年房地產(chǎn)萬科東海項(xiàng)目推廣(已修改)
2025-06-27 13:47 本頁面
【正文】 萬科東海岸推廣概念 “一場關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)和壟斷的話題” 博思堂 BIRTHIDEA 第一個(gè)話題：關(guān)于城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 紡錘型：中產(chǎn)階層的雛形，商業(yè)城市的典型，藏富于民，購買現(xiàn)象：主流產(chǎn)品和品牌地產(chǎn) 代表城市：深圳、成都、廈門、桂林等 金字塔型： 特定的區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位，悠長的歷史地位，層次分明，政治、旅游等，購買現(xiàn)象：全民置業(yè) 代表城市：北京、青島、上海等 鍋蓋型：由原來計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)過程中的犧牲品，龐大的重工業(yè)產(chǎn)業(yè)工人成為目前最大的社會問題。購買現(xiàn)象：買的起，買不起的 代表城市：重慶、沈陽、太原 結(jié) 論： 紡錘型城市：龐大而且不斷增長的消費(fèi)群， 導(dǎo)致整個(gè)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定和持續(xù)的需求。 汽車業(yè)和住宅業(yè)比較 共同點(diǎn)： 大宗消費(fèi) 當(dāng)下政策引導(dǎo)行業(yè) 經(jīng)濟(jì)周期變化的直接受益（害）者 引導(dǎo)生活方式的變化 第二個(gè)話題：美國汽車時(shí)代的變遷 不同點(diǎn)： 地產(chǎn)的保值和升值功能；是一種金融類的商品； 汽車是高價(jià)位的消耗品； 案例之一：福斯金龜車（ 50年代） “ Lemon” 因?yàn)檎\實(shí)所以不做作。 廣告具備活力與熱情，這種難以言明的現(xiàn)象稱為個(gè)性（ Personality）。當(dāng)產(chǎn)品具有個(gè)性時(shí)，自然能從競爭品牌的混亂集團(tuán)中脫穎而出。 廣告均以照片向消費(fèi)者直接訴求，畫面力求簡潔、易懂，文案則率直不加修飾，并且透出一 股自我嘲謔的幽默。具有足夠智慧及遠(yuǎn)見的人，才能認(rèn)清真正需要而且值得信賴的汽車。 正如著名的 “ Think Small”與 “ Lemon”（不合品管規(guī)定的車子）廣告， 直接承認(rèn)缺點(diǎn)的反訴求，反而贏得消費(fèi)者的認(rèn)同。 第二個(gè)話題：美國汽車時(shí)代的變遷（續(xù)） 案例之二：福特野馬（ 6070年代） 描述一位笨拙過時(shí)的古董店老板，籍著出外午餐逃出一群老女人的糾纏，換上時(shí)髦的檔風(fēng)鏡及背心，跳上野馬汽車趕赴一位美女的約會，而影片的旁白清楚的詢問觀眾： “ Why don’t you c
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