xxxx年4月7日鄂爾多斯時(shí)代國(guó)際商城二次營(yíng)銷之關(guān)鍵策略(已修改)
2025-03-03 18:55 本頁(yè)面
【正文】 2023/4月 7日 之關(guān)鍵策略 INTERNATIONAI OLAZA ERA 具體實(shí)施計(jì)劃 區(qū)域市場(chǎng)銷售狀況 策略尋源 項(xiàng)目營(yíng)銷診斷之分析 解決執(zhí)行思路 目 錄 項(xiàng)目營(yíng)銷狀況 按事物的本來(lái)面目去認(rèn)識(shí)它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 格迪斯 康巴仕市一中項(xiàng)目營(yíng)銷整合傳播方案 實(shí)現(xiàn)一個(gè)區(qū)域的理想 PART 1 首席教 育大盤 一、 〖 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 〗 二、 〖 區(qū)域分析 〗 三、 〖 解決戰(zhàn)略問題 〗 四、 〖 結(jié)論 〗 PART 2 策略尋找 城市的坐標(biāo) 一、 〖 策略方向 〗 二、 〖 策略核心 〗 三、 〖 傳播策略 〗 四、 〖 表現(xiàn) 〗 策略 尋源 P A R T 1 策略 — 區(qū) 域 首 席 教 育 大 盤 復(fù)合功能社區(qū) : 130—— 230平米格局住宅，彰寫生活品質(zhì)； 酒店、購(gòu)物中心、公寓、寫字樓、商業(yè)街，配套齊全； 東側(cè)為重點(diǎn)全日制學(xué)?！岸鯛柖嗨沟谝恢袑W(xué)”； 距離鄂爾多斯市委市政府、成吉思汗廣場(chǎng)直線距離不足千米， 項(xiàng)目南 1500米即達(dá)亞洲最大的主題公園、亞洲最大水幕電影，超大型的音樂噴泉； 西側(cè)緊接正在建設(shè)治理中的烏蘭木倫湖景觀帶。 項(xiàng)目解決問題： 依靠項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境，近臨市一中等優(yōu)勢(shì) ,提升項(xiàng)目的文化氛圍 ,提升項(xiàng)目的品位 ,上升到品牌高度 , 打造高內(nèi)涵文化住宅 ! 沐文風(fēng) 我以教育為榮 我每天早上 在陽(yáng)光升起的時(shí)候 看到孩子們?cè)诹嘘?duì)跑步 浴書香 我以我的孩子為驕傲 我每天早上 伴隨著升國(guó)旗 聽見朗朗書聲 要達(dá)到以上目的： 一、先進(jìn)的理念炒作 二、完美到位的包裝 三、行之有效的營(yíng)銷手段 結(jié)論： 項(xiàng)目屬于屬于經(jīng)典特色住宅，具有差異化的先天之特點(diǎn) ,可以把開發(fā)商以及項(xiàng)目提升到一個(gè)教高的理念高度。 P A R T 2 策略 — 尋找城市的生活坐標(biāo) 如果不能對(duì)我們所希望的未來(lái)有一個(gè)明確的概念的話，那么，我們就會(huì)被當(dāng)前存在的一些潛意識(shí)所左右。 要去認(rèn)識(shí)真相 發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目 8大價(jià)值體系 _____制造城市的向往 產(chǎn)品價(jià)值： 書香大宅 人文貴氣 —— 130—— 230平米格局住宅，彰寫生活品質(zhì)； 活力商業(yè) 一應(yīng)俱全 —— 酒店、購(gòu)物中心、公寓、寫字樓、商業(yè)街，配套齊全； 主流社區(qū) 適宜投資 —— 從項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)以及區(qū)域環(huán)境而言，投資屬性明顯； 附加價(jià)值： 貿(mào)易 /商業(yè)交流，主流平臺(tái) —— 項(xiàng)目的高體量商業(yè)，將會(huì)為區(qū)域提供商業(yè)貿(mào) 易，商務(wù)溝通等平臺(tái)服務(wù)； 休閑 /愜意生活，親近自然 —— 小區(qū)的圍合中心園林景觀與社區(qū)外的廣場(chǎng)、 景觀帶形成了有效的休閑互動(dòng)； 旅游 /中心景觀，浪漫生活 —— 項(xiàng)目南 1500平米為亞洲最大主題公園，集娛 樂，休閑、水景與一體；項(xiàng)目西為烏蘭木倫湖景觀帶。 娛樂 /城市活力，生活主場(chǎng) —— 主題公園、水景、假山為一體；商場(chǎng)與商業(yè) 街提供購(gòu)物以及休閑娛樂的生活場(chǎng)所； 教育 /配套齊全，專程呵護(hù) —— 市一中近在咫尺，為業(yè)主置業(yè)教育提供
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