房地產(chǎn)公司營銷策劃方案(ppt69頁)(已修改)
2025-03-06 23:16 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)營銷策劃案 目 錄 ● xxxz房地產(chǎn)概況 ● 本項(xiàng)目 SWOT分析 ● 本項(xiàng)目困難詳解 ● 本項(xiàng)目產(chǎn)品建議 ● 營銷推廣計(jì)劃 ● 其他建議 ? xx經(jīng)歷了 x年城市建設(shè)的高歌猛進(jìn)，城市建設(shè)正在放慢腳步。這 x年， xxx的地價(jià)翻了一番還多。 xx、 xx、 xx、 xx等全國知名的地產(chǎn)開發(fā)商，紛紛挺進(jìn) xxxx。 ? xxxx年： xxx的大聯(lián)合； ? xxxx年： xxx地產(chǎn)集結(jié)； ? xxxx年，全國樓市一片唱衰，尤其是造城中的三四線城市，房價(jià)降價(jià)、鬼城蔓延說，在此背景之下， xx作為 x線城市、新開發(fā)的 xxx站在了風(fēng)口浪尖處，會不會是下一個鬼城？ 御 東 房地 產(chǎn)概況 御 東 房地 產(chǎn)概況 xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)， xx地產(chǎn)等等，既有全國知名房企，亦有 xx本地實(shí)力開發(fā)商： xxxx、 xxxx、 xxx、 xxx、 xxx城等項(xiàng)目先后落戶御。 目前 xxx還有百余棟樓盤正在進(jìn)行施工。目前 xxx普通住宅房價(jià)每平方米在 xxxx~xxxx元 (帶精裝），而在兩年前這里的房價(jià)僅維持在 xxxx元左右。 xxxx開盤 xxx元。 除普通住宅外， xxxx還有大量花園洋房和別墅在建。目前xxxx的存量房或在數(shù)十萬套。業(yè)內(nèi)人士分析，以 xxxx現(xiàn)有的購買力，短期內(nèi)很難消化這么多的存量房。 本 項(xiàng) 目所 處 地 塊 基本情況分析 ? 居住方面： 聚集著較多居住小區(qū)（在建），好在政務(wù)機(jī)構(gòu)環(huán)繞，但是生活配套相比市區(qū)相對不足，居住便利性一般。 ? 商業(yè)方面： 商業(yè)業(yè)態(tài)匱乏，缺乏規(guī)模性的商業(yè)聚集形態(tài) 小 結(jié) 樓盤 硬件 產(chǎn)品時(shí)代與營銷時(shí)代是一個循環(huán)。說到底，好房子是決定購買行為的最終要素。樓盤的硬件價(jià)值體現(xiàn)于每個細(xì)節(jié)當(dāng)中 ,我們要從中發(fā)現(xiàn)最有打動力的一個。 賣點(diǎn)構(gòu)成 : 戶型賣點(diǎn)、配套設(shè)施、交通賣點(diǎn)、板式住宅、景觀賣點(diǎn)、使用率賣點(diǎn)、樓間距賣點(diǎn) 、 會所賣點(diǎn)、泳池賣點(diǎn)、規(guī)劃賣點(diǎn)、大規(guī)模賣點(diǎn)、綠化率賣點(diǎn) 區(qū) 位 風(fēng) 水 景 觀賣 點(diǎn) xxxx 生態(tài)景致 樂居圈 上風(fēng)上水，怡然景致 47~188平米精美湖景大宅 擁自然、攬繁華 xxxx 天賦之地， xx市再無第二處，得如此之眷顧 xxxx 景觀地產(chǎn)領(lǐng)跑者 區(qū) 位 地段 規(guī) 模 賣 點(diǎn) xxxx 罕有生態(tài)水景宅邸，您對 HOUSE的想象都聚于此 稀缺尚居院落宅邸，求證你所未見 xxxx 尊貴領(lǐng)享、上乘時(shí)代 全城皆知、你不一樣 X萬平米精英版圖，讓挑剔的聲音沉默 只屬于少數(shù)人的尊榮 尊崇生活、水景大宅里的悅景人生 湖景 園 林 賣 點(diǎn) xxxx 融合蜿蜒水系、休閑廣場、景觀長廊、石景雕塑等園林景觀，每一寸空間，都是品質(zhì)生活的見證。 芳草、碧波、樹影、樓臺共同演繹建筑與自然的和諧共生；社區(qū)廣場、觀景平臺、親水走廊、雕塑噴泉，串串相連。 微波蕩漾的碧水、小橋的倒影、游動的魚影，格調(diào)幽靜；櫻花、紫薇、桂花、臘梅等花卉，永不落幕的絢麗 板 樓 戶 型 公 攤賣 點(diǎn) xxxx 原創(chuàng)全明觀景戶型 讓建筑呼吸陽光 讓風(fēng)景自然流入每一戶人家！ 稀缺陽光板樓、超寬樓距、結(jié)緣高品質(zhì)生活 采用人性化建筑設(shè)計(jì) 47188平米經(jīng)典人居戶型，
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