大連億達第五郡項目產品營銷推廣策略提案_46頁(已修改)
2025-03-04 17:01 本頁面
【正文】 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。1/27/2023 第五郡產品推薦 本報告是嚴格保密的。 項目簡介 ?第五郡項目位于大連城市規(guī)劃副中心 —— 機場新區(qū)的核心區(qū)域，與大連甘井子新區(qū)政府毗鄰，屬城市副中心的政務核心區(qū)，未來城市發(fā)展?jié)摿臻g巨大。 ?第五郡總占地約 46萬余平米，總建筑面積超過 60萬平米，整體容積率僅為，屬大連市區(qū)范圍內相對稀缺的大型低密度綜合性類別墅社區(qū)。 公共設施區(qū) 居住區(qū) 本報告是嚴格保密的。 ?項目一期位于整體項目中央地帶的第 si四五號地塊，甘井子區(qū)政府正南方位，建筑面積約 18萬平米，容積率僅為 左右，規(guī)劃產品以美國南加州風格的多層 BLOCK組團洋房為主，打造典型現(xiàn)代都市型類別墅社區(qū)生活。 項目簡介 本報告是嚴格保密的。 項目開發(fā)理念 打造時尚、休閑、自然、溫馨的 美國市鎮(zhèn)生活社區(qū) 本報告是嚴格保密的。 項目產品價值詮釋 150處建筑標桿 15分鐘活力步行社區(qū) 12年一體化教育 百年社區(qū)園林 品質不僅在于“產品”的名牌堆砌，更在于做“藏品”的態(tài)度： 百名專家、歷時 3年國內外的考察與研究 3年細節(jié)研發(fā) 180度自然生活 建筑不僅在于形似，更在于細節(jié)的神似： 150處建筑細節(jié)的考究與斟酌、可以欣賞觀摩的建筑立面、 4種花臺、 7種陽臺、 N種心情 園林不僅在于表面的綠化，更在于時間的尺度 ： 12棵百年銀杏、百年核桃樹、上百顆果樹、千棵成數(shù) 無處不在的風景： 0度的貼磚、 30度的坡地綠化、 60度的成樹光影、 90度的藝術建筑、 120度的天際線、 180度的青山藍天 超市、醫(yī)院、商業(yè)街 15分鐘的生活半徑 幼兒園、小學、中學不出社區(qū)的成長故事 親近自然 享受生活 渴望交流 注重家庭 365天的鄰里生活 Block的庭院生活，休閑鄰里社區(qū)生活 美國市鎮(zhèn)生活詮釋 項目開發(fā)理念 本報告是嚴格保密的。 3年細節(jié)研發(fā)歷程 本報告是嚴格保密的。 三年細節(jié)研發(fā) 七次赴美考察 七家頂級設計單位 進百輪方案推敲 一百五十處建筑細節(jié) 上千張設計圖紙 ……… 值得 70年精品珍藏 3年細節(jié)研發(fā)歷程 本報告是嚴格保密的。 大住區(qū) 小組團 層次化 第一層次：開放的社區(qū)公共綠化帶，林蔭道構建社區(qū)主軸。 第二層次：以社區(qū)主軸串聯(lián)各個公建設施及各主要景觀節(jié)點（街心花園），形成主軸線上的多點綻放。 第三層次：以社區(qū)主軸及道路系統(tǒng)構建開放式社區(qū)，同時點綴分布若干獨立居住組團，構成統(tǒng)一和諧生態(tài)社區(qū)。 多重性 配套多重性： 城市化的配套、居住區(qū)配套、社區(qū)級配套 景觀多重性： 區(qū)域景觀、城市景觀、社區(qū)景觀、組團景觀、組團內部園林綠化系統(tǒng) 空間多重性： 城市廣場、社區(qū)中心廣場、商業(yè)街、林蔭大道、街心花園、組團內部空間、 Block圍合內庭園 3年細節(jié)研發(fā)歷程 本報告是嚴格保密的。 Block洋房組團 Block洋房組團 Block公寓組團 Block公寓組團
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