工程招投標(biāo)與合同管理教材(已修改)
2025-03-02 15:01 本頁面
【正文】 Company LOGO 工程招投標(biāo)與合同管理 LOGO 某市城管綜合執(zhí)法支隊直屬一大隊白云山中隊日常巡查白云山風(fēng)景名勝區(qū)時，發(fā)現(xiàn)風(fēng)景名勝區(qū)特別保護范圍內(nèi)的市某管理局舊倉庫內(nèi)，一幢簡易舊倉庫被悄悄拆除，而一幢建筑面積為 建筑物拔地而起，工程已完成砌磚墻（ ），正安裝 1層頂部模板。 初步了解：此建筑物由林某某負責(zé)的施工隊承建，由林某某自行設(shè)計施工，擬建 1層，擬作其施工隊辦公用房；林某某負責(zé)的施工隊“掛靠”于廣東潮陽某建筑公司，是某管理局長期聘用進行工程建設(shè)的施工隊。 知識回顧（一） LOGO 白云山中隊按規(guī)范執(zhí)法程序的要求對該建筑物進行立案調(diào)查，及時發(fā)出了詢問調(diào)查通知書，要求施工單位先停工，待調(diào)查取證后，才確定能否繼續(xù)施工。經(jīng)過詢問調(diào)查和進一步取證，確認該建筑物為違法建設(shè)，遂對違法建設(shè)主體發(fā)出了責(zé)令限期改正通知書，要求其在規(guī)定的期限內(nèi)將違法建設(shè)自行拆除，否則依法強制拆除。不久此違法建設(shè)在規(guī)定的期限內(nèi)被當(dāng)事人自行拆除 。 問題：此案中的違法建設(shè)主體是誰？是林某、某建筑公司還是某管理局？該如何認定該項目的違法建設(shè)的主體？ ? 誰投資、誰建設(shè)，誰就是違法建設(shè)的主體，這是認定違法建設(shè)主體的一條基本原則。 LOGO 某市機場是經(jīng)過批準(zhǔn)建設(shè)的國家重點工程，工程總投資 12億人民幣，建設(shè)工期 36個月。建設(shè)內(nèi)容包括航站樓、棧橋、跑道、照明、電子信息、供油工程等，其中航站樓建筑面積64000m2，其建筑安裝工程合同估算額 31000萬元；飛行區(qū)指標(biāo) 4C，其中飛行區(qū)跑道、滑行道地基處理工程即“地基強夯工程”，合同估算價為 9800萬元人民幣，機場場道工程合同估算價為 4200萬元人民幣；機場空管工程合同估算額為 2800萬元人民幣。 ? 問題 1： 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共分幾個序列？各有多少個類別？為什么施工 承包人必須取得相應(yīng)施工資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)？ ? 問題 2： 依據(jù)背景資料，選擇航站樓、地基處理、跑道和機場空管工程 施工投標(biāo)人的資質(zhì)名稱及相應(yīng)等級，并說明選擇理由。（選做） 知識回顧（二） LOGO 工程承發(fā)包的方式 建設(shè)工程承包 建設(shè)全過程承包 階段承包 專業(yè)承包 計劃分配 投標(biāo)競爭 委托承包 指令承包 固定總價合同 可調(diào)價格合同 成本加酬金合同 總承包 分承包 獨立承包 聯(lián)合承包 平行承包 LOGO 按承包人所處的地位劃分 ① 總承包 —— 發(fā)包人將一個建設(shè)項目建設(shè)全過程或其中某個或某幾個階段的全部工作分包給一個承包人承包，承包人可將承包范圍內(nèi)若干專業(yè)性工作再分包給不同的專業(yè)承包人。 ※ 各專業(yè)承包人只同總承包人發(fā)生直接關(guān)系，不與發(fā)包人發(fā)生直接關(guān)系。 ② 分承包 —— 指從總承包人承包范圍內(nèi)分包某一項工程，如土方、樁基、鋁合金門窗等分項工程或某種專業(yè)工程，如電梯安裝、水電安裝等。 ※ 分承包人不與發(fā)包人發(fā)生直接關(guān)系，只對總承任負責(zé)。 探討： 主體工程或關(guān)鍵性部分可否分包？分包是否需經(jīng)發(fā)包人同意
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