上海美地行豪宅營銷案例-拙政別墅豪宅營銷(已修改)
2025-03-06 23:22 本頁面
【正文】 蘇州贊威 拙政別墅 2023年度營銷推廣方案 ? 思考一： ? 以文化切入，名家背書 ? 思考二： ? 蘇州建筑文化精髓 —— 園林 ? 思考二： ? 蘇州曲藝文化精髓 —— 昆曲 ? 思考二： ? 大師群像 —— 各界大師從 各專 業(yè) 角度進行文化背書 方案 ? 發(fā)動兩大戰(zhàn)役 高端財經(jīng)地產(chǎn)媒體戰(zhàn)役 高端代理門店聯(lián)動戰(zhàn)役 高端財經(jīng)地產(chǎn)媒體戰(zhàn)役 1993年： 新民晚報廣告通欄 = 產(chǎn)品成功 為什么 ？？ 2023年： 電視、報章砸百萬廣告 =常常未見水花 新政后，媒體格局 發(fā)生什么樣的 巨變？ 平面報紙、電視上打廣告，基本沒有水花 報紙廣告大量縮水，網(wǎng)絡(luò)廣告逐步增量 誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。 美地行通過制造話題來制造新聞事件 ,集合針對性媒體進行整合報道。 整合傳播效應(yīng) 為什么要開展新聞戰(zhàn)役 主流＋傳統(tǒng)媒體 口碑＋網(wǎng)絡(luò)傳播 主流＋傳統(tǒng)媒體 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品 詳細 /深度解讀 ，廣告無法實現(xiàn)！ 2. 通過記者發(fā)稿的 公信力 ，廣告無法實現(xiàn)！ 3. 電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、平面、手機 全媒體覆蓋 ，廣告無法實現(xiàn)！ 4. 新聞的 無限滾動轉(zhuǎn)載 ，廣告無法實現(xiàn)！ 5. 新聞的 超高性價比 ，廣告無法實現(xiàn)！ 6. 新聞主題可以實現(xiàn) 更多角度 ，廣告無法實現(xiàn)！ 新聞?wù)?，廣告無法實現(xiàn)的 6大優(yōu)勢 9月 18日，盛大全景開放 9月 25日，全球發(fā)售 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品詳細 /深度解讀，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例： 星河灣廣告 星河灣新聞， 10大方面剖析產(chǎn)品價值 2. 通過記者發(fā)稿的公信力，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例：湯臣一品新聞?wù)蟼鞑? 3. 電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、平面、手機全媒體覆蓋，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例：第一財經(jīng)黃金時段播出近 1分鐘匯景天地新聞 舉例：華麗家族太上湖手機 inews 3. 電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、平面、手機全媒體覆蓋，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例：新浪樂居首頁 報道仁恒項目 4. 新聞的無限滾動轉(zhuǎn)載，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例：湯臣一品通過新聞?wù)蟼鞑ィ化偪褶D(zhuǎn)載近 1萬次 5. 新聞的超高性價比，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例： 第一財經(jīng) 30秒電視廣告： 4萬元～ 6萬元 /天 東方早報頭版 1/3廣告： 21萬元 /天 100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿， 以平均 10萬 /p廣告費計算， 相當于投放 1000萬 廣告費所產(chǎn)生的能量。 百家媒體效果評估 6. 新聞主題可以實現(xiàn)更多角度，廣告無法實現(xiàn)！ 舉例：仁恒森蘭雅苑項目，多角度多主題傳播 森蘭 國際人居新高地 首期開盤 仁恒 產(chǎn)品力 2023年地產(chǎn)政策走勢 仁恒上海 18年品牌 人文標簽 地段標簽 品牌標簽 貼上三大黃金標簽 “新聞話題炒作” 通過口碑引導(dǎo)和媒體話題引導(dǎo) ， 提高知名度 ， 傳播項目產(chǎn)品精髓 ， 吸引潛在客
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