廣州國際玩具禮品商城商業(yè)計劃書(3)(ppt34頁)(已修改)
2025-03-06 16:21 本頁面
【正文】 1 169。 Shimai Consulting 2023 廣州國際玩具禮品城 2 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：廣州國際玩具禮品城 ? 廣州國際玩具禮品城位于廣州市黃埔國際物流園區(qū)內，總占地面積萬平方米，總投資億元，由國際知名企業(yè)長江實業(yè)與和記黃埔兩大巨頭投資、建設、運營。項目定位于信息化、國際化、物流型，建成后將成為全球最大的玩具禮品商流中心。 ? 廣州國際玩具禮品城的建設分三期進行，首期建筑面積約萬平方米。有商鋪近個，主要是街鋪式商鋪和相關配套。 3 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：交通狀況 ? 廣州國際玩具中心項目用地在黃埔區(qū)南崗鎮(zhèn)政府旁邊，位于廣深公路北側，廣州出口加工區(qū)南側，處于廣州經濟技術開發(fā)區(qū)西區(qū)與東區(qū)之間。距深圳公里，西與廣州天河區(qū)相鄰，屬廣州市的大產業(yè)區(qū)與大港口區(qū)。 ? 交通便利，廣深公路、廣深高速公路、廣園東快速干線、廣州二環(huán)高速公路交叉通過本用地，規(guī)劃中的全互通式立交，連接國道與羅南路。廣州九龍鐵路貫穿黃埔，連接廣州市中心以及深圳、香港。 ? 黃埔區(qū)內的貨運支線長公里，設有貨運編組站個。現已立項準備動工的廣深沿海高速公路的廣州起點在本項目用地附近。 ? 從地理位置上看，黃埔是整個珠江三角洲的中心，交通網絡輻射整個珠江三角洲。 詳細情況參閱以下網址： 4 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 5 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：項目概況 ? 廣州國際玩具禮品城由廣州國際玩具禮品城有限公司投資建設，占地面積畝，總投資億元 (人民幣 )。 ? 首期投資億元 (人民幣 )占地畝，建筑面積約，分為交易區(qū)、展覽區(qū)、倉儲區(qū)、電子商務區(qū)、后勤與商業(yè)服務區(qū)，還引進世界獨一無二集交易、休閑、購物、娛樂于一體的商務型 “ 迪斯尼樂園 ” 的玩具主題公園。 ? 二期工程包括大型會館、商務酒店、各類娛樂設施與場所、配套商住小區(qū)等，將大大拓展市場的綜合功能，為國際化大市場提供完善配套服務，加強國際交流與合作。 6 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：發(fā)展目標 打造全球最大的玩具交易王國 廣州國際玩具禮品城立足高起點、高標準、高科技。本項目以 “ 商流、信息流、物流 ” 合一為目標，突破現有市場傳統(tǒng)集散型的局限，突出物流及電子交易功能，填補市場建設的空白，建設一個打通產業(yè)鏈條、上下游產品同場交易的現代化市場，形成一個復合共生的生態(tài)鏈條。 在此基礎上，還將建立一個 “ 綜合服務體系 ” ，提供一體化全方位的服務，打造大平臺，充分發(fā)揮資源配置與整合功能，處于整個行業(yè)的高端地位，從而形成自己的核心競爭力。 7 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：行業(yè)選擇背景 ? 玩具是世界性的朝陽行業(yè)，年貿易額達到億美元，美歐是重點消費區(qū)，中國是主要生產和出口基地，產量占全球以上，其中廣東的出口與產量又占全國左右，年玩具總產量達億元，有生產企業(yè)多家，從業(yè)人員多萬人，在中國的玩具行業(yè)占有重要地位，是名副其實的玩具大省。 8 169。 Shimai Consulting 2023 時邁管理研究中心，信地置業(yè)管理中心 玩具城：開發(fā)商背景 ? 長江實業(yè)集團 ? 長江實業(yè)集團架構縝密，業(yè)務發(fā)展多元化，是香港規(guī)模最大的地產發(fā)展商之一，為香港物業(yè)市場提供大量優(yōu)質住宅、寫字樓、商場、工業(yè)大廈及酒店供應。憑借豐富的專業(yè)地產策劃發(fā)展經驗，長江實業(yè)興建了不少香港矚目地標及大型發(fā)展項目。長江實業(yè)的市場推廣及售后服務，亦一直
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