呼和浩特市房地產(chǎn)呼和浩特雄鵬地產(chǎn)別墅項(xiàng)目廣告推廣策略地產(chǎn)廣告(已修改)
2025-06-26 15:29 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 12 頁 雄鵬地產(chǎn) 別墅項(xiàng)目廣告推廣策略 2020710 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 12 頁 一、 項(xiàng)目推廣背景 1. 地產(chǎn)發(fā)展初級(jí)階段，項(xiàng)目塑立品牌的絕佳機(jī)會(huì) 鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于市場(chǎng)發(fā)展的初級(jí)階段，處于高速成長期，眾多項(xiàng)目在高度競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，如具備超越于整個(gè)市場(chǎng)之上的廣告策略，將成為項(xiàng)目創(chuàng)造品牌和利潤的最好機(jī)會(huì)。 2. 市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，忽略中高端群體消費(fèi)心理 經(jīng)過調(diào)研可知，現(xiàn)在所有宣傳的住宅項(xiàng)目，廣告包裝都很初級(jí)，無法體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)，處于同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)階段，我公司代理的世紀(jì)城、萬業(yè)嘉園已經(jīng)是當(dāng)?shù)匕b最好的項(xiàng)目之一，整個(gè)市場(chǎng)還處 于單純的以產(chǎn)品賣產(chǎn)品，難以產(chǎn)生獨(dú)特的記憶點(diǎn)，更談不上塑立項(xiàng)目的個(gè)性，忽略了中高層消費(fèi)人群的消費(fèi)心理，缺乏對(duì)他們精神層面的挖掘。 3. 擺脫以產(chǎn)品為中心的低層次競(jìng)爭(zhēng)是項(xiàng)目勝出的機(jī)會(huì) 在滿足了基礎(chǔ)需求外，中高端客戶群體需求的其實(shí)更多的是精神層面的東西，正也恰恰是中高端產(chǎn)品所必須富有的，是脫離中低端項(xiàng)目以產(chǎn)品賣產(chǎn)品的低層次競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，是中高端項(xiàng)目勝出市場(chǎng)的制勝法寶，把產(chǎn)品的差異點(diǎn)建立在無競(jìng)爭(zhēng)層面，那我們的項(xiàng)目就一步走向蔚藍(lán)天空了。 4. 消費(fèi)者已經(jīng)從單純買產(chǎn)品到買生活，買身份，買品位過渡 觀察東勝區(qū)的地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)逐步由產(chǎn)品 的供不應(yīng)求向平穩(wěn)供應(yīng)階段過渡，通過地產(chǎn)市場(chǎng)的培育，消費(fèi)者逐漸走向成熟，而中高端客群他們?cè)跐M足了產(chǎn)品必備的硬件后，更多的在追求一種高于物質(zhì)層面的心理享受。因此必將由單純買產(chǎn)品到買生活，買身份，買品位過渡，只 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 12 頁 有迎合這種需求才能做到項(xiàng)目的唯一性。 二、本項(xiàng)目市場(chǎng)初級(jí)階段的品牌機(jī)會(huì) 1. 先賢市場(chǎng)的示范作用 就近看呼和浩特的地產(chǎn)市場(chǎng)就可以看到鄂爾多斯房地產(chǎn)發(fā)展的影子，在呼和浩特發(fā)展的初級(jí)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)大多數(shù)項(xiàng)目都停留在初級(jí)包裝階段，恰恰這個(gè)階段一些包裝好的樓盤成為了市場(chǎng)觀看的標(biāo)準(zhǔn)，如早期的都市華庭、后來的麗苑陽光城， 他們賣的都是生活，思想，恰恰是他們創(chuàng)造了市場(chǎng)的最高知名度。 2. 我們項(xiàng)目占領(lǐng)市場(chǎng)至高點(diǎn)的機(jī)會(huì) 項(xiàng)目面對(duì)的是市場(chǎng)趨向成熟的一個(gè)發(fā)展階段，整體市場(chǎng)的各類產(chǎn)品包裝都略差，而我們項(xiàng)目的定位是城市豪宅，它必然宣揚(yáng)的是一種與眾不同的生活方式，更多的是給予客戶心理上的虛榮，有錢的客戶更注重的是一種心理上的滿足和身份的體現(xiàn)，一旦把這個(gè)層面做強(qiáng)，那我們的項(xiàng)目就跳躍出了市場(chǎng)，成為一個(gè)時(shí)期關(guān)注的焦點(diǎn)。 3. 塑造為城市第一豪宅的切入點(diǎn) 縱觀鐵西區(qū)，尤其天驕路住宅區(qū)域，我們的區(qū)位優(yōu)勢(shì)很明顯
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