某市步行街整合推廣提案(已修改)
2025-02-16 09:53 本頁面
【正文】 媒體策劃 ? “江北嘉年華三面翻” 使我們開創(chuàng)了一個(gè)新的時(shí)代，顛覆了傳統(tǒng)廣告市場，開啟了一個(gè)全新的戶外廣告時(shí)代。 ? 《重慶地產(chǎn)》 已經(jīng)走過 20期歷程，單期發(fā)行量 5萬冊以上，獨(dú)有的發(fā)行渠道、鮮明的主題、專業(yè)的觀點(diǎn)深受讀者青睞。 ? 《我的房網(wǎng)》 網(wǎng)站的成熟建設(shè)為我們的地產(chǎn)銷售提供強(qiáng)大專業(yè)支撐。 好廣告建筑在好的合作之上 ? 特別鳴謝：金融街、江山多嬌、龍湖、佰富、金陽、渝能、融僑、陽光 100、銀海、新慶等企業(yè)的大力支持 ? 特別感謝：英利地產(chǎn)對我司給予的充分信任。 整合推廣思路 審時(shí)度勢 ? 2023年上半年的火爆到下半年的委靡使重慶樓市提前進(jìn)入冬天。 ? 周小川上海關(guān)于調(diào)息的講話使樓市持續(xù)低迷延續(xù)到 2023年。 ? 五月七部委新政出臺，令樓市有一種冰火兩重天的感覺，短期投資行為在六月前基本退出市場。 ? 進(jìn)入 8月，政府領(lǐng)導(dǎo)對重慶樓市的肯定使重慶樓市看到一絲曙光。 ? 10月秋交會(huì)移師南坪，融科 蔚城價(jià)格策略使市場再受重創(chuàng)。 ? 11月，上海、成都、合肥、桂林、三亞、長沙等 15個(gè)城市房價(jià)下跌。 ? 12月，上海房交會(huì)成投訴“團(tuán)退”大會(huì) 房價(jià)走勢不樂觀 ? 2023年樓市博弈中消費(fèi)者將成為主宰者 …… 關(guān)鍵詞：低迷、曙光、消費(fèi)者 高端產(chǎn)品中的寫字樓也會(huì)受影響嗎？ 高檔寫字樓的消費(fèi)者需要什么？ ? 一個(gè)與眾不同的、可以體現(xiàn)身份與尊榮的記憶符號 …… ? 一句讓人耳熟能詳?shù)膹V告語 …… ? 一個(gè)交通、配套能滿足效率最大化所需的地點(diǎn) …… ? 一本精美的樓書、 DM…… ? 一個(gè)裝潢精美、彰顯尊榮的公共大廳 …… ? 一套嚴(yán)格制訂的物業(yè)管理措施 …… 關(guān)鍵詞：尊榮、與眾不同 …… 冷眼旁觀 ? 金融街嘉年華 ? 同聚遠(yuǎn)景 ? 紅鼎國際 ? 盛天地 ? 邦興北都 ? 浩博天庭 ? …… ? 縱觀以上項(xiàng)目，能與本案相提并論的項(xiàng)目根本沒有，上述項(xiàng)目基本以公寓為主，從品質(zhì)、產(chǎn)品規(guī)劃等基本數(shù)據(jù)上看與本案相比無出其右者。 江北區(qū)域內(nèi)的競爭對手：無 前車之鑒 ? 2023— 2023CBD三大寫字樓之戰(zhàn)： 世貿(mào)中心 國貿(mào)中心 國商中心 ? 世貿(mào)定位語：一座城市只有一個(gè)世貿(mào)中心 ? 國貿(mào)的廣告：世界之窗做為識別元素在推廣中的成功應(yīng)用 ? 國商：樓書、廣告、費(fèi)用、推廣全面處于下風(fēng)，以至于今天還沒完全結(jié)案。 樓書實(shí)物展示！ 國商案例 ? 廣告代理公司專業(yè)水平極低 造成以下影響： 媒體使用極差 (80%以上紙媒廣告采用晨報(bào) ) 廣告定位：搖擺不定， SLOGAN的貫徹性極差 廣告表現(xiàn)極差：與世貿(mào)、國貿(mào)相比，體現(xiàn)為全方位的差距 …… 樓書、 DM、報(bào)媒等 ? 營銷代理公司因一已私利 (采用廣告費(fèi)用包干形式進(jìn)行銷售代理 )造成廣告費(fèi)用明顯不足。 ? 因此，廣告定位、創(chuàng)意、形象等與對手的差距導(dǎo)致國商推廣難度加大。 他山之石 ? 高端產(chǎn)品已經(jīng)打破區(qū)域限制，傳統(tǒng)橫向產(chǎn)品比較已失去意義，縱向?qū)Ρ雀袃r(jià)值 …… ? 縱觀全市高檔專業(yè)寫字樓，除本案外，最具代表性的有大都會(huì)商務(wù)大廈、浪高凱悅、世貿(mào)中心，三大商務(wù)寫字樓可為本案提供極
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