揚州東區(qū)市場競品調(diào)研報告(已修改)
2025-03-03 22:10 本頁面
【正文】 東區(qū)競品調(diào)研報告 揚州雨潤項目部 2023年 08月 07日 恒大帝景 年均價走勢： 9100→ 8800 優(yōu)惠情況：享 86折 月銷量環(huán)比均增長： % 聯(lián)發(fā)君悅?cè)A府 年均價走勢： 10500→ 9700 優(yōu)惠情況：享 99折 月銷量環(huán)比均增長： % 天俊悅府 年均價走勢： 10300→ 10000 優(yōu)惠情況： 2萬抵 6萬優(yōu)惠 月銷量環(huán)比均增長： % 中海璽園 年均價走勢： 11000→ 10800 優(yōu)惠情況：全款 98折減 4萬，按揭 99折減 4萬 月銷量環(huán)比均增長： 80% 中海九璽 均價走勢： 未開盤 → 12023 優(yōu)惠情況：享 97折 月銷量環(huán)比均增長： 6月開盤 和昌運河東郡 年均價走勢： 10800→ 10300 優(yōu)惠情況：全款 98折，按揭 99折 月銷量環(huán)比均增長： % 基本概況 一、中海璽園 ?開發(fā)商： 中海宏洋地產(chǎn)（揚州）有限公司 ?位置 ： 揚州市廣陵區(qū)觀潮路和解放北路交界 ?占地面積 ： 104000平方米 ?總建面： 230000平方米 ?容積率： ?綠化率 ： 35% ?建筑風格 ：現(xiàn)代簡約風格 ?車位配比 ：約 980個 ,車位比 1： ?規(guī)劃總套數(shù) ： 1814（住宅） ?建筑類型 ：板樓 多層 小高層 高層 ?物業(yè)公司： 中海宏洋物業(yè)（揚州）有限公司 ?物業(yè)費 ： /㎡ /月 ?首次開盤時間 : 2023年 3月 30日 產(chǎn)品推售 一、中海璽園 在售戶型解析 一、中海璽園 戶型配比及推售情況 主力戶型為 77㎡、 88㎡、 116㎡以及 117㎡，占總推 79%； 從推售情況來看，供大于求，銷售情況不容樂觀。 在售戶型解析 一、中海璽園 主力戶型分析 85㎡戶型 優(yōu)勢： 實惠的飄窗贈送； 南北陽臺空間變換； 干濕分離，動線極佳。 劣勢： 開間窄，中間部分采光困難； 入門正對廁所，風水不佳。 在售戶型解析 一、中海璽園 主力戶型分析 118㎡戶型 優(yōu)勢： 實惠的飄窗贈送； 南陽臺空間變換； 動靜分離，干濕分離，動線極佳；
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