大連億達(dá)第五郡項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷推廣策略提案_46頁(已修改)
2025-03-04 17:01 本頁面
【正文】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1/27/2023 第五郡產(chǎn)品推薦 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?第五郡項(xiàng)目位于大連城市規(guī)劃副中心 —— 機(jī)場(chǎng)新區(qū)的核心區(qū)域，與大連甘井子新區(qū)政府毗鄰，屬城市副中心的政務(wù)核心區(qū)，未來城市發(fā)展?jié)摿臻g巨大。 ?第五郡總占地約 46萬余平米，總建筑面積超過 60萬平米，整體容積率僅為，屬大連市區(qū)范圍內(nèi)相對(duì)稀缺的大型低密度綜合性類別墅社區(qū)。 公共設(shè)施區(qū) 居住區(qū) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目一期位于整體項(xiàng)目中央地帶的第 si四五號(hào)地塊，甘井子區(qū)政府正南方位，建筑面積約 18萬平米，容積率僅為 左右，規(guī)劃產(chǎn)品以美國(guó)南加州風(fēng)格的多層 BLOCK組團(tuán)洋房為主，打造典型現(xiàn)代都市型類別墅社區(qū)生活。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目開發(fā)理念 打造時(shí)尚、休閑、自然、溫馨的 美國(guó)市鎮(zhèn)生活社區(qū) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值詮釋 150處建筑標(biāo)桿 15分鐘活力步行社區(qū) 12年一體化教育 百年社區(qū)園林 品質(zhì)不僅在于“產(chǎn)品”的名牌堆砌，更在于做“藏品”的態(tài)度： 百名專家、歷時(shí) 3年國(guó)內(nèi)外的考察與研究 3年細(xì)節(jié)研發(fā) 180度自然生活 建筑不僅在于形似，更在于細(xì)節(jié)的神似： 150處建筑細(xì)節(jié)的考究與斟酌、可以欣賞觀摩的建筑立面、 4種花臺(tái)、 7種陽臺(tái)、 N種心情 園林不僅在于表面的綠化，更在于時(shí)間的尺度 ： 12棵百年銀杏、百年核桃樹、上百顆果樹、千棵成數(shù) 無處不在的風(fēng)景： 0度的貼磚、 30度的坡地綠化、 60度的成樹光影、 90度的藝術(shù)建筑、 120度的天際線、 180度的青山藍(lán)天 超市、醫(yī)院、商業(yè)街 15分鐘的生活半徑 幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不出社區(qū)的成長(zhǎng)故事 親近自然 享受生活 渴望交流 注重家庭 365天的鄰里生活 Block的庭院生活，休閑鄰里社區(qū)生活 美國(guó)市鎮(zhèn)生活詮釋 項(xiàng)目開發(fā)理念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3年細(xì)節(jié)研發(fā)歷程 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三年細(xì)節(jié)研發(fā) 七次赴美考察 七家頂級(jí)設(shè)計(jì)單位 進(jìn)百輪方案推敲 一百五十處建筑細(xì)節(jié) 上千張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙 ……… 值得 70年精品珍藏 3年細(xì)節(jié)研發(fā)歷程 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大住區(qū) 小組團(tuán) 層次化 第一層次：開放的社區(qū)公共綠化帶，林蔭道構(gòu)建社區(qū)主軸。 第二層次：以社區(qū)主軸串聯(lián)各個(gè)公建設(shè)施及各主要景觀節(jié)點(diǎn)（街心花園），形成主軸線上的多點(diǎn)綻放。 第三層次：以社區(qū)主軸及道路系統(tǒng)構(gòu)建開放式社區(qū)，同時(shí)點(diǎn)綴分布若干獨(dú)立居住組團(tuán)，構(gòu)成統(tǒng)一和諧生態(tài)社區(qū)。 多重性 配套多重性： 城市化的配套、居住區(qū)配套、社區(qū)級(jí)配套 景觀多重性： 區(qū)域景觀、城市景觀、社區(qū)景觀、組團(tuán)景觀、組團(tuán)內(nèi)部園林綠化系統(tǒng) 空間多重性： 城市廣場(chǎng)、社區(qū)中心廣場(chǎng)、商業(yè)街、林蔭大道、街心花園、組團(tuán)內(nèi)部空間、 Block圍合內(nèi)庭園 3年細(xì)節(jié)研發(fā)歷程 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Block洋房組團(tuán) Block洋房組團(tuán) Block公寓組團(tuán) Block公寓組團(tuán)
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