xxxx-07-11衡水精信物流園(已修改)
2025-03-01 16:16 本頁面
【正文】 項(xiàng)目背景 目錄 Content 基地理解篇 項(xiàng)目概況 產(chǎn)業(yè)前景 經(jīng)典案例分析 設(shè)計(jì)理念 建筑表現(xiàn)篇 鳥瞰圖 人視效果圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 規(guī)劃總平面圖 設(shè)計(jì)說明 功能分區(qū)圖 交通分析圖 景觀綠化分析圖 沿街立面圖 建筑設(shè)計(jì)篇 糧油副食品交易大廳首層平面圖 糧油副食品交易大廳二、三層平面圖 快捷酒店首層平面圖 快捷酒店二、三層平面圖 綠色節(jié)能篇 建筑的智能化設(shè)計(jì)（一） 建筑的智能化設(shè)計(jì)（二） 綠色節(jié)能措施 雨水生態(tài)管理 整體給排水系統(tǒng)規(guī)劃 項(xiàng)目背景 【 基地理解篇 】 項(xiàng)目背景 ?項(xiàng)目位置： 本項(xiàng)目位于河北省衡水市東部，緊鄰京衡北大道，東側(cè)和南側(cè)臨接工業(yè)大街，具有良好的地理位置，交通便利。 ? 項(xiàng)目策劃： 衡水是河北省內(nèi)陸、非資源型城市，是也是一個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展較快的城市。 “ 十一五 ” 期間衡水充分利用 “黃金十字路口 ” 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全面振興服務(wù)業(yè)，將 “ 建成冀東南商貿(mào)物流和農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ” 作為戰(zhàn)略定位。 衡水物流產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀是依托現(xiàn)有交通和特色產(chǎn)業(yè)，形成了一批專項(xiàng)物流園、綜合物流園區(qū)和專業(yè)物流公司為主要類型的物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，基本以傳統(tǒng)物流業(yè)務(wù)為主，缺失具有現(xiàn)代商貿(mào)交易功能的物流項(xiàng)目： 專項(xiàng)物流園區(qū)（橡膠物流園、鋼鐵物流園、安平絲網(wǎng)物流中心、大營(yíng)皮毛物流中心）； 綜合物流園區(qū)（東明物流園、路北物流園、留智廟物流園）； 物流專業(yè)公司（以桃城區(qū)衡水祥運(yùn)物流有限公司為例，擁有衡水唯一一家保稅倉(cāng)庫）。 ?項(xiàng)目定位 衡水目前工業(yè)型物流占 85%，農(nóng)產(chǎn)品物流比重不足9%，并且運(yùn)輸、包裝等物流功能落后。作為河北省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大市，雖然農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量保持較高增速，但衡水目前的物流能力并未得到提高。衡水農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀如下： 糧食物流：在武邑縣建設(shè)了國(guó)家級(jí)糧食儲(chǔ)配庫，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召提出打造河北省重要商品糧食生產(chǎn)地和集散地，全力打造一個(gè)龍頭（桃城區(qū)）、兩翼齊飛（冀州和深州）的農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)和物流基地。 食品物流、果蔬物流、花卉物流。 項(xiàng)目慨況 項(xiàng)目背景 2023年以來，在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需政策的推動(dòng)下，物流市場(chǎng)整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。 2023年，我國(guó)物流運(yùn)行形勢(shì)總體良好，社會(huì)物流總額達(dá)到 ，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng) %。 2023年 17月，我國(guó)社會(huì)物流總額為 ，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng) %，總體來看，社會(huì)物流需求仍然保持適度增長(zhǎng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行提供了有力支撐。 物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段。 2023年，我國(guó)工業(yè)物流整合速度加快，商貿(mào)物流整合趨勢(shì)明顯?！渡藤Q(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》指出，到 2023年初步建立一套與商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的高效通暢、協(xié)調(diào)配套、綠色環(huán)保的現(xiàn)代商貿(mào)物流服務(wù)體系。 未來中國(guó)物流產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入更高層次的發(fā)展階段，并呈現(xiàn)一些新的發(fā)展趨勢(shì)與特征。伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張；與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升；隨著物流市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì)；物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策，為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。 “ 十二五 ” 期間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂觀。 產(chǎn)業(yè)前景 案例分析 北京空港物流基地 北京空港物流基地成立于 2023年 7月，是三大物流基地之一，也是北京市規(guī)劃設(shè)立的唯一的航空－公路國(guó)際
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