武漢xx物業(yè)有限公司崗前系列培訓(已修改)
2025-02-17 16:20 本頁面
【正文】 收樓工作培訓 一、物業(yè)的接管驗收 二、業(yè)主收樓前的籌備工作 三、入伙手續(xù)辦理程序 四、維修問題的落實與回訪 五、收樓工作中的相關問題 一、物業(yè)的接管驗收 （一）物業(yè)接管驗收的基本條件 建設工程全部施工完畢，并經(jīng)竣工驗收合格 （ 1）、全部施工完畢，是指工程范圍不僅是房屋的 主體工程，而且也包括房屋的附屬工程，以及設計規(guī)定 應與主體工程同步交驗的配套項目。 （ 2）、竣工驗收合格，是由建設單位會同施工單位 及有關專業(yè)主管部門，按照國家建筑施工驗收規(guī)范及其 他專業(yè)質(zhì)量標準，進行工程竣工驗收，由驗收部門對工 程項目進行檢查、考核、鑒定，取得數(shù)據(jù)資料、憑證， 證明符合標準，工程合格，呈報批準通過。（竣工備案證、消防驗收合格證、房屋面積實測圖、電梯合格證等） 供電、給排水、衛(wèi)生、道路等設備和設施能正常使 用。 房屋幢號、戶編號經(jīng)有關部門確認。即要求在房屋 竣工驗收前，應同當?shù)毓膊块T聯(lián)系，確認幢、戶編號， 提前申領門牌，并安裝到位。避免業(yè)主入戶后，無法申報 戶口、入托入學、就業(yè)安置、郵電通訊、辦理產(chǎn)權等。 （二）、物業(yè)接管驗收應接收的資料 產(chǎn)權資料（項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、拆遷安置資料、房地產(chǎn)平面圖） 技術資料（竣工圖、地質(zhì)勘察報告、工程預決算、工程合同及開工、竣工報告、隱蔽工程驗收簽證） （三）、驗收工作 物業(yè)公司成立“驗收小組”，與地產(chǎn)公司項目部和客 服部一起進行驗收； 各方將發(fā)現(xiàn)的問題進行匯總，在認真填寫驗收整改 單后，留復印件讓施工方進行整改。 檢查整改的落
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1