【正文】 目 錄 協(xié)議正文 附件 萬科地產(chǎn)深圳區(qū)域下屬指定公司表格 附件 工程采購技術要求及質量要求 附件 材料設備價格清單 附件 質量保證承諾書 附件 質量保函 附件 質量保修協(xié)議書 附件 服務承諾書 附件 分項目采購合同樣本 附件 發(fā)貨申請函（發(fā)貨確認函） 附件 授權委托書樣本 附件 1 安裝技術質量要求 協(xié)議編號： _________________ 萬科 地產(chǎn) 深圳區(qū)域年度 指定采購供貨框架協(xié)議 書 材料 /設備 名稱： 供 貨 地 點： 甲 方： 乙 方： 甲方（ 需方 ）： 乙方（ 供方 ）： 依照《中華人民共和國合同法》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就相關材料設備供貨事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 第一條 合作內容 1. 供方是指 公司 ； 2. 甲方 是指萬科深圳區(qū)域的下屬指定房地產(chǎn)公司，詳見附件 1， 萬科地產(chǎn)深圳區(qū)域 本部 授權深圳萬科房地產(chǎn)有限公司代表深圳區(qū)域下屬指定公司來簽訂此 指定采購供貨框架協(xié)議 ，附件中約定的甲方或甲方指定公司單獨履行本協(xié)議以及其分項目合同，互相不承擔任何連帶責任。 3. 甲方指定乙方為甲方 年度的 戰(zhàn)略供應商，戰(zhàn)略合作期為 年，在合作期內，甲方 可根據(jù)在建工程的需要選擇乙方的產(chǎn)品，并由第三方（ 總承包 ）直接和供方簽訂 分項目采購供貨 合同，并支付所有貨款； 第二條 產(chǎn)品價格 1. 產(chǎn)品價格詳見本協(xié)議附件 3，此價格作 為第三方和 乙方簽訂采購合同的定價依據(jù)，甲方將委托第三方和乙方并遵照本協(xié)議附件 8《分項目采購合同樣本》格式簽訂采購分合同 并支付貨款 ，乙方和第三方不得提出與 此框架協(xié)議和采購分 合同樣本相抵觸的條款。 2. 此產(chǎn)品價格不包含甲方需支付給第三方的材料保管費，此費用由甲方在 與 施工單位的施工合同中約定，另行直接支付； 3. 乙方確保第三方能夠已此價格簽訂具體的 采購 供貨合同，否則甲方 可單方面終止此戰(zhàn)略協(xié)議； 4. 乙方 保證 供給甲方的產(chǎn)品價格為其在市場上（乙方承接的特殊項目除外，如政府標志性項目）的最低銷售價格，否則甲方有權單方面終止協(xié)議； 5. 協(xié)議有效期共 年，每滿 1年協(xié)議價格協(xié)商調整一次，如果雙方能達成一致，則協(xié)議繼續(xù)有效，否則自行終止，在每 調整后的 1年內，產(chǎn)品價格不再作調整，由于市場原材料等波動造成的調差風險由雙方共同承擔； 第三條 合作項目和 交 貨地點 1． 在合作期內，雙方在萬科深圳區(qū)域投資開發(fā)的項目（包括在建項目和即將開工的項目）進行合作； （ 深圳區(qū)域：深圳、廣州、東莞、佛山、中山、珠海、廈門、長沙 、?？?） 2． 各項目開發(fā)計劃如有調整，甲方將另行通知乙方。在合作期內萬科深圳區(qū)域如有新增的地區(qū)或開發(fā)項目，可由甲方書面通知乙方后納入本合作范圍。 第四條 質量標準 及保證 1. 協(xié)議中材料 /設備應按照 《 技術標準》 及國家、地方、行業(yè)其它有關標準、規(guī)范生產(chǎn)、供貨，并須嚴格按照附件 2招標 /議標相關文件要求、圖紙及經(jīng)甲方確認的樣板進行生產(chǎn)、供貨。 2. 乙方采取購買 指定 保險公司 （平安保險） 產(chǎn)品 責任險 和 提供 銀行保函 的 兩者 聯(lián)合 形式作為 此協(xié)議的質量履約保函， 保單 和銀行保函 詳細見附件 5， 辦理 保險 保單 和銀行保函 所需的費用由乙方自行負責， 乙方承諾在 整個戰(zhàn)略合同執(zhí)行期 （包含最后一個分合同的產(chǎn)品保修期 內 ）每年購買以上 產(chǎn)品責任險 保 單， 并提供復印件給甲方備案， 銀行保函在整個戰(zhàn)略合同執(zhí)行期內有效。 3. 乙方提供上述銀行保函后，具體采購合同項下不再設的質量保證金；如因乙方不能履行質保義務或履行不符合約定的，因此發(fā)生的費用以及對甲方及第三方造成的損失，乙方同意甲方有權從銀行保函獲得索賠或從乙方與其它第三方簽訂簽訂的合同款中代扣。 （ 在本協(xié)議簽字蓋章后 45 天內，乙方需提交給甲方正式 的產(chǎn)品責任險保單和銀行保函，其中銀行保函金額為 萬 。） 4. 在產(chǎn)品的正常使用壽命周期 年內，因 乙方的本身產(chǎn)品質量原因導致的甲方或其它第三方的一切損失由乙方負責承擔賠償責任，保單的索賠和舉證責任由乙方自行負責。 第五條 付款 擔保 1. 當 第三方無正當理 拖延支付貨款情 況 ，且拖延時間超過 一 個 月 ，乙 方當立即向甲方反映此情況，并提供書面記錄（送貨驗收資料）， 甲方核實后 將采取代扣 代付 方法直接支付 款項 給乙方； 2. 當出現(xiàn) 施工單位拖欠貨款現(xiàn)象 時，為保證施工進度，乙方仍應及時供應下批貨物給施工單位，并仍辦理相關驗收和貨款支付手續(xù)； 第六條 甲方權利與義務 1. 在法律和政策及政府有關部門、行業(yè)許可范圍內，甲方保證在由需方直接采購的工 程項目中就本 協(xié)議書規(guī)定的產(chǎn)品僅以戰(zhàn)略供應商為供應商，本協(xié)議書另有規(guī)定的亦除外； 2. 如需方需要采購的相關產(chǎn)品在乙方經(jīng)營范圍內，而本協(xié)議書沒有規(guī)定或沒有確定價格，甲方有權利視乙方報價決定是否采用乙方產(chǎn)品； 3. 甲方有義務監(jiān)督施工單位和乙方簽訂的分合同的執(zhí)行情況，且甲方有義務對施工單位和乙方簽訂的分合同的付款進行擔保，當出現(xiàn)施工單位無正當理由拖欠貨款時，甲方 核實后需 采取代扣 代付 的方式直接向乙方支付貨款； 4. 甲方有義務知會乙方必要的項目狀況 ，并提供和確認項目 logo 圖樣 ； 第七條 乙方權利與義務 1. 乙方有義務保證滿足需方開發(fā)項目的需要，對需方 所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）都有按照本協(xié)議書及附件規(guī)定的供貨能力； 2. 乙方有義務確保供方交付的產(chǎn)品質量符合合同約定的標準以及相關國家、地方與行業(yè)標準，存在多個標準的，應保證符合所有標準，對于需方項目所在地政府部門有準用檢查要求的產(chǎn)品，乙方保證已經(jīng)通過當?shù)卣块T的準用檢查，并獲得了當?shù)仡C發(fā)的準許使用證明； 3. 對于在乙方經(jīng)營范圍內而本協(xié)議中沒 有規(guī)定或未確定價格的材料，乙方有義務向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格，此價格經(jīng)過確認后可直接納入框架協(xié)議； 4. 乙方需對每個供貨項目現(xiàn)場提供 施工的技術指導和交底，并 按照附件 7的要求，在現(xiàn)場安裝過程中提供過程檢查報告，此 技術交底和 檢查報告需提交給項目現(xiàn)場萬科和監(jiān)理工程師，并抄送給區(qū)域品質部備案； 第八條 違約責任 1. 有下列任何情形之一的，甲方有權利單方終止本協(xié)議，乙方應依法賠償因此給甲方及需方造成的全部損失： 1） 供方拒絕按照本協(xié)議書的規(guī)定與需方簽訂采購合同； 2） 甲方收到 施工單位 對供方產(chǎn)品或服務的投訴達到 3次并經(jīng)調查屬實的，或者乙方有本條特別規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括違反本協(xié)議書與采購合同規(guī)定的任何義務）達 3次的； 2. 有下列任何情形之一的，甲方有權選擇單方終止本協(xié)議： 1） 乙方 不具有 按本合同規(guī)定對需方開發(fā)項目供貨的能力； 2） 甲乙雙方對新增加的 需方開發(fā)項目所在地的貨物運輸費用不能協(xié)商一致的； 3） 供需任何一方根據(jù)采購合同的規(guī)定單方解除或終止某一個或幾個項目的采購合 同的。 4） 乙方 保證 供給甲方的產(chǎn)品價格為其在市場上（乙方承接的特殊項目除外，如政府標志性項目）的最低銷售價格，否則甲方有權