山西省翼城縣和諧時代廣場項目營銷思路_47p_xxxx(已修改)
2025-03-17 22:14 本頁面
【正文】 山西省翼城縣和諧時代廣場項目營銷思路構想 2023年 3月 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 前言 承蒙信任，我公司有幸與貴方接洽“和諧時代廣場”項目全程策劃合作事宜。經(jīng)我專案小組對項目初步的市場調(diào)研，充分考慮項目開發(fā)背景，并結合當前宏觀經(jīng)濟大勢與翼城本土房地產(chǎn)市場狀況對本案進行了綜合的初步策略分析。 特提出《“和諧時代廣場”項目營銷思路構想》，供決策參考 ! 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 營銷重點 開篇力作 我們要爭取在一年的銷售周期里完成銷售任務，銷售的第一炮響是最最重要的，所以我們在開篇就突出整個營銷階段的第一階段為這個方案重點，可以說整個項目的生死關鍵就在于這個開篇力作能否占領市場。 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 考核時間段 工作內(nèi)容 累計銷 售總額 累計完 成比例 預計工 程進度 2023年 4月 10日 — 4月 25日 前期策劃定價、銷售培訓 / 2023年 4月 25日 — 6月 10日 蓄客期 /開盤期 35％ 2023年 6月 11日 — 8月 25日 正常銷售期 50％ 2023年 8月 26日 — 10月 15日 強銷期 70％ 2023年 10月 16日 — 11月 15日 持續(xù)銷售期 76％ 2023年 11月 16日 — 12月 15日 淡季銷售期 80％ 10年 12月 16日 — 11年 1月 23日 淡季銷售期 83％ 2023年 2月 15日 — 4月 15日 強銷期 88％ 2023年 4月 16日 — 5月 15日 尾盤期銷售 93％ 銷售階段劃分 —— 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 目標：第一階段 ◎ 1個半月時間實現(xiàn)開門紅銷售 35% 實現(xiàn)任務關鍵點： 市場大勢＋優(yōu)勢產(chǎn)品＋優(yōu)勢推廣 營銷策略：適當時候 ， 讓項目成為翼城市最大一個顯現(xiàn)出來的金礦 ！ 活動配合：翼城商業(yè)投資說明會 商業(yè)地產(chǎn)黃金法則：天賜良機 ， 造勢抬市 、 借勢發(fā)力 。 經(jīng)驗總結：商業(yè)地產(chǎn) “ 成也形勢 、 敗也形勢 ” ， 一方面能夠造勢抬市 、 借勢發(fā)力 ， 另一方面又容易受宏觀政策 、 環(huán)境 、 競爭影響； 搶占市場的空白點 ， 如同分蛋糕 ， 每一次機會的來臨必將帶來激烈的市場競爭 ， 誰能夠先知先覺 ， 誰就能占領最多的市場分額 。 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 項目產(chǎn)品組合中的最強勢部分 —— （ 門面房 ） 預計實現(xiàn) A類客戶儲備量： 30組 預計實現(xiàn)銷售比率： 30％ 項目價值體現(xiàn)部分 —— 室內(nèi)步行街 預計實現(xiàn)
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