常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告(已修改)
2025-01-08 23:01 本頁面
【正文】 常州東方?？?2023年度推廣策略 前言 廣告策劃方案的目的和宗旨是在于提高產(chǎn)品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“東方?？ぁ碧峁┮粋€(gè)準(zhǔn)確的定位與廣告方向，作出全程戰(zhàn)略性的指導(dǎo)。在對(duì)本地市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出“東方福郡”項(xiàng)目的問題與機(jī)會(huì)，規(guī)劃各銷售節(jié)點(diǎn)，并達(dá)到銷售計(jì)劃，為開發(fā)商塑造品牌。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 一、項(xiàng)目介紹 東方?？ろ?xiàng)目由常州市合豐景宏置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā) ， 位于常州市戚墅堰區(qū) ， 占地面積約 ， 規(guī)劃總建筑面積 ， 建筑密度為 %，容積率 ， 園區(qū)內(nèi)車位配比為 1比 。 規(guī)劃建成矗立于常州東門戶這一寶地上的人居名宅 。 “ 東方福郡 ” 地處東方大道沿線 ， 出行便捷 。 由三棟小高層住宅 （ 11層 ） 、九棟高層住宅 （ 18層 ） 與一棟會(huì)所組成 ， 它的出現(xiàn) ， 對(duì)滿足戚區(qū)居民的住宅需求具有重要意義 。 東方?？ろ?xiàng)目正面為戚墅堰區(qū)政府 ， 西面毗鄰常州市最大的濕地公園 ， 社會(huì)環(huán)境 、 自然環(huán)境得天獨(dú)厚 。 項(xiàng)目規(guī)劃綠地率大于等于 30%， 整體環(huán)境設(shè)計(jì)奉行簡(jiǎn)約 ， 建筑立面簡(jiǎn)潔 、 時(shí)尚 ， 建筑色彩以清淡 、 明快 、 亮麗為主 ， 營(yíng)造生態(tài) 、健康的人居社區(qū) 。 東方?？ろ?xiàng)目規(guī)劃方案已經(jīng)通過審批，并開始運(yùn)營(yíng)，目前正處于開盤前的緊密籌備階段，預(yù)計(jì)將于 2023年 7月份盛大公開。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 二、案名解析 東方： 本意為太陽升起的方向 ， 象征著未來光明 、 前途無量； 啟明星 ， 通常也被人們稱為東方星 ， 有引領(lǐng)大地走向光明 、 走向白晝之意 ，寓意本項(xiàng)目擁有領(lǐng)航戚墅堰地產(chǎn)品質(zhì)的潛在特性； 《 白虎通 情性 》 ： “ 東方者 ， 陽也 。 ” 東方 ， 在古代有太陽的意思 ， 本項(xiàng)目業(yè)主生活事業(yè)如日中天 ， 蒸蒸日上 。 而東方的民族 、 文藝或風(fēng)俗 ， 無一不充滿著神秘與優(yōu)雅的氣息 ， 作為東方代表性國(guó)家的中國(guó)和印度 ， 更是以其獨(dú)特的儒道文化 、 佛教文化吸引著無數(shù)探索的目光 。 本案在中土江南風(fēng)情的基礎(chǔ)上 ， 加入簡(jiǎn)約 、 現(xiàn)代的因素 ， 是一種傳承 ， 也是一種創(chuàng)新 。 本項(xiàng)目地處常州東大門位置 ， 坐落于區(qū)政府對(duì)面 ， 是名副其實(shí)的寶地祥宅；且緊靠東方大道 ， 到達(dá)市區(qū)及其方便 ， 以 “ 東方 ” 冠名 ， 實(shí)至名歸 。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 福： 《 書 洪蔂 》 ： “ 五福：一曰壽 ， 二曰富 ， 三曰康寧 ， 四曰攸好德 ， 五曰考終命 。 ” 把福的形式和內(nèi)容具體化 。 郡： 郡 ， 周制 ， 天子地方千里 ， 分為百縣 ， 縣有四郡 ， 故春秋傳曰 ， 上大夫受縣 ，下大夫受郡是也 。 至秦初置三十六郡 ， 以監(jiān)其縣 。 —— 《 說文 》 。 郡 ， 是遠(yuǎn)古以來的行政區(qū)劃；發(fā)展到現(xiàn)在 ， 已經(jīng)帶有了尊貴 、 雍容的氣度 。 郡庭 ， 指郡署的公堂 ，又有著十足的威儀感 。 用在本案以傳達(dá)項(xiàng)目的尊貴 、 雍容 、 威儀等特質(zhì) 。 提升項(xiàng)目形象 ， 塑造尊貴居住 。 東方福郡 以富有中國(guó)上古神話色彩、中古世家氣派的案名，塑造尊貴、高雅的居住氛圍；暗藏多重寓意與象征，充滿對(duì)項(xiàng)目、對(duì)業(yè)主生活的祝福。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 定位 一個(gè)戶型、園區(qū)環(huán)境、交通條件、配套設(shè)施人性化的社區(qū)，體現(xiàn)優(yōu)越、舒適、幸福的精品樓盤。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 區(qū)位圖 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 鳥瞰圖 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 東城路主入口透視 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 東城路沿街透視 第一部分 策略構(gòu)
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