某房地產(chǎn)集團(tuán)南京分公司二00六年上半年經(jīng)營部工作總結(jié)(已修改)
2025-06-27 10:20 本頁面
【正文】 二 00六年上半年 經(jīng)營部工作總結(jié) 匯報人 :孔琦 南京分公司是集團(tuán)最年輕的一個公司，從收購到今天總共才兩年半的時間，用新生嬰兒來形容南京分公司我覺得不恰當(dāng)，南京分公司像一個朝氣蓬勃的十五六歲的少年，每天都是充滿活力、陽光、充滿希望?，F(xiàn)在公司共有七個部門：經(jīng)營部、設(shè)計部、行政部、財務(wù)部、工程部、人力資源部、企劃部，后二個部門成立的時間都不到一年，從無到有、從量到質(zhì)、從摸索到認(rèn)知、從陌生到嫻熟，一點一點的積累，一步一步走來 …… 在 2020年的上半年南京分公司圓滿完成 1C、1B、 2B、星光大道、餐飲區(qū)招商工作。引進(jìn)了 F城市生活、超越秀、錦美堂、肯彼、 2%、優(yōu)質(zhì)良品等知名品牌。同時星光大道從原負(fù)二層 450元 /平米提高至 1000元 /平米，餐飲區(qū)提高至 /月。 精品小百區(qū)招商圓滿成功，并采用以檔口為單位，定價為 4500元 /月的方式，直接為公司創(chuàng)造利潤，年租金提高近120萬元。 在商場續(xù)簽第二年合同同時，部分檔口租金上調(diào)。一層 1G百貨區(qū)和二層 2F區(qū)租金提升，百貨區(qū)從 1600元 /月提升至 2200元 /月， 2F街區(qū)從 380元 /平米提升至 450元 /平米，且 2F街區(qū)都是 20平米以上的大檔， 98家業(yè)戶經(jīng)我們的努力和控制只流失了 11家，并在 15天內(nèi)不僅完成了招商任務(wù)而且把握住了新進(jìn)業(yè)戶成分的選擇，確?，F(xiàn)有街區(qū)的經(jīng)營能持續(xù)快速的發(fā)展。 商場的核心工作是提高經(jīng)濟(jì)效益，堅持公司利益為首任，而效益直接來自于我們的業(yè)戶。因此面對 1D后半段大店和 2B街區(qū)經(jīng)營績效不好，我們從調(diào)整業(yè)戶品質(zhì)為切入點。商場業(yè)戶吳友軍，在時尚萊迪原只有一個 17平米的小店，通過商場對業(yè)戶提供的遠(yuǎn)程上貨服務(wù)，及時找到了上貨的源頭和上貨技巧，并迅速發(fā)展，并有繼續(xù)擴店意向。公司及時提供有利信息，并將其安置在 1D7 7 691，總面積達(dá) 70平方米以上，帶動了整個 1D后半段經(jīng)營水平的提高。 另外就是 2B街區(qū)，在 2B街區(qū)調(diào)整時我們有機的把原鞋區(qū)的優(yōu)秀業(yè)戶鈉入進(jìn)來，同時在原有街區(qū)四個重點部位引進(jìn)了 F4專賣店（ 120平方米）中國制造流行店（ 90平方米）臺灣星果吧休閑店（ 20平方米）錦美唐鞋類特色店（ 40平方米），重點部位大店的引進(jìn)和原優(yōu)質(zhì)鞋類業(yè)戶的進(jìn)入使 2B街區(qū)從點到面的發(fā)生了改變，使之人氣日趨提高。 同時提高商場空間利用最大化，利用一切可利用的空間開發(fā)為公司創(chuàng)效益。 2B2B 2B11經(jīng)過檔口調(diào)整，原近 80平米擴大成 150平米，另外開發(fā)可利用空間如墻面，進(jìn)行出租利用共增加墻面盡 40處。通過空間利用直接為公司創(chuàng)造效益。 從業(yè)戶成份入手，采用內(nèi)部優(yōu)質(zhì)業(yè)戶擴充和外部優(yōu)秀業(yè)戶引進(jìn)的方式，使得這兩個區(qū)域更加穩(wěn)定的發(fā)展。通過
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