懷遠(yuǎn)門項(xiàng)目報(bào)告(已修改)
2025-02-25 23:31 本頁面
【正文】 序 經(jīng)過了長(zhǎng)達(dá)半年的思考，并將參考了近兩年時(shí)間內(nèi)所看過的上海、北京、蘇州、武漢、鄭州、許昌、濟(jì)南、福州、常熟、廈門、南京、?？凇⑷齺喌戎饕鞘械拇笮∈袌?chǎng)，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)：可用面積、地理位置、交通條件、周邊環(huán)境等情況！對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了一個(gè)嶄新的定位。 本次定位從兩個(gè)方面和一個(gè)角度來進(jìn)行鎖定。方面一： “ 高消費(fèi)人群快消品市場(chǎng) ” 、方面二： “ 批零結(jié)合嫁接網(wǎng)絡(luò) ” ；一個(gè)角度是： “ 與商戶共贏建立長(zhǎng)久回報(bào) ” 。 接下我把具體的定位闡述及后期的運(yùn)營(yíng)想法一一道出 ...... 一、周邊環(huán)境 二、業(yè)態(tài)對(duì)比 三、產(chǎn)業(yè)定位 四、規(guī)劃業(yè)態(tài) 五、規(guī)劃功能 六、招商政策 七、招商思路 周邊環(huán)境 交通條件 周邊環(huán)境 中街商圈 北站商圈 五愛商圈 北市商圈 三好街商圈 太原街商圈 南塔商圈 半徑五公里內(nèi)商圈頻繁，業(yè)態(tài)種類應(yīng)有盡有，從生活需求、農(nóng)牧栽種、生產(chǎn)設(shè)施、奢侈品等各類市場(chǎng)、商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)數(shù)百家。 市場(chǎng)泛泛，競(jìng)爭(zhēng)激烈。如不獨(dú)樹一幟，生存環(huán)境十分艱難。 一、周邊環(huán)境 二、業(yè)態(tài)對(duì)比 三、產(chǎn)業(yè)定位 四、規(guī)劃業(yè)態(tài) 五、規(guī)劃功能 六、招商政策 七、招商思路 業(yè)態(tài)對(duì)比 中街 商圈 五愛街 商圈 大西電 子商圈 興隆大家庭、北方商業(yè)城、沃爾瑪、 0101流行館、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、沈陽春天 1， 2， 3部、金利來商廈、恒隆廣場(chǎng)、女人世界、蘇寧電器、國(guó)美電器等等 五愛服裝城、五愛小商品大世界、五愛化妝品一條街等等 大西電子城、房地產(chǎn)大廈、古玩市場(chǎng)等等 業(yè)態(tài)對(duì)比 半徑 各種業(yè)態(tài)商場(chǎng)繁多 ,泛業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)激烈。但縱觀整體市場(chǎng)，由于 經(jīng)營(yíng)模式傳統(tǒng)老套 ，并沒有一家的商場(chǎng)走在行業(yè)的前沿，還將 感受式消費(fèi)模式當(dāng)做唯一手段 ，忽略了不斷擴(kuò)大的網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)，以 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)配合感受式消費(fèi)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)空間 逐步在充實(shí)商業(yè)市場(chǎng)。 一、周邊環(huán)境 二、業(yè)態(tài)對(duì)比 三、產(chǎn)業(yè)定位 四、規(guī)劃業(yè)態(tài) 五、規(guī)劃功能 六、招商政策 七、招商思路 產(chǎn)業(yè)定位 ST戰(zhàn)略（發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅） WT戰(zhàn)略（減少劣勢(shì)，避免威脅） SO戰(zhàn)略（發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)） WO戰(zhàn)略（利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)） 優(yōu)勢(shì) Strength 劣勢(shì) Weak SWOT分析 機(jī)會(huì) Opportunity 威脅 Threaten 產(chǎn)業(yè)定位 —— 懷遠(yuǎn)門市內(nèi)核心地區(qū)，隸屬于中街商業(yè)圈。 —— 懷遠(yuǎn)門成熟商圈工業(yè)電子基地 —— 1號(hào)線地鐵出站口 。 、環(huán)境存在問題 SWOT分析 臨轉(zhuǎn)型調(diào)整的機(jī)遇； ，適合五愛部分大戶的遷移要求； 1. 民用電子產(chǎn)業(yè)受到國(guó)美等一些商家有規(guī)模的市場(chǎng)沖擊； 2. 由于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺少技術(shù)上的優(yōu)勢(shì)工業(yè)電子產(chǎn)業(yè)也受到發(fā)展限制； ，以本項(xiàng)目的容量實(shí)難繼續(xù)進(jìn)行電子行業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 定位方向 1： 女性品牌服裝批發(fā)商貿(mào)城 定位依據(jù)：結(jié)合五愛市場(chǎng)的部分大商戶向外發(fā)展的大趨勢(shì)，對(duì)口引進(jìn)。 定位方向 2： 演藝酒吧式女性創(chuàng)意服飾購(gòu)物街 定位依據(jù)：結(jié)合時(shí)下青年男女兩大消費(fèi)特點(diǎn)：前衛(wèi)消費(fèi)、將時(shí)尚和網(wǎng)淘引進(jìn)本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)虛擬與真實(shí)的結(jié)合。淘寶網(wǎng)民對(duì)口引進(jìn)。 定位方向 3： 迷你店鋪網(wǎng)購(gòu)創(chuàng)意淘寶城 定位依據(jù)：最少投入的實(shí)體店鋪，結(jié)合時(shí)下最流行的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1