工程項(xiàng)目的投資估算(已修改)
2025-03-15 15:44 本頁(yè)面
【正文】 第六章 工程項(xiàng)目的投資估算 本章主要內(nèi)容 投資估算概述 投資估算的編制與審查 ６ .1 投資估算概述 本節(jié)主要內(nèi)容 工程投資的基本構(gòu)成 投資估算的作用、內(nèi)容、 編制依據(jù)與原則 投資估算的階段劃分與精度要求 ６ . 工程投資的基本構(gòu)成 —— P86， 第一段 ● 建筑安裝工程投資； ● 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資； ● 工程建設(shè)其他投資。 ６ . 工程投資的基本構(gòu)成 ★ 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)； ★ 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用； ★ 與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用； ★ 預(yù)備費(fèi) （ 基本預(yù)備費(fèi) 、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ） ； ★ 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 ６ . 投資估算的作用、內(nèi)容、編制依據(jù) ①建議書階段的估算 —— 審批項(xiàng)目建議書依據(jù)； ②可行性依據(jù)階段的估算 —— 投資的最高限額； ③設(shè)計(jì)概算不得超過(guò)投資估算； ④籌資依據(jù) ６ . 投資估算的作用、內(nèi)容、編制依據(jù) ⑤ 設(shè)計(jì)招標(biāo)的依據(jù)； ⑥ 限額設(shè)計(jì)的依據(jù)； ⑦ 核算固定資產(chǎn)投資額和編制固定資產(chǎn) 投資計(jì)劃的依據(jù)。 ６ . 投資估算的作用、內(nèi)容、編制依據(jù) （ P87） 其內(nèi)容應(yīng)視工程項(xiàng)目的類別、規(guī)模大小而定： ● 民用建設(shè)項(xiàng)目： 紅線以內(nèi)的準(zhǔn)備工作 、 主體工程 、 附屬建筑 、 室外工程 、 市政基礎(chǔ)設(shè)施攤銷費(fèi)等從籌建到 竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用 。 ６ . 投資估算的作用、內(nèi)容、編制依據(jù) （ P87） ● 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目： 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定列入建設(shè)項(xiàng)目總投資 ， 包括從籌建至竣工驗(yàn)收所需的全部建筑安裝工程費(fèi) 、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi) 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 。 ６ . 投資估算的作用、內(nèi)容、編制依據(jù) —— P87， 7條： —— P87， 5條 ６ . 投資估算的階段劃分與精度要求 投資估算根據(jù)工作深度及準(zhǔn)確程度的不同可劃分為五個(gè)階段 ， 他們并無(wú)明確的界限 ，決策者可根據(jù)實(shí)際工程的特點(diǎn) 、 類型 ， 參照同類工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ， 適當(dāng)?shù)剡M(jìn)入相應(yīng)地工作階段 ， 快速作出滿足工作要求地估算來(lái) 。 ６ . 投資估算的階段劃分與精度要求 (1)精度： —— 以假設(shè)的工程項(xiàng)目為依據(jù) ， 誤差 ＞ 30%。 (2)作用： —— 判斷項(xiàng)目是否值得進(jìn)一步研究 。 ６ . 投資估算的階段劃分與精
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