南昌市某房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告18頁(yè)地產(chǎn)價(jià)格(已修改)
2025-06-26 16:13 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)： * * 區(qū) * * 路 * *號(hào) * 單元 ***室 物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告 委 托 方： * * * 估 價(jià) 方：江西老樓地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 估 價(jià) 人 員： *** *** *** *** 估 價(jià) 目 的： 為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值 估 價(jià) 時(shí) 點(diǎn)： **** 年 * 月 ** 日 估價(jià)作業(yè)日期： **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：老樓評(píng)字 [2020] G****** 號(hào) 報(bào) 告 僅 供： 南昌市商業(yè)銀行 老樓地產(chǎn) 南昌市南京西 路 277 號(hào)金陽(yáng)光大廈 B座 1705 室 電話(huà) :07916397016 6397690 傳真 :07916397194 郵政編碼 :330006 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、致委托方函 二、估價(jià)師聲明 三、估價(jià)假定和限制條件 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告 (一 ) 個(gè)別因素分析 (二 ) 區(qū)域因素分析 (三 ) 市場(chǎng)背景分析 (四 ) 最高最佳適用分析 及快速變現(xiàn)能力 (五 ) 估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)及估價(jià)方法采用 (六 ) 估價(jià) 測(cè)算過(guò)程 (七 ) 估價(jià)結(jié)果確定 六 、附件 （一） 預(yù)估稅費(fèi) （二） 物業(yè)查勘 表 （三） 物業(yè)位置圖 （四） 物業(yè)照片 （五） 產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件 （六） 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū) （七） 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū) （八） 評(píng)估企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 一、 致委托方函 ***閣下： 承蒙委托，我們對(duì)位于 *湖區(qū) **路 **號(hào) *單元 ***室 物業(yè) 的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，估價(jià)目的是 為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值 。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和實(shí)地查勘，遵照《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其他相關(guān)法規(guī)，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，根據(jù)估價(jià)目的，結(jié)合估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)，選用市場(chǎng)比較法 和收益法 ，在綜 合分析影響估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上測(cè)算估價(jià)對(duì)象在 ****年 *月 **日 的 抵押 價(jià)格，其評(píng)估總值為 ：￥ ***,***元，大寫(xiě)人民幣： ******************元整 。 評(píng)估結(jié)果表 法人代表： 江西老樓地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 **** 年 * 月 ** 日 房屋所有 權(quán)證號(hào) 房屋所有權(quán)人 房屋 坐落 評(píng)估層 /總層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 建成年代 面積 （㎡） 評(píng)估 單價(jià) （元 /㎡） 評(píng)估 總值 （元） 預(yù)計(jì) 稅費(fèi) （元） 評(píng)估 凈值（元） 洪房權(quán)證 *字第******號(hào) *** *湖區(qū) **路 **號(hào) *單元 ***室 */* ** ****年 **.** *,*** ***,*** **,*** ***,*** 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、估價(jià)師聲明 我們鄭重聲明： 我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。 本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。 我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。 我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。 我司估價(jià)人員 ***已對(duì)本報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。 沒(méi)有其他行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要專(zhuān)業(yè)幫助。 簽 名 (蓋 章 ) 估 價(jià) 員 : 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 : 審
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