后 ,讓兩者相互彌補(bǔ) ,相映生輝的做法 ,也是一個(gè)超前性的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新 ,它對(duì)佳達(dá)房產(chǎn)的未來(lái)事業(yè)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響 . 本資料來(lái)自 4 二、馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)述 房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 競(jìng)爭(zhēng)手段趨向全方位和多元化 消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 本資料來(lái)自 5 2020年馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ?房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)后轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段，優(yōu)勝劣汰成為馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)新法則 ?大型化、集約化開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn) ?―設(shè)計(jì)時(shí)代”開(kāi)始回歸，發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，對(duì)樓盤(pán)的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)更加重視 本資料來(lái)自 6 房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代 ?企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。除安徽佳達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司外，還有馬鞍山中房置業(yè)有限公司，馬鞍山市世榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，馬鋼集團(tuán)康泰置地發(fā)展有限公司、馬鞍山市萬(wàn)馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 ?在建立品牌的同時(shí)，一些大型發(fā)展商同時(shí)也注意練好內(nèi)功，加強(qiáng)樓盤(pán)本身的質(zhì)素，通過(guò)強(qiáng)有力的產(chǎn)品來(lái)支持品牌的樹(shù)立、爭(zhēng)取消費(fèi)者 ?消費(fèi)者除了樓盤(pán)的價(jià)格之外，對(duì)樓盤(pán)本身的質(zhì)素也相當(dāng)重視 本資料來(lái)自 7 競(jìng)爭(zhēng)手段趨向全方位和多元化 ?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)在新興區(qū)域展開(kāi)激戰(zhàn)，當(dāng)涂以及城市近郊地區(qū)以成為今年的樓市的熱點(diǎn) ?大型樓盤(pán)具有綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)，中小型盤(pán)以個(gè)性化或特色需求也在市場(chǎng)占據(jù)一席之地 ?競(jìng)爭(zhēng)手段從常規(guī)的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創(chuàng)新 本資料來(lái)自 8 消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化 ?近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然較快，但由于受土地征遷成本大，水、電、氣等專(zhuān)業(yè)部門(mén)轉(zhuǎn)嫁配套費(fèi)用多，住宅、配套、環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高，致使住宅價(jià)格逐步脫離有效需求范圍，使大多數(shù)消費(fèi)者以實(shí)惠性消費(fèi)心理占據(jù)主導(dǎo)地位 ?消費(fèi)者經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的廣告浸淫，偶然性，沖動(dòng)性購(gòu)買(mǎi)行為減弱，理性購(gòu)買(mǎi)行為
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