財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程(已修改)
2025-02-26 04:02 本頁面
【正文】 顧瑞鵬模塊七模塊七 財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務(wù)財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務(wù)DGIL《 企業(yè)納稅實務(wù) 》 核心課程項目一：房產(chǎn)稅涉稅業(yè)務(wù)處理v知識點◎ 房產(chǎn)稅的納稅人和征稅對象 ◎ 房產(chǎn)稅的征稅范圍、稅率和計稅依據(jù) v技能點◎ 掌握房產(chǎn)稅的計算◎ 掌握房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策的運用 任務(wù)描述 v 蘇州瑞德酒業(yè)有限公司 2023年 2月委托蘇州瑞德建筑安裝有限公司新建廠房， 9月對建成的廠房辦理驗收手續(xù)，同時接管基建工地上價值 100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。同時，該企業(yè)擁有 A、 B兩棟房產(chǎn)， A棟自用， B棟出租。 A、 B兩棟房產(chǎn)在 2023年 1月 1日時的原值分別為 1200萬元和 1000萬元， 2023年 4月底 B棟房產(chǎn)租賃到期。自 2023年 5月 1日起，該企業(yè)由 A棟搬至 B棟辦公，同時對 A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租 B棟房產(chǎn)的月租金為 10萬元。另外，還擁有一個內(nèi)部職工醫(yī)院、一個幼兒園和一個學(xué)校，房產(chǎn)的原值分別為 280萬元、 100萬元和 120萬元。（江蘇省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 20%）。v 如果你是公司的辦稅會計，你該如何準確計算出瑞德公司 08年的房產(chǎn)稅呢？本資料來源任務(wù)分析 通過任務(wù)描述，本任務(wù)主要涉及房產(chǎn)稅的相關(guān)知識。在瑞德公司的相關(guān)房產(chǎn)中，有自用房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)，還有相關(guān)免稅房產(chǎn)，涉及內(nèi)容較多。因此，只有 3掌握房產(chǎn)稅的相關(guān)知識，才能夠準確計算出瑞德公司 08年的房產(chǎn)稅。相關(guān)知識一、納稅義務(wù)人 房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中：v （一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的、由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。v （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。v （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。v 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅。相關(guān)知識二、征稅對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu) (有
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