財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)涉稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程(已修改)
2025-02-26 04:02 本頁(yè)面
【正文】 顧瑞鵬模塊七模塊七 財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)涉稅業(yè)務(wù)財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)涉稅業(yè)務(wù)DGIL《 企業(yè)納稅實(shí)務(wù) 》 核心課程項(xiàng)目一：房產(chǎn)稅涉稅業(yè)務(wù)處理v知識(shí)點(diǎn)◎ 房產(chǎn)稅的納稅人和征稅對(duì)象 ◎ 房產(chǎn)稅的征稅范圍、稅率和計(jì)稅依據(jù) v技能點(diǎn)◎ 掌握房產(chǎn)稅的計(jì)算◎ 掌握房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策的運(yùn)用 任務(wù)描述 v 蘇州瑞德酒業(yè)有限公司 2023年 2月委托蘇州瑞德建筑安裝有限公司新建廠房， 9月對(duì)建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工地上價(jià)值 100萬(wàn)元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計(jì) 1100萬(wàn)元。同時(shí)，該企業(yè)擁有 A、 B兩棟房產(chǎn)， A棟自用， B棟出租。 A、 B兩棟房產(chǎn)在 2023年 1月 1日時(shí)的原值分別為 1200萬(wàn)元和 1000萬(wàn)元， 2023年 4月底 B棟房產(chǎn)租賃到期。自 2023年 5月 1日起，該企業(yè)由 A棟搬至 B棟辦公，同時(shí)對(duì) A棟房產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租 B棟房產(chǎn)的月租金為 10萬(wàn)元。另外，還擁有一個(gè)內(nèi)部職工醫(yī)院、一個(gè)幼兒園和一個(gè)學(xué)校，房產(chǎn)的原值分別為 280萬(wàn)元、 100萬(wàn)元和 120萬(wàn)元。（江蘇省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 20%）。v 如果你是公司的辦稅會(huì)計(jì)，你該如何準(zhǔn)確計(jì)算出瑞德公司 08年的房產(chǎn)稅呢？本資料來(lái)源任務(wù)分析 通過(guò)任務(wù)描述，本任務(wù)主要涉及房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)。在瑞德公司的相關(guān)房產(chǎn)中，有自用房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)，還有相關(guān)免稅房產(chǎn)，涉及內(nèi)容較多。因此，只有 3掌握房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)，才能夠準(zhǔn)確計(jì)算出瑞德公司 08年的房產(chǎn)稅。相關(guān)知識(shí)一、納稅義務(wù)人 房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中：v （一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的、由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。v （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。v （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。v 外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅。相關(guān)知識(shí)二、征稅對(duì)象 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu) (有
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