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房地產(chǎn)投資信托基金(reits)(已修改)

2025-02-18 21:17 本頁面

　

【正文】深圳證券交易所房地產(chǎn)投資信托基金 (REITS)毛志榮深圳證券交易所2023年 11月1深圳證券交易所房地產(chǎn)投資信托 (REITS)是由專業(yè)人員管理的從事房地產(chǎn)買賣、開發(fā)、管理等經(jīng)營活動的公司或集合資金投資計(jì)劃；經(jīng)營活動中所得收入的絕大部分以派息形式分配給股東。2什么是 REITs？2深圳證券交易所產(chǎn)品要點(diǎn) : 。 ,收入分配有嚴(yán)格要求。。 ,與普通股票一樣交易 . 3 REITs產(chǎn)品的要點(diǎn)3深圳證券交易所? 房地產(chǎn)行業(yè)迫切需要銀行外的融資渠道。? 我國證券市場面臨著產(chǎn)品結(jié)構(gòu)平衡的問題：風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)不夠合理，在可交易投資產(chǎn)品中，大約 80%為風(fēng)險(xiǎn)較高的股權(quán)類產(chǎn)品，大約 20%為債券類低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。? 發(fā)展路徑直接，法律障礙較少，市場需求大，交易前景好。 4我國為什么要發(fā)展 REITS?4深圳證券交易所歷史 :? 在美國起源于十九世紀(jì)八十年代。當(dāng)時投資者為了避免雙重征稅，成立信托形式的公司，主要原因是依照稅法，信托公司如果收入分配給收益人，不被征收公司利潤稅。? 對信托公司的稅收優(yōu)勢在二十世紀(jì)的三十年代被取消，公司和個人的收入必須支付公司和個人收入稅。? 在 1960年由于對房地產(chǎn)投資信托投資的需求，艾圣豪威爾總統(tǒng)簽署了將房地產(chǎn)投資信托作為利潤傳遞 (PASSTRHOUGH)的特殊稅收條例。自此，除了一些很小的修改，該條例基本沒變。房地產(chǎn)投資信托按此條例可以避免雙重征稅，享受稅收優(yōu)勢。?

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