【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 呼倫貝爾市 國家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房 工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 、主要施工方法及主要管理措施 、總進(jìn)度安排及總形象進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 、材料、機(jī)具安排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1. 編制依據(jù)及原則 編制依據(jù) (1)招標(biāo)文 件； (2)工程施工圖紙及現(xiàn)場考察情況； (3)現(xiàn)行國家各種施工驗(yàn)收規(guī)范； (4)有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)和工法。 編制原則 (1)本施工組織設(shè)計(jì)編制參照我公司以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)， 針對工程特點(diǎn)，重點(diǎn)從科學(xué)的施工管理、最佳的施工程序、嚴(yán)格的質(zhì)量控制、先進(jìn)的施工方法、有效的技術(shù)組織、合理的總平面布置等方面作出規(guī)劃， 在確保工程質(zhì)量的前提下縮短工期、節(jié)約材料、降低成本。 確保質(zhì)量 :實(shí)行全面質(zhì)量管理，實(shí)行項(xiàng)目施工管理，采取技術(shù)、質(zhì)量承包責(zé)任制，確保工程質(zhì)量達(dá)到本標(biāo)書制定的質(zhì)量目標(biāo)。 保證工期 :從優(yōu)化施工方案入手， 利用先進(jìn)的施工設(shè)備， 精干的施工隊(duì)伍， 精心組織、科學(xué)施工， 確保按時(shí)完工。 確保安全 :推行安全目標(biāo)責(zé)任制， 制定安全保證措施， 杜絕安全事故的發(fā)生， 達(dá)到本標(biāo)書制定的安全目標(biāo)。 降低造價(jià) :明確方向， 重點(diǎn)把握影響工期或重、難點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度， 確保工期、質(zhì)量及安全目標(biāo)的真正落實(shí)。 (2)認(rèn)真研究招標(biāo)文件，進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查，取得第一手資料。編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格與招標(biāo)文件相呼應(yīng)，符合招標(biāo)文件的要求， 堅(jiān)持“ 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求 ” 的原則，貫徹執(zhí)行國家、地方的各種規(guī)定、制度、標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位根據(jù)使用 功能提出的要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)保證重點(diǎn)、統(tǒng)籌安排，科學(xué)合理的安排施工計(jì)劃，充分利用機(jī)械設(shè)備做好人力物力的綜合平衡，努力提高勞動(dòng)效率，組織連續(xù)、均衡而緊湊的施工生產(chǎn)，按照施工計(jì)劃完成施工任務(wù)；確保施工質(zhì)量和施工安全；加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算制度，貫徹增產(chǎn)節(jié)約方針。 2. 工程概況及現(xiàn)場施工平面布置圖 工程概況 : 國家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房 。位于呼倫貝爾市 海拉爾大街北側(cè)、根河路東側(cè) 。 11938平方米。 （呼倫貝爾市國家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房建筑面積 9313平方米，呼倫貝爾市國家稅務(wù)局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房建筑面積 2625平方米），其中：地上建筑面積 10465平方米，地下建筑面積 1473平方米。 、本工程共地上 十一 層，地下一層。 、建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，框架抗震等級為二級。 門窗： 車庫為防火卷簾門，窗為單框 三 玻斷橋鋁合金。 外裝修：外墻為 干掛石材 和涂料 。 工程目標(biāo) (1)工程目標(biāo) :內(nèi)蒙古自治區(qū) “ 草原杯 ” 獎(jiǎng) 。 (2)工期目標(biāo) :自 2020 年 5 月 1日開工至 2020年 10 月 31日竣工， 總計(jì)劃日歷天數(shù) 551天。 (3)安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，達(dá)到市級安全文明工地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 總體施工方案、主要施工方法及主要管理措施 總體施工方案 根據(jù)該工程的施工特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部全面進(jìn)行統(tǒng)籌，精心組織施工。 本工程的工期較緊，工程的整個(gè)施工過程以土建施工為主，各安裝專業(yè)配合穿插進(jìn)行施工，體現(xiàn)保工期，保質(zhì)量的原則。施工區(qū)段的劃分， 采用平行流水，立體交叉施工。施工時(shí)堅(jiān)持合理的施工順序，先地下、后地上，先主體、后裝修。做好結(jié)構(gòu)與裝修、安裝與裝修的交叉施工， 爭取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為提 前竣工創(chuàng)造條件。 主要施工方法 本工程土方采用 三 臺(tái) W100挖掘 機(jī)進(jìn)行大開挖，人工清理， 配備 15輛 5t重的自卸汽車運(yùn)至指定地點(diǎn)。 主體施工時(shí)，鋼筋現(xiàn)場加工制作；模板采用 九層板 。混凝土采用現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)場設(shè) 2臺(tái) 塔吊 作為垂直運(yùn)輸工具。 施工區(qū)域采用彩鋼板圍墻封閉， 臨街高度不低于 ，設(shè)警衛(wèi)傳達(dá)室，進(jìn)出人員進(jìn)行登記，實(shí)行掛牌上崗，加強(qiáng)對工人的管理。外腳手架采用 落地式和懸挑式 鋼管扣件腳手架，采用密目網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全封閉。 裝飾階段施工時(shí)，應(yīng)采用樣板引路的辦法。各 分項(xiàng)具體操作， 詳見主要分部分項(xiàng)施工方法。 水電安裝配合 :基礎(chǔ)和主體施工期間，水電安裝的預(yù)留、預(yù)埋同時(shí)進(jìn)行；裝飾階段的水電安裝在油漆涂料兩遍后穿插，具體配合由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 施工順序、總進(jìn)度安排及總形象進(jìn)度圖 施工順序 基礎(chǔ)工程 放線測量→機(jī)械開挖→人工清槽→ 驗(yàn)槽→ 基礎(chǔ) →地梁→基礎(chǔ)驗(yàn)收 主體結(jié)構(gòu) 投點(diǎn)放線→ 復(fù)核→ 框架柱 → 框架梁板 → 混凝土澆筑→ 養(yǎng)護(hù)→ 驗(yàn)收 裝飾階段 外墻面 :基層處理→ 彈線→ 貼灰餅充筋→ 提前澆水濕潤→ 基層→面 層→涂料 室內(nèi)裝飾 :基層處理→ 放線→ 貼灰餅、沖筋→找平層→ 面層→ 地面清理→ 墊層→ 門窗安裝→水電器具安裝→調(diào)試→ 清理→ 驗(yàn)收 總進(jìn)度安排 ：詳見施工進(jìn)度計(jì)劃。 5. 施工準(zhǔn)備及主要?jiǎng)趧?dòng)力、材料、施工機(jī)具安排 施工準(zhǔn)備 組織準(zhǔn)備 為確保質(zhì)量、工期，使各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到部門和個(gè)人，成立 呼倫貝爾市國家稅務(wù)局 項(xiàng)目部，完善有關(guān)人員編制。建立項(xiàng)目施工承包管理的各級責(zé)任制，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)，做好施工前的各項(xiàng)管理準(zhǔn)備工作。 技術(shù)準(zhǔn)備 (1) 組織有關(guān)人員熟悉學(xué) 習(xí)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并進(jìn)行會(huì)審， 明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 確設(shè)計(jì)意圖。 (2) 編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)， 提出平面布置圖， 機(jī)械需要量計(jì)劃及進(jìn)出場時(shí)間， 提出有關(guān)勞力組織計(jì)劃及材料計(jì)劃等。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 (1) 做好三通一平工作； 現(xiàn)場清理和測量放線； 檢查驗(yàn)收紅線樁、坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)。 (2) 臨時(shí)水電管網(wǎng)鋪設(shè)，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置施工圍墻。 (3) 進(jìn)入施工現(xiàn)場后，立即將水泥庫建好，鋼筋、木材盡量設(shè)置在高處，并墊起，以利于排水通暢；砂、石等材料四周砌 。 勞動(dòng)力安排 公司將選派素質(zhì) 高、能吃苦耐勞、創(chuàng)優(yōu)能力強(qiáng)的施工專業(yè)隊(duì)伍來承建本工程， 合理安排作業(yè)班進(jìn)行晝夜施工。 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃及勞力需用量隨時(shí)組織勞力進(jìn)場，按月旬安排勞動(dòng)力計(jì)劃，各工種按計(jì)劃勞力隨時(shí)組織進(jìn)場，詳見勞動(dòng)力組織計(jì)劃表 (附表2)。 材料安排 根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制材料的用量及計(jì)劃安排，組織主要材料的貨源，及時(shí)安排首批材料的進(jìn)場。 材料進(jìn)場計(jì)劃詳見附表。 施工機(jī)械機(jī)具安排 (見表 53) 根據(jù)工程施工要求，確定工程機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，組織租賃， 運(yùn)輸， 進(jìn)場及安裝。對主要施工機(jī)具， 特別是早期施工的土方挖掘，塔 吊等大型機(jī)械，要早作出計(jì)劃，落實(shí)來源，分期進(jìn)場。 平面布置及臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場平面布置 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)現(xiàn)場初步勘察悉知， 場內(nèi)施工用地較為狹窄， 材料應(yīng)盡量靠近現(xiàn)場布置， 施工場地內(nèi)的通道全部硬化。 根據(jù)本工程現(xiàn)場上述特點(diǎn)， 在施工總平面的布置上， 力求科學(xué)合理地利用一切可利用的空間，以滿足各階段的施工要求，為此施工總平面布置將從基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)械布置、現(xiàn)場用電、用水、道路、材料堆放及施工平面管理幾個(gè)方面來規(guī)劃。 詳見施工平面布置圖。 臨時(shí)設(shè)施 按平面規(guī)劃， 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施（ 現(xiàn)場辦公室、食堂、 小型工具庫、浴廁、模板加工區(qū)、鋼筋加工區(qū)、材料倉庫等）總面積 480m2，詳見施工臨時(shí)設(shè)施一覽表 (見 附 表 55)。 6. 主要分部分項(xiàng)施工方法 工程測量放線 平面與高程控制網(wǎng)的測定 :基礎(chǔ)開挖前， 認(rèn)真做好軸線標(biāo)定，根據(jù)建設(shè)單位提供的控制網(wǎng)坐標(biāo)和高程基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行坐標(biāo)反算， 現(xiàn)場實(shí)測得出軸線的位置。再確定本工程的軸線控制樁，作為今后樓層放線的控制依據(jù)， 軸線控制樁要便于觀測保存。 軸線及豎直方向測定 :為保證相對位置及細(xì)部軸線正確性， 從基礎(chǔ)開挖至軸線傳遞均由經(jīng)緯儀進(jìn)行引測。 基礎(chǔ)施工 土方開挖 1)本工程基坑土方以機(jī)械大開挖為主， 局部人工清理。開挖機(jī)械選用 3臺(tái) 挖掘機(jī) ，型號(hào)為 W100,配備 15輛自卸車運(yùn)至建設(shè)單位指定地點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2)開挖時(shí)測量放線人員及清底人員緊跟其后，保證開挖準(zhǔn)確和基底清理干凈。為保證地基不被擾動(dòng)，要求機(jī)械開挖時(shí)槽底留出 20cm 的土層進(jìn)行人工清槽。土方及時(shí)清理外運(yùn)，回填土存放在建設(shè)單位指定地點(diǎn)以備回運(yùn)使用。要合理控制開挖深度，開挖周邊土?xí)r速度稍慢，開挖中央土方時(shí)速度稍快。開挖完后，基坑周圍不得堆放物品， 以減少基坑邊緣的地面荷載。 鋼筋 工程 1） 鋼筋進(jìn)場時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查鋼筋的外觀、批量、品種，要有廠家的出廠合格證， 按規(guī)定及時(shí)取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)。 2） 原材料堆放應(yīng)按施工平面圖分品種規(guī)格型號(hào)堆放，并掛牌標(biāo)識(shí)， 要說明材料名稱、生產(chǎn)廠家、品種規(guī)格、進(jìn)場時(shí)間、檢驗(yàn)狀態(tài)， 未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格者不準(zhǔn)使用， 對不合格的鋼材應(yīng)立即與供應(yīng)商聯(lián)系， 辦理退貨手續(xù)。 3） 鋼筋保護(hù)層采用預(yù)制砂漿塊， 內(nèi)埋鋼絲， 規(guī)格為 40mm 40mm， 厚度同保護(hù)層， 墊塊也可用花崗石碎塊， 間距不大于 ， 梅花形布置。各部位鋼筋保護(hù)層厚度詳見施工圖紙。 4） 鋼 筋驗(yàn)收 鋼筋綁扎完畢后， 應(yīng)組織項(xiàng)目部自檢， 發(fā)現(xiàn)問題解決后， 填寫鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄， 申請監(jiān)理單位參加鋼筋驗(yàn)收， 主要檢查鋼筋使用品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、預(yù)留洞預(yù)埋件的位置是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定， 檢查模板內(nèi)的雜物是否清理干凈， 對提出的問題，應(yīng)認(rèn)真全面的整改。 模板工程 基礎(chǔ)模板采用鋼模板， 局部配以木模板，一次拼裝， 使用鋼管及扣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道