江蘇國信地產工作總結思路建議_34ppt_xxxx年(已修改)
2025-03-06 11:20 本頁面
【正文】 2023年 6月 30日 目錄 ? 目標成本制定 ? 動態(tài)成本控制 ? 參與流程范圍內的招標、開標 ? 協(xié)助各項目公司日常成本工作 ? 組織成本經驗交流會 ? 集中采購后評價 ? 供應商資料收集 ? 配合總部各部門工作 ? 加強成本總結與業(yè)務培訓 一、目標成本制定 2023年上半年的重點工作：理順各項目的目標成本。 ? 制定了目標成本四個階段測算的標準模板討論稿（項目的不同階段），即啟動版、方案版、施工圖預算版、批準執(zhí)行版目標成本表。 ? 梳理了原目標成本表中各成本數(shù)據(jù)計算規(guī)則，進一步規(guī)范、完善目標成本編制方法。 ? 要求各項目公司保證每個項目現(xiàn)階段都有一版目標成本，并將此作為客觀依據(jù)報總部進行討論，最終確定執(zhí)行版目標成本。 ? 報總部批準后的執(zhí)行版目標成本將作為今后成本控制的基準。 ? 要求做好各部門銜接工作，奠定成本管理基礎工作的良好基石。 國信地產所屬項目目標成本編制情況統(tǒng)計表 序列 分公司 項目名稱 方案版目標成 本 施工圖版目標 成本 執(zhí)行版目標成 本 備注 1 南京分公司 秦淮綠洲 竣 工 結 算 階段 2 自然天成二期 B、C區(qū) 暫未做 目 前 在 編 清單 3 自然天成三期 暫未做 4 閱景龍華四期 暫未做 目前在編清單， 5 來鳳街一號 有，總部未正 式批 計劃 7月中旬上會初審 6 無錫分公司 無錫太科園 B地塊一標段 已做 未調整 待上會提報準 招標圖紙與施工圖紙核對中 7 無錫太科園 B地塊二標段 已做 招標圖版已完 成 待上會提報準 施工圖沒有出 具 8 無錫國信世家 B地塊 未做 9 D1D2地塊 未做 序列 分公司 項目名稱 方案版目標成本 施工圖版目標成本 執(zhí)行版目標成本 備注 11 徐州分公司 徐州龍湖世家 2號地 C地塊 已獲批準 一期已批 二期一標未報 一期已批 二期一標已報 方案版整個 C地塊報批，于2023年 12月獲批 12 徐州 7號地 暫未做 暫未做 暫未做 13 新沂金邸世家 一期未做 二期已獲批準 已獲批準 一二期均獲批準 14 淮安公司 暫未做 方案比選時做了測算 15 鎮(zhèn)江國信嘉源 鎮(zhèn)江嘉源經適房 有，未正式批 16 鎮(zhèn)江嘉源莊泉項目 有，未確定。 方案正在調整中，有待調整 17 鎮(zhèn)江分公司 鎮(zhèn)江分公司商品房 未做 設計方案在調整 18 鎮(zhèn)江分公司高爾夫 已做 未正式上會討論 序列 分公司 項目名稱 方案版目標成本 施工圖版目標成本 執(zhí)行版目標成本 備注 19 上海中江公司 上海海景園 未做 8月底完成清單工作量 20 海南分公司 海南龍沐灣溫泉海景公寓一期 已做 暫未做 暫未做 正式施工圖沒有出 具 海南龍沐灣套房度假酒店 已做 暫未做 暫未做 正式施工圖沒有出具 海南龍沐灣八爪魚 酒店 暫未做 暫未做 暫未做 設計方案未定稿 海南龍沐灣五星級 別墅酒店 已做 暫未做 暫未做 正式施工圖沒有出具 二、動態(tài)成本控制 ? 在建工程成本的動態(tài)控制工作，嚴格預決算的造價審核工作，做好竣工結算外審的成本后評估工作。 ? 日常動態(tài)成本控制工作主要包括： ? （ 1）對各項目按流程要求需上報總部報標委員會批準的各類批標報告進行成本審核。 ? （ 2
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