武漢xx物業(yè)有限公司崗前系列培訓(xùn)(已修改)
2025-02-17 16:20 本頁面
【正文】 收樓工作培訓(xùn) 一、物業(yè)的接管驗(yàn)收 二、業(yè)主收樓前的籌備工作 三、入伙手續(xù)辦理程序 四、維修問題的落實(shí)與回訪 五、收樓工作中的相關(guān)問題 一、物業(yè)的接管驗(yàn)收 （一）物業(yè)接管驗(yàn)收的基本條件 建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 （ 1）、全部施工完畢，是指工程范圍不僅是房屋的 主體工程，而且也包括房屋的附屬工程，以及設(shè)計(jì)規(guī)定 應(yīng)與主體工程同步交驗(yàn)的配套項(xiàng)目。 （ 2）、竣工驗(yàn)收合格，是由建設(shè)單位會(huì)同施工單位 及有關(guān)專業(yè)主管部門，按照國家建筑施工驗(yàn)收規(guī)范及其 他專業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，由驗(yàn)收部門對(duì)工 程項(xiàng)目進(jìn)行檢查、考核、鑒定，取得數(shù)據(jù)資料、憑證， 證明符合標(biāo)準(zhǔn)，工程合格，呈報(bào)批準(zhǔn)通過。（竣工備案證、消防驗(yàn)收合格證、房屋面積實(shí)測圖、電梯合格證等） 供電、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使 用。 房屋幢號(hào)、戶編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。即要求在房屋 竣工驗(yàn)收前，應(yīng)同當(dāng)?shù)毓膊块T聯(lián)系，確認(rèn)幢、戶編號(hào)， 提前申領(lǐng)門牌，并安裝到位。避免業(yè)主入戶后，無法申報(bào) 戶口、入托入學(xué)、就業(yè)安置、郵電通訊、辦理產(chǎn)權(quán)等。 （二）、物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)接收的資料 產(chǎn)權(quán)資料（項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、建筑執(zhí)照、拆遷安置資料、房地產(chǎn)平面圖） 技術(shù)資料（竣工圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程預(yù)決算、工程合同及開工、竣工報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收簽證） （三）、驗(yàn)收工作 物業(yè)公司成立“驗(yàn)收小組”，與地產(chǎn)公司項(xiàng)目部和客 服部一起進(jìn)行驗(yàn)收； 各方將發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行匯總，在認(rèn)真填寫驗(yàn)收整改 單后，留復(fù)印件讓施工方進(jìn)行整改。 檢查整改的落
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