案例2建設(shè)公司訴房開公司招投標(biāo)糾紛案(已修改)
2025-03-08 12:39 本頁面
【正文】 案例 2 建筑公司訴房地產(chǎn)開發(fā)公司 招標(biāo)投標(biāo)糾紛案 ? 〔案情摘要〕 ? 原告：安徽省 B建筑公司 ? 被告：安徽省 A房地產(chǎn)開發(fā)公司 ? 2023年 11月 22日安徽省 A房開公司就一住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。安徽省 B建筑公司與其他三建筑公司共同參加了投標(biāo)。結(jié)果 B建筑公司中標(biāo)。 2023年 12月 14日， A房地產(chǎn)開發(fā)公司就該項(xiàng)工程建設(shè)向 B建筑公司發(fā)出中標(biāo)通知書。該通知書載明：工程建筑面積 74781㎡，中標(biāo)造價人民幣 8000萬元，要求 12月 25日簽訂工程承包合同， 12月 28日開工。中標(biāo)通知書發(fā)出后 B建筑公司按 A房地產(chǎn)開發(fā)公司的要求提出，為抓緊工期，應(yīng)該先做好施工準(zhǔn)備，后簽工程合同。 A房地產(chǎn)開發(fā)公司也就同意了這個意見，之后，開進(jìn)了施工隊(duì)伍，平整了施工場地，將打樁樁架運(yùn)入現(xiàn)場，并配合 A房地產(chǎn)開發(fā)公司在 12月 28日打了兩根樁，完成了項(xiàng)目的開工儀式。 但是，工程開工后，還沒有等到正式簽訂承包合同，雙方就因?yàn)閷贤瑑?nèi)容的意見不一而發(fā)生了爭議。 A房地產(chǎn)開發(fā)公司要求 B建筑公司將工程中的一個專項(xiàng)工程分包給自己信賴的 C公司，而 B建筑公司以招標(biāo)文件沒有要求必須分包而拒絕。 2023年 3月1日， A房地產(chǎn)開發(fā)公司明確函告 B建筑公司：“將另行落實(shí)施工隊(duì)伍?！? 無可奈何的 B建筑公司只得訴至安徽省某市中級人民法院，在法庭上 B建筑公司指出， A房地產(chǎn)開發(fā)公司既已發(fā)出中標(biāo)通知書，就表明招標(biāo)投標(biāo)過程中的要約已經(jīng)承諾，按招標(biāo)文件和《施工合同示范文本》的有關(guān)規(guī)定，簽訂工程承包合同是 A房地產(chǎn)開發(fā)公司的法定義務(wù)。因此， B建筑公司要求 A房地產(chǎn)開發(fā)公司繼續(xù)履行合同，并賠償損失 560萬元。但 A房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱：雖然已發(fā)了中標(biāo)通知書，但這個文件并無合同效力，且雙方合同尚未簽訂，因此雙方還不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， A房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)另行確定合同相對人。 本案思考： 誰應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)法律責(zé)任呢？ 為什么？ ? 審裁結(jié)果： ? 一審法院依據(jù)認(rèn)定了房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，并判決由 A房地產(chǎn)開發(fā)公司賠償 B建筑公司經(jīng)濟(jì)損失 196萬元。
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